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多田コーポK棟
賃貸 アパート多田コーポK棟
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩17分 JR日豊本線 宮崎駅 3.1km宮崎県宮崎市恒久4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム池田 A202
賃貸 アパートサンハイム池田 A202
JR日豊本線 加納駅 徒歩30分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 清武駅下車 徒歩15分宮崎県宮崎市清武町加納甲築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテイーストタワー
賃貸 マンションアルテイーストタワー
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩13分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 橘通り2丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市橘通東2丁目築13年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーテラス(Sea Terrace)
賃貸 マンションシーテラス(Sea Terrace)
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩31分 JR日豊本線 南宮崎駅 4km宮崎県宮崎市吉村町今村甲築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスター
賃貸 マンションアルテマイスター
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分 橘通5丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティナ大塚 305号
賃貸 マンションティナ大塚 305号
JR日豊本線 宮崎駅 3.9km宮崎県宮崎市大塚町窪田3278-1築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール船塚
賃貸 マンションエトワール船塚
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩26分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市船塚3丁目築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Growth Nishiki 306号室
賃貸 マンション 新築Growth Nishiki 306号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分宮崎県宮崎市錦本町3-3新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DUE 103号室
賃貸 アパート 新築DUE 103号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市吉村町尻溝1143-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.2 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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6.9 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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6.9 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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6.8 万円
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管理費等 -
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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36.43㎡
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NEW -
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7.0 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.43㎡
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7.0 万円
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管理費等 1,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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36.43㎡
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7.0 万円
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管理費等 1,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.43㎡
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6.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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36.43㎡
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6.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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36.43㎡
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6.5 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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36.43㎡
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パルコートIII A
賃貸 一戸建てパルコートIII A
JR日南線 宮崎駅 徒歩5分宮崎県宮崎市大和町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sea Terrace(シーテラス)
賃貸 マンションSea Terrace(シーテラス)
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市吉村町今村甲4128築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COLLINE(コリーヌ)3LDK(中) 304号
賃貸 マンションCOLLINE(コリーヌ)3LDK(中) 304号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市吉村町江田原302築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレノ・アロッジオ
賃貸 アパートセレノ・アロッジオ
JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス10分 気象台前下車 徒歩4分 JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 気象台前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市下北方町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッシ46 II
賃貸 アパートロッシ46 II
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 寺の下下車 徒歩6分宮崎県宮崎市吉村町下藪築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セルリア大橋
賃貸 マンションセルリア大橋
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩31分宮崎県宮崎市大橋3丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスターブリュー
賃貸 マンションアルテマイスターブリュー
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-27築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエス大町
賃貸 マンションアリエス大町
JR日豊本線 宮崎駅 バス2分 大町下車 徒歩1分宮崎県宮崎市吉村町大町前甲2229番地1築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K&Kマンション 501号
賃貸 マンションK&Kマンション 501号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市橘通西2丁目7-2築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ko Olina Shiomi
賃貸 マンションKo Olina Shiomi
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩31分宮崎県宮崎市潮見町築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデント ブローテ檍 A棟
賃貸 アパートアーデント ブローテ檍 A棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市吉村町久保田築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サカエコーポ(3DK) 302号
賃貸 マンションサカエコーポ(3DK) 302号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分宮崎県宮崎市広島1丁目14-4築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーベイン堀川 502号室
賃貸 マンションアーベイン堀川 502号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩8分宮崎県宮崎市堀川町72-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AKHD 301号室
賃貸 マンションAKHD 301号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市大工2丁目173-1築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテノースタワー
賃貸 マンションアルテノースタワー
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩26分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィスコンティ
賃貸 マンションヴィスコンティ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩14分宮崎県宮崎市旭2丁目4番10号築13年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TKH−II
賃貸 マンションTKH−II
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市田代町築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Pebble 101号室
賃貸 マンションPebble 101号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分宮崎県宮崎市宮脇町87-2築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハライソI
賃貸 アパートハライソI
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 一の宮下車 徒歩4分宮崎県宮崎市吉村町下り松築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンジェルマン(2LDK) 607号
賃貸 マンションサンジェルマン(2LDK) 607号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市新城町23-2築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル グランツ
賃貸 アパートベル グランツ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市田代町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。