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プロミネントコート
賃貸 マンションプロミネントコート
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分大阪府大阪市淀川区新高1丁目10番37号築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12番地11号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12番地11号 マンション
阪急京都本線 十三駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区新北野1丁目12番地11号築39年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あすかビル
賃貸 マンションあすかビル
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6番4号築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
賃貸 マンションスワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4番22号築5年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区木川西2丁目14番18号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区木川西2丁目14番18号 マンション
阪急京都本線 十三駅 徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分大阪府大阪市淀川区木川西2丁目14番18号築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム吉見 4A
賃貸 マンションサンハイム吉見 4A
阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9番29号築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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MYアルエット
賃貸 マンションMYアルエット
阪急京都本線 十三駅 徒歩11分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目9番20号築19年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャンクレール塚本駅前
賃貸 マンションシャンクレール塚本駅前
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩20分大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23番6号築29年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サンセール
賃貸 マンションメゾン・ド・サンセール
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13番18号築40年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスリード三国駅前
賃貸 マンションエスリード三国駅前
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分大阪府大阪市淀川区新高3丁目11番39号築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区野中南1丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市淀川区野中南1丁目 アパート
阪急神戸本線 十三駅 徒歩12分 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩21分大阪府大阪市淀川区野中南1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ十三元今里
賃貸 マンションサンハイツ十三元今里
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2番3号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2番3号 マンション
阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩14分大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2番3号築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7番2号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7番2号 マンション
阪急京都本線 十三駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩18分大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7番2号築5年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レクシア木川東
賃貸 マンションレクシア木川東
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9番19号築37年地上7階建て-
間取り図
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Aurora Court木川
賃貸 マンションAurora Court木川
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2番3号築23年地上8階建て-
間取り図
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大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23番地8号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23番地8号 マンション
阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩14分大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23番地8号築18年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区新北野1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区新北野1丁目 マンション
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩16分大阪府大阪市淀川区新北野1丁目築11年地上11階建て-
間取り図
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メゾン菊水
賃貸 マンションメゾン菊水
阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目11番2号築37年地上5階建て-
間取り図
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クリエール三津屋
賃貸 マンションクリエール三津屋
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩17分大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4番29号築33年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13番15号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13番15号 マンション
阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩14分大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13番15号築18年地上9階建て-
間取り図
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セレッソコートリバーサイドOSAKA
賃貸 マンションセレッソコートリバーサイドOSAKA
阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分 阪急神戸本線 中津駅 徒歩18分大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20番10号築17年地上15階建て-
間取り図
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ヴィラ・シフォネット
賃貸 マンションヴィラ・シフォネット
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩12分大阪府大阪市淀川区木川西2丁目14番18号築21年地上5階建て-
間取り図
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ブールバール塚本II
賃貸 マンションブールバール塚本II
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区塚本4丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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こまハイム
賃貸 マンションこまハイム
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線 十三駅 徒歩11分大阪府大阪市淀川区木川東2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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プレサンスOSAKA西中島リエゾン
賃貸 マンションプレサンスOSAKA西中島リエゾン
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩17分大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12築4年地上10階建て-
間取り図
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エスリード新北野
賃貸 マンションエスリード新北野
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分 阪急京都本線 十三駅 徒歩12分大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20築13年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区木川東2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区木川東2丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分 阪急京都本線 十三駅 徒歩13分大阪府大阪市淀川区木川東2丁目築13年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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フラッツ塚本
賃貸 マンションフラッツ塚本
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9番14号築13年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLATSTSUKAMOTO
賃貸 マンションFLATSTSUKAMOTO
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分大阪府大阪市淀川区塚本2丁目築13年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。