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LAVITA410
賃貸 マンションLAVITA410
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西10丁目築14年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロヴィデンスS5
賃貸 マンションプロヴィデンスS5
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1288-21築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パシフィック南2条
賃貸 マンションパシフィック南2条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二条西13丁目築45年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ネージュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ネージュ
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南五条西10丁目1015-20築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ステージ511
賃貸 アパート20CP実施中ステージ511
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1287-16築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDXレジデンス大通公園
賃貸 マンションKDXレジデンス大通公園
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二条西10丁目築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア大通公園
賃貸 マンションレジディア大通公園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西13丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARTISARA
賃貸 マンションARTISARA
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295-2築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PREMIERE
賃貸 マンションPREMIERE
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目1288-4築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースプレミア大通北
賃貸 マンションノースプレミア大通北
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩4分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-14築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FK HILLS 南4条
賃貸 アパートFK HILLS 南4条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西12丁目1293-35築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソーレルハイツ植物園
賃貸 マンションソーレルハイツ植物園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北四条西11丁目築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーベン大通公園 THE CENTRAL WEST
賃貸 マンションレーベン大通公園 THE CENTRAL WEST
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランリーオ南5条
賃貸 マンショングランリーオ南5条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南五条西10丁目1011-11築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア東彩館 II
賃貸 マンションピュア東彩館 II
札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条西9丁目築11年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリースペース中央411
賃貸 マンションセンチュリースペース中央411
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西11丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス北3条
賃貸 マンションダイアパレス北3条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北三条西13丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ中央411
賃貸 マンションパークヒルズ中央411
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西11丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Treasure Court A
賃貸 マンションTreasure Court A
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西10丁目1013-21築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CG HOMES南5条
賃貸 マンションCG HOMES南5条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西10丁目1013-10築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメントアーバン
賃貸 マンションアパートメントアーバン
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西12丁目1239-25築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALPHA GRANDE札幌南4条
賃貸 マンション 新築ALPHA GRANDE札幌南4条
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南四条西12丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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11.4 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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5階
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2LDK
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54.51㎡
-
-
-
-
11.2 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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4階
-
2LDK
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54.51㎡
-
-
-
-
11.1 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
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54.51㎡
-
-
-
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10.2 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
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54.08㎡
-
-
-
-
10.1 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
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54.51㎡
-
-
-
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11.7 万円
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管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
5階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
11.5 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
4階
-
2LDK
-
56.52㎡
-
-
-
-
11.5 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
4階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
-
-
-
11.4 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
3階
-
2LDK
-
56.52㎡
-
-
-
-
11.0 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.51㎡
-
-
-
-
9.5 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
2LDK
-
50.67㎡
-
-
-
-
6.4 万円
-
管理費等 5,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
35.35㎡
-
-
-
-
11.1 万円
-
管理費等 7,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
2階
-
2LDK
-
54.08㎡
-
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サニープレイス
賃貸 アパートサニープレイス
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南五条西12丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンドレス三井南5条I
賃貸 マンションエンドレス三井南5条I
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西10丁目1013-11築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネスト南2条
賃貸 マンションネスト南2条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南二条西12丁目324-4築38年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス大通公園
賃貸 マンションレジデンス大通公園
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二条西12丁目323-1築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オルセー南5条
賃貸 アパートオルセー南5条
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南五条西11丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1築6年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Carrera2.9
賃貸 マンションCarrera2.9
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二条西9丁目999-27築21年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コトン大通中央
賃貸 マンションコトン大通中央
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩1分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南一条西11丁目1-305築25年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。