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ラナップスクエア京都東山
賃貸 マンションラナップスクエア京都東山
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市左京区東門前町築20年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステムプラザ東山邸
賃貸 マンションエステムプラザ東山邸
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市東山区唐戸鼻町築10年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町 マンション
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線 三条駅 徒歩5分京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町新築地上11階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町 マンション
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線 三条駅 徒歩5分京都府京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町新築地上11階建て-
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ジオ京都御池通
賃貸 マンション 新築ジオ京都御池通
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線 三条駅 徒歩5分京都府京都市中京区河原町通三条上る二丁目下丸屋町新築地上11階建て-
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グレース梅宮
賃貸 一戸建てグレース梅宮
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 京阪本線 三条駅 徒歩9分京都府京都市東山区白川筋三条下る梅宮町築60年地上1階建て-
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ジオ京都御池通
賃貸 マンション 新築ジオ京都御池通
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線 三条駅 徒歩5分京都府京都市中京区河原町通三条上る下丸屋町新築地上11階建て-
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ベラジオ京都東山
賃貸 マンションベラジオ京都東山
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩1分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市東山区分木町築14年地上5階建て-
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京都府京都市東山区唐戸鼻町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区唐戸鼻町 マンション
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩2分 京阪本線 三条駅 徒歩9分京都府京都市東山区唐戸鼻町築10年地上5階建て-
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京都府京都市東山区分木町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区分木町 マンション
京阪本線 三条駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩8分京都府京都市東山区分木町築14年地上5階建て-
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二条不破ビル
賃貸 マンション二条不破ビル
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市左京区難波町築34年地上5階建て-
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京都府京都市左京区夷川通川端東入3筋目下る難波町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区夷川通川端東入3筋目下る難波町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市左京区夷川通川端東入3筋目下る難波町築34年地上5階建て-
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二条不破ビル
賃貸 マンション二条不破ビル
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市左京区川端二条東難波町築34年地上5階建て-
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ウィルパーク神宮
賃貸 マンションウィルパーク神宮
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩13分京都府京都市東山区中之町築10年地上5階建て-
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第2谷口マンション
賃貸 マンション第2谷口マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分 京阪本線 三条駅 徒歩12分京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町築40年地上5階建て-
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前川田ビル
賃貸 マンション前川田ビル
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩15分京都府京都市左京区二条通川端東入難波町築38年地上6階建て-
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京都府京都市左京区二条通川端東入難波町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区二条通川端東入難波町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩15分京都府京都市左京区二条通川端東入難波町築38年地上6階建て-
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もとしろマンション
賃貸 マンションもとしろマンション
京阪本線 三条駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩1分京都府京都市左京区新丸太町築47年地上4階建て-
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京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分 京阪本線 三条駅 徒歩12分京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町築40年地上5階建て-
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京都府京都市東山区中之町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区中之町 マンション
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩13分京都府京都市東山区中之町築10年地上5階建て-
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WILL PARK 神宮
賃貸 マンションWILL PARK 神宮
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩15分京都府京都市東山区三条通白川橋東入4丁目中之町築10年地上5階建て-
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京都府京都市東山区三条通白川橋東入4丁目中之町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区三条通白川橋東入4丁目中之町 マンション
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分 京阪本線 三条駅 徒歩15分京都府京都市東山区三条通白川橋東入4丁目中之町築10年地上5階建て-
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アクアプレイス京都聖護院
賃貸 マンションアクアプレイス京都聖護院
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩17分京都府京都市左京区聖護院山王町築18年地上7階建て-
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京都府京都市左京区聖護院山王町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区聖護院山王町 マンション
京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩17分京都府京都市左京区聖護院山王町築18年地上7階建て-
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レオパレス三条東山
賃貸 アパートレオパレス三条東山
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 京阪本線 三条駅 徒歩10分京都府京都市東山区大井手町95-3築14年地上2階建て-
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D’s LIBRA
賃貸 マンションD’s LIBRA
京阪本線 三条駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩6分京都府京都市左京区新堺町通仁王門下ル和国町築35年地上4階建て-
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華頂マンション
賃貸 アパート華頂マンション
京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩7分 京阪本線 三条駅 徒歩10分京都府京都市東山区新門前通大和大路東入4丁目松原町築55年地上5階建て-
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京都府京都市左京区新堺町通仁王門下ル和国町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区新堺町通仁王門下ル和国町 マンション
京阪本線 三条駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩6分京都府京都市左京区新堺町通仁王門下ル和国町築35年地上4階建て-
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京都府京都市左京区新堺町通孫橋上る和国町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区新堺町通孫橋上る和国町 マンション
京阪本線 三条駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分京都府京都市左京区新堺町通孫橋上る和国町築35年地上4階建て-
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D’s LIBRA
賃貸 マンションD’s LIBRA
京阪本線 三条駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分京都府京都市左京区和国町築35年地上4階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。