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リージェンシー土井
賃貸 マンションリージェンシー土井
JR香椎線 土井駅 徒歩9分 JR香椎線 伊賀駅 徒歩31分福岡県福岡市東区土井2丁目23-18築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェステリアグレイス
賃貸 マンションウェステリアグレイス
JR篠栗線 柚須駅 徒歩24分 JR香椎線 土井駅 徒歩29分福岡県福岡市東区多の津4丁目10-5築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区多々良1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区多々良1丁目 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 千早駅 3.2km福岡県福岡市東区多々良1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セーヌ舞
賃貸 アパートセーヌ舞
JR香椎線 舞松原駅 徒歩13分 JR香椎線 土井駅 徒歩20分福岡県福岡市東区舞松原1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区土井1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区土井1丁目 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩5分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区土井1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル多の津
賃貸 アパートキャッスル多の津
JR篠栗線 柚須駅 徒歩22分 JR香椎線 土井駅 徒歩31分福岡県福岡市東区多の津5丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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テックワン
賃貸 マンションテックワン
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 千早駅 3.2km福岡県福岡市東区多々良1丁目54-22築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン青葉A棟
賃貸 タウンハウスメゾン青葉A棟
JR香椎線 土井駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 千早駅 3.2km福岡県福岡市東区青葉1丁目15-6築21年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区多々良2丁目7-21 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区多々良2丁目7-21 マンション
JR香椎線 舞松原駅 徒歩26分 JR香椎線 土井駅 徒歩28分福岡県福岡市東区多々良2丁目7-21築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラ青葉 A-103
賃貸 マンションテラ青葉 A-103
JR香椎線 土井駅 徒歩17分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩28分福岡県福岡市東区青葉7丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区若宮2丁目30-10 テラスハウス
賃貸 テラスハウス福岡県福岡市東区若宮2丁目30-10 テラスハウス
JR香椎線 土井駅 徒歩20分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩20分福岡県福岡市東区若宮2丁目30-10築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八景館
賃貸 マンション八景館
JR香椎線 土井駅 徒歩18分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩29分福岡県福岡市東区名子3丁目23-53築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区若宮2丁目30-9 一戸建て
賃貸 一戸建て福岡県福岡市東区若宮2丁目30-9 一戸建て
JR香椎線 舞松原駅 徒歩18分 JR香椎線 土井駅 徒歩19分福岡県福岡市東区若宮2丁目30-9築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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pinexceller
賃貸 アパートpinexceller
JR篠栗線 柚須駅 徒歩21分 JR香椎線 土井駅 徒歩27分福岡県福岡市東区多の津5丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩13分 JR香椎線 伊賀駅 徒歩26分福岡県福岡市東区土井2丁目34-30築25年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンプリート土井
賃貸 アパートコンプリート土井
JR香椎線 土井駅 徒歩11分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩30分福岡県福岡市東区土井4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エメラルドマンション若宮
賃貸 マンションエメラルドマンション若宮
JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 JR香椎線 土井駅 徒歩15分福岡県福岡市東区若宮1丁目16-1築41年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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LIFEFIELD多々良
賃貸 マンション 新築LIFEFIELD多々良
JR香椎線 土井駅 徒歩23分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩27分福岡県福岡市東区多々良1丁目新築地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区土井1丁目20-33 アパート
賃貸 アパート 新築福岡県福岡市東区土井1丁目20-33 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩2分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩22分福岡県福岡市東区土井1丁目20-33新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区土井1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区土井1丁目 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩35分福岡県福岡市東区土井1丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WIN94
賃貸 マンションWIN94
JR香椎線 土井駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩35分福岡県福岡市東区土井1丁目5-12築31年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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セーヌ舞
賃貸 アパートセーヌ舞
JR香椎線 舞松原駅 徒歩12分 JR香椎線 土井駅 徒歩18分福岡県福岡市東区舞松原1丁目2-24築2年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区若宮1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区若宮1丁目 アパート
JR香椎線 土井駅 徒歩15分福岡県福岡市東区若宮1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アベニュー若宮B棟
賃貸 アパートアベニュー若宮B棟
JR香椎線 土井駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩30分福岡県福岡市東区若宮1丁目12-20築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区土井1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区土井1丁目 マンション
JR香椎線 土井駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩36分福岡県福岡市東区土井1丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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西日本かなえ第2ビル
賃貸 マンション西日本かなえ第2ビル
JR香椎線 土井駅 徒歩12分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩21分福岡県福岡市東区八田1丁目3-22築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャーザー
賃貸 アパートシャーザー
JR香椎線 土井駅 徒歩2分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩24分福岡県福岡市東区土井1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFEFIELD多々良
賃貸 マンションLIFEFIELD多々良
JR香椎線 土井駅 徒歩26分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩30分福岡県福岡市東区多の津1丁目築1年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ藤
賃貸 マンションハイツ藤
JR香椎線 舞松原駅 徒歩14分 JR香椎線 土井駅 徒歩18分福岡県福岡市東区八田3丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール青葉
賃貸 マンションルミエール青葉
JR香椎線 土井駅 徒歩20分 JR香椎線 舞松原駅 徒歩29分福岡県福岡市東区名子3丁目11-17築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。