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エスパース南光台南
賃貸 アパート 新築エスパース南光台南
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩29分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩29分宮城県仙台市泉区南光台南2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルリード南光台
賃貸 アパートベルリード南光台
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩16分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区南光台4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-3 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-3 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス9分 仙台市営バス 鶴ケ谷中央下車 徒歩6分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-3築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ルポ
賃貸 アパートメゾン・ド・ルポ
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツシャトーB棟
賃貸 アパートハイツシャトーB棟
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩19分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩24分宮城県仙台市泉区南光台1丁目45番地4号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目2号棟
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス10分 仙台市営バス 鶴ケ谷五丁目東下車 徒歩4分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩34分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5-23-2築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目20号棟
賃貸 マンションビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目20号棟
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス9分 仙台市営バス 鶴ケ谷中央下車 徒歩7分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-20築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 アパート
仙台市営南北線 台原駅 徒歩5分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Raggio旭ヶ丘
賃貸 アパートRaggio旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目42-18築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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SOAR邑
賃貸 マンションSOAR邑
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス10分 桜ヶ丘2丁目停下車 徒歩1分 JR仙山線 北山駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8築19年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャイニングハウスII
賃貸 アパートシャイニングハウスII
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩21分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目6番地3号築37年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ネットコーポ旭ヶ丘
賃貸 アパートネットコーポ旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩6分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目34番5号築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目1号棟
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス10分 仙台市営バス 鶴ケ谷五丁目東下車 徒歩4分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5-23-1築53年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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パートナー旭ヶ丘
賃貸 マンションパートナー旭ヶ丘
仙台市営南北線 台原駅 徒歩10分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目13-15築36年地上3階建て-
間取り図
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セゾンさつきA棟
賃貸 アパートセゾンさつきA棟
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス3分 南光台二丁目下車 徒歩4分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩20分宮城県仙台市泉区南光台1丁目28番地30号築40年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区北根1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北根1丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩28分宮城県仙台市青葉区北根1丁目築26年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Wisteria 森林公園
賃貸 アパートWisteria 森林公園
市営バス 北根三丁目停下車 徒歩1分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区北根3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目 一戸建て
仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目築59年地上1階建て-
間取り図
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ヒルズイースト
賃貸 アパートヒルズイースト
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 南光台東小学校入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-21築36年地上2階建て-
間取り図
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ヒルズウエスト
賃貸 アパートヒルズウエスト
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 南光台東小学校入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目11-20築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 南光台東小学校入口下車 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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