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EAGLE宰都弐番館
賃貸 マンションEAGLE宰都弐番館
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩19分福岡県太宰府市宰都1丁目5-7築13年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレール・カーサ
賃貸 マンションクレール・カーサ
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩17分福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17築12年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォリア大佐野
賃貸 マンションフォリア大佐野
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩21分福岡県太宰府市大佐野2丁目9-28築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ウィンドヒルコート
賃貸 マンションウィンドヒルコート
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩17分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩19分福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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ガーデンハイツ都府楼
賃貸 アパートガーデンハイツ都府楼
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩21分福岡県太宰府市観世音寺2丁目13-1築61年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フレグランス天拝
賃貸 アパートフレグランス天拝
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩22分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩34分福岡県筑紫野市天拝坂6丁目12-3築30年地上2階建て-
間取り図
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プレジデント正弥朱雀
賃貸 マンションプレジデント正弥朱雀
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩16分福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31築15年地上7階建て-
間取り図
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フルール来木A棟
賃貸 アパートフルール来木A棟
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩23分福岡県太宰府市観世音寺3丁目9-41築26年地上2階建て-
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パディーハイツ都府楼A棟
賃貸 マンションパディーハイツ都府楼A棟
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩16分福岡県太宰府市通古賀2丁目2-14築29年地上3階建て-
間取り図
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ビューコートM C棟
賃貸 アパートビューコートM C棟
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩21分福岡県太宰府市向佐野2丁目7-19202築20年地上2階建て-
間取り図
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アイランドベール観世
賃貸 アパートアイランドベール観世
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩22分福岡県太宰府市観世音寺3丁目5-1205築31年地上2階建て-
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セジュール・プランドール
賃貸 アパートセジュール・プランドール
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩17分福岡県太宰府市観世音寺1丁目18-34築28年地上2階建て-
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エステート杉塚
賃貸 マンションエステート杉塚
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩22分福岡県筑紫野市杉塚2丁目1-8築31年地上4階建て-
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シャーメゾン観世
賃貸 アパートシャーメゾン観世
西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩18分福岡県太宰府市観世音寺1丁目18-11築25年地上2階建て-
間取り図
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国分ハイツ
賃貸 アパート国分ハイツ
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩29分福岡県太宰府市国分5丁目25-10築39年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイド陶山
賃貸 マンションリバーサイド陶山
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩10分福岡県太宰府市大字通古賀4丁目4-16築35年地上4階建て-
間取り図
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ハイライズ ミチホ
賃貸 マンションハイライズ ミチホ
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩23分福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12築19年地上7階建て-
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ヴィラ観世II
賃貸 アパート 新築ヴィラ観世II
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩22分福岡県太宰府市観世音寺2丁目10-11新築地上2階建て-
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グリーンヒル観世I
賃貸 マンショングリーンヒル観世I
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩14分 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩14分福岡県太宰府市観世音寺1丁目19-18築35年地上3階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。