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アリスティオ モトマチ
賃貸 アパートアリスティオ モトマチ
JR羽越本線 新屋駅 徒歩12分 バス 秋田西中学前下車 徒歩2分秋田県秋田市新屋元町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラN
賃貸 アパートステラN
JR奥羽本線 秋田駅 バス30分 新屋駅入口下車 徒歩7分 JR羽越本線 新屋駅 徒歩9分秋田県秋田市新屋大川町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Choco・Ice B
賃貸 アパート 新築Choco・Ice B
JR羽越本線 新屋駅 徒歩12分 JR奥羽本線 秋田駅 バス26分 西中学校前下車 徒歩10分秋田県秋田市新屋大川町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフキャップ101 D
賃貸 アパートライフキャップ101 D
JR羽越本線 新屋駅 徒歩16分 JR奥羽本線 秋田駅 バス26分 中表町下車 徒歩7分秋田県秋田市新屋日吉町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートヒルズ日吉
賃貸 アパートアートヒルズ日吉
JR羽越本線 新屋駅 徒歩14分 JR奥羽本線 秋田駅 バス28分 新屋日吉町下車 徒歩3分秋田県秋田市新屋日吉町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KヴィレッジE
賃貸 アパートKヴィレッジE
JR羽越本線 新屋駅 徒歩10分 JR奥羽本線 秋田駅 バス24分 中表町下車 徒歩1分秋田県秋田市新屋表町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポートヴィレッジ日吉A棟
賃貸 アパートポートヴィレッジ日吉A棟
JR奥羽本線 秋田駅 バス27分 新屋日吉町下車 徒歩3分 JR羽越本線 新屋駅 徒歩18分秋田県秋田市新屋日吉町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス勝平2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス勝平2号棟
JR羽越本線 秋田駅 バス31分 秋田中央交通 勝平下車 徒歩5分 JR羽越本線 新屋駅 3.2km秋田県秋田市新屋松美町12-9築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブリー
賃貸 アパートライブリー
JR羽越本線 新屋駅 徒歩8分 JR奥羽本線 秋田駅 バス26分 西中学校前下車 徒歩2分秋田県秋田市新屋元町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OFFICE SASAKI
賃貸 アパートOFFICE SASAKI
JR羽越本線 新屋駅 バス5分 割山町下車 徒歩2分秋田県秋田市新屋朝日町築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。