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ラフィネ六番館
賃貸 マンションラフィネ六番館
京阪本線 石清水八幡宮駅 バス10分 下奈良下車 徒歩5分 JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 5.3km京都府八幡市下奈良宮ノ道築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール・ディアコート
賃貸 アパートボナール・ディアコート
京阪本線 石清水八幡宮駅 バス19分 下奈良下車 徒歩5分 京阪本線 橋本駅 5.1km京都府八幡市下奈良出垣内築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール八幡大谷 D
賃貸 一戸建てアムール八幡大谷 D
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩6分 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮山上駅 徒歩19分京都府八幡市八幡大谷38-4築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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淀美豆町貸家
賃貸 一戸建て淀美豆町貸家
京阪本線 淀駅 徒歩15分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.1km京都府京都市伏見区淀美豆町築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第2千寿ビル
賃貸 マンション第2千寿ビル
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩13分 京阪本線 橋本駅 3.2km京都府八幡市八幡三本橋築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グラン シエル
賃貸 アパートグラン シエル
京阪本線 橋本駅 徒歩12分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩32分京都府八幡市橋本北浄土ケ原築8年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府八幡市橋本北浄土ケ原 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市橋本北浄土ケ原 アパート
京阪本線 橋本駅 徒歩12分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩32分京都府八幡市橋本北浄土ケ原築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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サニー・ヒルズ
賃貸 アパートサニー・ヒルズ
京阪本線 橋本駅 徒歩15分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.2km京都府八幡市橋本東浄土ケ原築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府八幡市橋本東浄土ケ原 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市橋本東浄土ケ原 アパート
京阪本線 橋本駅 徒歩15分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.2km京都府八幡市橋本東浄土ケ原築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス八幡大谷
賃貸 アパートレオパレス八幡大谷
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩11分 京阪本線 橋本駅 徒歩23分京都府八幡市八幡大谷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト淀 リヴィエール
賃貸 アパートレオネクスト淀 リヴィエール
京阪本線 淀駅 徒歩23分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩33分京都府八幡市八幡長町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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K’sHome
賃貸 アパートK’sHome
京阪本線 石清水八幡宮駅 3.3km JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 5km京都府八幡市下奈良宮ノ道築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エイジングコート淀城公園
賃貸 マンションエイジングコート淀城公園
京阪本線 淀駅 徒歩12分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩36分京都府京都市伏見区淀木津町築17年地上10階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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メゾン・クレール
賃貸 アパートメゾン・クレール
京阪本線 橋本駅 徒歩18分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩36分京都府八幡市橋本東刈又15築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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カサボニータ淀
賃貸 マンションカサボニータ淀
京阪本線 淀駅 徒歩12分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.2km京都府京都市伏見区淀木津町築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルティール11
賃貸 マンションパルティール11
京阪本線 淀駅 徒歩10分 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 徒歩36分京都府京都市伏見区淀美豆町築28年地上3階建て-
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レオパレスPeaceful
賃貸 アパートレオパレスPeaceful
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩22分 京阪本線 橋本駅 3.4km京都府八幡市八幡園内築16年地上2階建て-
間取り図
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京都府八幡市八幡園内 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市八幡園内 アパート
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩22分 京阪本線 橋本駅 3.4km京都府八幡市八幡園内築16年地上2階建て-
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京都府八幡市八幡大谷 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市八幡大谷 アパート
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩6分 京阪本線 橋本駅 徒歩22分京都府八幡市八幡大谷築17年地上2階建て-
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淀際目町貸家
賃貸 一戸建て淀際目町貸家
京阪本線 淀駅 徒歩30分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩37分京都府京都市伏見区淀際目町築45年地上2階建て-
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アルファフォレスト柴座
賃貸 アパートアルファフォレスト柴座
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩7分 京阪電鉄ケーブル線 ケーブル八幡宮口駅 徒歩8分京都府八幡市八幡山柴築12年地上2階建て-
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ラ・ヨード21
賃貸 マンションラ・ヨード21
京阪本線 淀駅 徒歩10分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩34分京都府京都市伏見区淀木津町築35年地上5階建て-
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京都府京都市伏見区淀木津町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区淀木津町 マンション
京阪本線 淀駅 徒歩10分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩34分京都府京都市伏見区淀木津町築35年地上5階建て-
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ファミール上原
賃貸 マンションファミール上原
京阪本線 淀駅 徒歩10分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.2km京都府京都市伏見区淀木津町築39年地上4階建て-
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ハイツFUJII
賃貸 アパートハイツFUJII
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩6分 京阪本線 橋本駅 徒歩29分京都府八幡市八幡山柴63築31年地上2階建て-
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京都府八幡市男山松里 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市男山松里 アパート
京阪本線 樟葉駅 徒歩35分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.5km京都府八幡市男山松里築5年地上2階建て-
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京都府八幡市下奈良宮ノ道 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市下奈良宮ノ道 アパート
京阪本線 石清水八幡宮駅 3.6km JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 5km京都府八幡市下奈良宮ノ道築29年地上2階建て-
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京都府八幡市川口西扇 アパート
賃貸 アパート京都府八幡市川口西扇 アパート
京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩23分 京阪本線 橋本駅 3.9km京都府八幡市川口西扇築5年地上2階建て-
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リベラル松里
賃貸 アパートリベラル松里
京阪本線 樟葉駅 徒歩35分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.5km京都府八幡市男山松里築5年地上2階建て-
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長沢ハイツ
賃貸 マンション長沢ハイツ
京阪本線 橋本駅 徒歩19分 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩35分京都府八幡市男山長沢築47年地上4階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。