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パルテール・セツヨウ
賃貸 マンションパルテール・セツヨウ
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩17分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩23分兵庫県伊丹市荒牧6丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンロード
賃貸 マンションシャルマンロード
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩26分兵庫県宝塚市山本丸橋4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマベーラK
賃貸 アパートプリマベーラK
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩22分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩25分兵庫県宝塚市口谷東3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス宝塚クオリテージ4
賃貸 マンションダイアパレス宝塚クオリテージ4
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩22分兵庫県宝塚市山本南3丁目1番28号築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HIRAIハウス
賃貸 一戸建てHIRAIハウス
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩26分兵庫県宝塚市平井1丁目築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール平井
賃貸 マンショングランドゥール平井
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩6分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分兵庫県宝塚市平井2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングコート伊丹大野
賃貸 マンションウイングコート伊丹大野
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩36分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩37分兵庫県伊丹市大野3丁目77番築28年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヴェルデ鴻池
賃貸 マンショングランヴェルデ鴻池
JR福知山線 中山寺駅 徒歩35分 阪急宝塚本線 山本駅 3.6km兵庫県伊丹市鴻池3丁目4-3築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市平井1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市平井1丁目 マンション
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩1分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩22分兵庫県宝塚市平井1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルガーデン
賃貸 マンションメイプルガーデン
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩1分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩22分兵庫県宝塚市平井1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリメント照陽
賃貸 マンションプリメント照陽
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩9分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩24分兵庫県宝塚市山本南1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市山本西3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市山本西3丁目 マンション
JR福知山線 中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩14分兵庫県宝塚市山本西3丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズコーポ荒牧
賃貸 アパートローズコーポ荒牧
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩18分兵庫県伊丹市荒牧7丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール荒牧
賃貸 アパートコンフォール荒牧
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩16分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩19分兵庫県伊丹市荒牧7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目 マンション
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩17分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩28分兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミールソシア
賃貸 マンションプレミールソシア
阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 荻野下車 徒歩2分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩30分兵庫県伊丹市荻野3丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティライフ荻野
賃貸 マンションアメニティライフ荻野
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩31分 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩37分兵庫県伊丹市荻野2丁目10築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインパレス北伊丹
賃貸 マンションツインパレス北伊丹
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩18分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩22分兵庫県伊丹市荒牧6丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県伊丹市荒牧7丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県伊丹市荒牧7丁目 アパート
JR福知山線 中山寺駅 徒歩19分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩21分兵庫県伊丹市荒牧7丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市平井山荘 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県宝塚市平井山荘 アパート
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩24分兵庫県宝塚市平井山荘新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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荒牧南4丁目テラスハウス
賃貸 テラスハウス荒牧南4丁目テラスハウス
JR福知山線 中山寺駅 徒歩26分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩29分兵庫県伊丹市荒牧南4丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブェール宝塚
賃貸 マンションリブェール宝塚
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩17分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩27分兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目13番1号築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第一中村マンション
賃貸 マンション第一中村マンション
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩37分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩29分兵庫県伊丹市荻野4丁目29築52年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南ひばりガ丘
賃貸 アパートレオパレス南ひばりガ丘
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩13分兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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兵庫県伊丹市荻野2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県伊丹市荻野2丁目 アパート
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩34分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩32分兵庫県伊丹市荻野2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県宝塚市平井3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市平井3丁目 マンション
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩17分兵庫県宝塚市平井3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県伊丹市大野2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県伊丹市大野2丁目 一戸建て
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩34分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩37分兵庫県伊丹市大野2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルーレ伊丹
賃貸 マンションフルーレ伊丹
JR福知山線 中山寺駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩18分兵庫県伊丹市荒牧4丁目築44年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ山本
賃貸 マンションソレイユ山本
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩27分兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市中山桜台6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市中山桜台6丁目 マンション
阪急宝塚本線 中山観音駅 バス21分 五月台7丁下車 徒歩2分 阪急宝塚本線 山本駅 4km兵庫県宝塚市中山桜台6丁目築40年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。