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シエール灘II
賃貸 一戸建てシエール灘II
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分 阪神本線 西灘駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J’s Garden
賃貸 アパートJ’s Garden
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩2分 阪神本線 西灘駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークスクエア神戸大石
賃貸 マンションパークスクエア神戸大石
阪神本線 大石駅 徒歩3分 阪神本線 西灘駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25築17年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩2分 阪神本線 西灘駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラシュレ・ウエスト六甲
賃貸 マンションラシュレ・ウエスト六甲
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分 阪神本線 西灘駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区大内通3丁目築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェイズガーデン
賃貸 アパートジェイズガーデン
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩4分 阪神本線 西灘駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区灘北通4丁目7-11築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目 マンション
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目 アパート
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 阪神本線 岩屋駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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45.15㎡
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NEW -
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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3階
-
1LDK
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42.1㎡
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NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
-
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3階
-
1LDK
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42.04㎡
-
NEW -
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12.7 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.04㎡
-
NEW -
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12.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
-
1LDK
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45.15㎡
-
NEW -
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12.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.1㎡
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NEW -
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12.3 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.04㎡
-
NEW -
-
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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-
1階
-
1LDK
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42.04㎡
-
NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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-
1階
-
1LDK
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45.15㎡
-
NEW -
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12.1 万円
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管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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42.1㎡
-
NEW -
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12.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 マンション
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バレンティア
賃貸 アパート 新築バレンティア
阪神本線 西灘駅 徒歩5分 阪神本線 岩屋駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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45.15㎡
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NEW -
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12.9 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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3階
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1LDK
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42.1㎡
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NEW -
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12.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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45.15㎡
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NEW -
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12.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.1㎡
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NEW -
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12.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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2階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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45.15㎡
-
NEW -
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12.5 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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42.04㎡
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NEW -
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12.1 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 2ヶ月
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1階
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1LDK
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42.1㎡
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NEW -
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サントヴィラージュ摩耶
賃貸 マンションサントヴィラージュ摩耶
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ西灘
賃貸 マンションサンヒルズ西灘
阪神本線 西灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分兵庫県神戸市灘区都通5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区都通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区都通5丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分 阪神本線 西灘駅 徒歩1分兵庫県神戸市灘区都通5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア大石I
賃貸 マンションレトア大石I
阪神本線 大石駅 徒歩7分 阪神本線 西灘駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区大石南町3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAYA HAUS S2
賃貸 マンションMAYA HAUS S2
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分 阪神本線 西灘駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニュー弥生
賃貸 マンションニュー弥生
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩16分 阪神本線 西灘駅 徒歩3分兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目7-3築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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摩耶コート壱番館
賃貸 マンション摩耶コート壱番館
阪神本線 西灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩18分兵庫県神戸市灘区都通2丁目築27年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二坂田ビル
賃貸 マンション第二坂田ビル
阪神本線 西灘駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区大内通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区大内通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分 阪神本線 西灘駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区大内通3丁目築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストライズ2
賃貸 マンションレオパレストライズ2
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分 阪神本線 西灘駅 徒歩10分兵庫県神戸市灘区大内通4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分 阪神本線 西灘駅 徒歩17分兵庫県神戸市灘区天城通7丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区都通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区都通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分 阪神本線 西灘駅 徒歩1分兵庫県神戸市灘区都通3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーブル西灘
賃貸 マンションルーブル西灘
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分 阪神本線 西灘駅 徒歩1分兵庫県神戸市灘区都通3丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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船寺通5丁目貸家
賃貸 一戸建て船寺通5丁目貸家
阪神本線 西灘駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目 一戸建て
阪神本線 西灘駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩2分兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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市岡マンション
賃貸 マンション市岡マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩8分 阪神本線 西灘駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区都通2丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩4分 阪神本線 西灘駅 徒歩4分兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミオス西灘
賃貸 マンションミオス西灘
阪神本線 西灘駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区都通4丁目2-8築27年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩3分 阪神本線 西灘駅 徒歩7分兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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甲南灘コーポラス
賃貸 マンション甲南灘コーポラス
阪神本線 西灘駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩5分兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。