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スパークルホシノ
賃貸 マンションスパークルホシノ
南海線 住吉大社駅 徒歩2分 南海線 粉浜駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区長峡町2番1号築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール帝塚山
賃貸 アパートプレジール帝塚山
南海線 粉浜駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩5分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランエスポワール寿
賃貸 アパートグランエスポワール寿
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分 南海線 粉浜駅 徒歩6分大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュテルンパラスト鈴栄
賃貸 マンションシュテルンパラスト鈴栄
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩10分大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11番21号築31年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジパレス北加賀屋VII番館
賃貸 アパートフジパレス北加賀屋VII番館
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩18分大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パレ北加賀屋
賃貸 マンションパレ北加賀屋
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩20分大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目築40年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LANA HALE
賃貸 アパートLANA HALE
南海高野線 住吉東駅 徒歩6分 南海線 粉浜駅 徒歩7分大阪府大阪市住吉区住吉2丁目1番5号築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランドコートN
賃貸 マンショングランドコートN
南海線 住吉大社駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩13分大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目12番4号築26年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西成区南津守6丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区南津守6丁目 アパート
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩7分 南海線 粉浜駅 徒歩18分大阪府大阪市西成区南津守6丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目 アパート
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩9分 南海線 粉浜駅 徒歩13分大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LANA HALE(ラナ ハレ)
賃貸 アパートLANA HALE(ラナ ハレ)
南海高野線 住吉東駅 徒歩6分 南海線 粉浜駅 徒歩7分大阪府大阪市住吉区住吉2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区住吉2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区住吉2丁目 アパート
南海高野線 住吉東駅 徒歩6分 南海線 粉浜駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区住吉2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目 アパート
南海線 粉浜駅 徒歩5分 南海高野線 帝塚山駅 徒歩10分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オリエントシティ・K
賃貸 マンションオリエントシティ・K
南海線 粉浜駅 徒歩3分 南海線 住吉大社駅 徒歩5分大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目15番13号築5年地上7階建て-
間取り図
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D-ROOM住吉区東粉浜2丁目PJ
賃貸 アパート 新築D-ROOM住吉区東粉浜2丁目PJ
南海線 粉浜駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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ステディ帝塚山
賃貸 アパートステディ帝塚山
南海線 粉浜駅 徒歩5分 南海高野線 帝塚山駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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シティライフ帝塚山
賃貸 マンションシティライフ帝塚山
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分 南海線 粉浜駅 徒歩8分大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7番6号築37年地上3階建て-
間取り図
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大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
南海線 粉浜駅 徒歩5分 阪堺電気軌道阪堺線 東粉浜駅 徒歩6分大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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アルファ帝塚山
賃貸 マンションアルファ帝塚山
南海線 粉浜駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩6分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目築26年地上7階建て-
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大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
南海線 粉浜駅 徒歩2分 南海高野線 住吉東駅 徒歩13分大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目築3年地上3階建て-
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大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目 アパート
南海線 粉浜駅 徒歩4分 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩9分大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目築6年地上3階建て-
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クラウンプライドIII
賃貸 アパート 新築クラウンプライドIII
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩9分 南海線 粉浜駅 徒歩12分大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目新築地上3階建て-
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リバティーコート
賃貸 アパートリバティーコート
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分 南海線 粉浜駅 徒歩10分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-21築19年地上2階建て-
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大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 アパート
Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩3分 南海線 粉浜駅 徒歩11分大阪府大阪市西成区玉出西2丁目築19年地上2階建て-
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フラワータウンSK
賃貸 マンションフラワータウンSK
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩8分 南海線 粉浜駅 徒歩15分大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目8番24号築35年地上6階建て-
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Buzz北加賀屋
賃貸 マンション 新築Buzz北加賀屋
Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩5分 南海線 粉浜駅 徒歩19分大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目新築地上4階建て-
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グラシオコハマ
賃貸 マンショングラシオコハマ
南海線 粉浜駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩7分大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目築34年地上4階建て-
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アーバン・コハマ
賃貸 アパートアーバン・コハマ
南海線 粉浜駅 徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩10分大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目築3年地上3階建て-
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大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目 アパート
南海線 粉浜駅 徒歩3分 阪堺電気軌道阪堺線 住吉駅 徒歩6分大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目築10年地上3階建て-
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メゾン・オークルII
賃貸 アパートメゾン・オークルII
南海線 粉浜駅 徒歩3分 南海線 住吉大社駅 徒歩8分大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目築10年地上3階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。