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マーベラスII
賃貸 アパートマーベラスII
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩33分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 3.1km大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目13-12築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Confort N.Y
賃貸 アパートConfort N.Y
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩13分大阪府大阪市西成区南津守1丁目5番2号築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区松3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区松3丁目 マンション
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩13分大阪府大阪市西成区松3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Halu花園町
賃貸 マンションHalu花園町
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区松2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベストレジデンス岸里
賃貸 マンションベストレジデンス岸里
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩10分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩13分大阪府大阪市西成区千本中2丁目5-20築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RITZ HOUSE
賃貸 アパートRITZ HOUSE
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区松2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドステージ花園
賃貸 マンショングランドステージ花園
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩10分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩5分大阪府大阪市西成区松3丁目築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィックPINE Luxe
賃貸 マンショングランパシフィックPINE Luxe
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩12分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩5分大阪府大阪市西成区松3丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー岸里
賃貸 マンションアベニュー岸里
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩14分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩16分大阪府大阪市西成区南津守3丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Maison EspoirIII
賃貸 アパート 新築Maison EspoirIII
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区千本北2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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13.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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3階
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2LDK
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61.22㎡
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13.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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3階
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2LDK
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65.74㎡
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13.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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2階
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2LDK
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58.47㎡
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13.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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2階
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2LDK
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65.74㎡
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13.0 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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2階
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2LDK
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61.22㎡
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12.9 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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1階
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2LDK
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58.47㎡
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12.9 万円
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管理費等 7,000円
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敷 30,000円礼 2ヶ月
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1階
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2LDK
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61.22㎡
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千本中ハイツ
賃貸 アパート千本中ハイツ
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩11分 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩11分大阪府大阪市西成区千本中2丁目築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・グランテカール
賃貸 マンションル・グランテカール
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩7分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区梅南3丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西成区梅南3丁目 マンション
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩6分 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩14分大阪府大阪市西成区梅南3丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Halu花園町
賃貸 マンションHalu花園町
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩10分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩7分大阪府大阪市西成区松2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィックプラムスクエア
賃貸 アパートグランパシフィックプラムスクエア
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩13分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区梅南3丁目8番地20号築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハナキマンション
賃貸 マンションハナキマンション
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 4.4km 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩34分大阪府大阪市大正区小林西2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二丸美マンション
賃貸 マンション第二丸美マンション
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩6分 南海線 天下茶屋駅 徒歩6分大阪府大阪市西成区潮路1丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松栄大正ハイツ
賃貸 マンション松栄大正ハイツ
南海汐見橋線 津守駅 徒歩28分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩35分大阪府大阪市大正区南恩加島2丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COURT AND ROJI 福I
賃貸 アパートCOURT AND ROJI 福I
Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分大阪府大阪市西成区千本北1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆとろぎ岡部
賃貸 マンションレオパレスゆとろぎ岡部
Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩8分 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩9分大阪府大阪市西成区松1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。