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兵庫県神戸市中央区生田町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区生田町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩15分兵庫県神戸市中央区生田町2丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス三宮花時計前
賃貸 マンションプレサンス三宮花時計前
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目築20年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレザ・トアロードレジデンス
賃貸 マンションワコーレザ・トアロードレジデンス
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1築17年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレミアムコート神戸三宮
賃貸 マンションプレミアムコート神戸三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2築14年地上14階建て-
間取り図
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ライジングコート三宮マリーナシティ
賃貸 マンションライジングコート三宮マリーナシティ
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩16分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14築16年地上10階建て-
間取り図
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セレニテ三宮リアン
賃貸 マンションセレニテ三宮リアン
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目築2年地上15階建て-
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セレニテ三宮プリエ
賃貸 マンションセレニテ三宮プリエ
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24築4年地上10階建て-
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兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目築4年地上10階建て-
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エステムコート三宮山手IIソアーレ
賃貸 マンションエステムコート三宮山手IIソアーレ
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区布引町2丁目築20年地上15階建て-
間取り図
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エスライズ神戸三宮山手通弐番館
賃貸 マンションエスライズ神戸三宮山手通弐番館
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区国香通6丁目築5年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラメゾンヴェール神戸
賃貸 アパートラメゾンヴェール神戸
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩20分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目2番7号築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスライズ神戸三宮山手通壱番館
賃貸 マンションエスライズ神戸三宮山手通壱番館
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩14分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区国香通6丁目築5年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コスタレイ神戸三宮
賃貸 マンションコスタレイ神戸三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩11分兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ひよどり台1団地 5号棟
賃貸 マンションひよどり台1団地 5号棟
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 11km JR東海道・山陽本線 神戸駅 9.1km兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-5築50年地上5階建て-
間取り図
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マグノリア・トアロード
賃貸 マンションマグノリア・トアロード
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-21築7年地上7階建て-
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兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 マンション
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩13分兵庫県神戸市中央区布引町2丁目築24年地上12階建て-
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兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 マンション
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩14分兵庫県神戸市中央区山本通2丁目築1年地上3階建て-
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コスモプラザ三宮
賃貸 マンションコスモプラザ三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目築41年地上10階建て-
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エステムコート新神戸エリタージュ
賃貸 マンションエステムコート新神戸エリタージュ
神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分兵庫県神戸市中央区生田町1丁目築23年地上11階建て-
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兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目築7年地上9階建て-
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グルーブ新神戸Aria
賃貸 マンション 新築グルーブ新神戸Aria
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分兵庫県神戸市中央区生田町4丁目新築地上9階建て-
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ビーハイツ北野
賃貸 マンションビーハイツ北野
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分兵庫県神戸市中央区北野町4丁目築34年地上4階建て-
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兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩2分兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目築9年地上15階建て-
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兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩8分兵庫県神戸市中央区加納町3丁目築2年地上15階建て-
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アミーグランコート三宮
賃貸 マンションアミーグランコート三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-52築27年地上13階建て-
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シティライフ春日野
賃貸 マンションシティライフ春日野
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩20分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目築47年地上4階建て-
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サンクラッソ三ノ宮加納町
賃貸 マンションサンクラッソ三ノ宮加納町
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区加納町2丁目築20年地上10階建て-
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上春日野ハイツ
賃貸 マンション上春日野ハイツ
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩35分 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩20分兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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プレサンス新神戸
賃貸 マンションプレサンス新神戸
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分兵庫県神戸市中央区布引町2丁目4番8号築24年地上12階建て-
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メゾンヌーベル新神戸
賃貸 マンションメゾンヌーベル新神戸
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5築27年地上11階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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