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キンブリッジ京都大徳寺前
賃貸 マンションキンブリッジ京都大徳寺前
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分京都府京都市北区紫野上築山町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ROMAN BEL AIR
賃貸 マンションROMAN BEL AIR
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩9分京都府京都市北区小山北上総町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MIYAKO A
賃貸 一戸建てMIYAKO A
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩32分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩32分京都府京都市上京区御前通今出川上る2丁目東入ル北町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区紫野上築山町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区紫野上築山町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分京都府京都市北区紫野上築山町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区紫野南舟岡町 テラスハウス
賃貸 テラスハウス京都府京都市北区紫野南舟岡町 テラスハウス
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩27分京都府京都市北区紫野南舟岡町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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船岡山荘
賃貸 アパート船岡山荘
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩25分京都府京都市北区紫野北舟岡町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八久ホーム(ファミリー) 2-B
賃貸 マンション八久ホーム(ファミリー) 2-B
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩9分京都府京都市北区小山中溝町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区小山中溝町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区小山中溝町 マンション
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩9分京都府京都市北区小山中溝町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区小山堀池町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市北区小山堀池町 アパート
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 阪急京都本線 京都河原町駅 バス17分 出雲路橋下車 徒歩7分京都府京都市北区小山堀池町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラドールデリラB
賃貸 アパートパラドールデリラB
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 阪急京都本線 京都河原町駅 バス17分 出雲路橋下車 徒歩7分京都府京都市北区小山堀池町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル鞍馬口
賃貸 マンショングリーンヒル鞍馬口
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市北区上善寺門前町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NORDIC HOUSE 鷹峯 KASIYA
賃貸 一戸建てNORDIC HOUSE 鷹峯 KASIYA
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩30分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区鷹峯旧土居町築63年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大宮はつみ館
賃貸 マンション大宮はつみ館
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩27分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区大宮東脇台町築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区大宮東脇台町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区大宮東脇台町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩27分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区大宮東脇台町築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区小山下内河原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区小山下内河原町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分京都府京都市北区小山下内河原町築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上京区柳図子町貸家298 -
賃貸 一戸建て上京区柳図子町貸家298 -
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩7分京都府京都市上京区柳図子町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市左京区下鴨宮崎町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市左京区下鴨宮崎町 アパート
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム下鴨
賃貸 アパートサンハイム下鴨
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区寺之内通千本東入新猪熊町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区寺之内通千本東入新猪熊町 マンション
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩21分京都府京都市上京区寺之内通千本東入新猪熊町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COCO下鴨
賃貸 マンションCOCO下鴨
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分 京阪本線 出町柳駅 徒歩15分京都府京都市左京区下鴨西林町築47年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町 マンション
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩5分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 バス17分 北大路バスターミナル下車 徒歩13分京都府京都市北区鞍馬口通寺町東入上善寺門前町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース下鴨
賃貸 マンションスペース下鴨
京阪本線 出町柳駅 徒歩18分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩18分京都府京都市左京区下鴨芝本町築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市左京区下鴨芝本町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区下鴨芝本町 マンション
京阪本線 出町柳駅 徒歩18分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩18分京都府京都市左京区下鴨芝本町築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベラジオ京都西陣
賃貸 マンションベラジオ京都西陣
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩23分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩29分京都府京都市上京区五辻通千本東入西五辻東町築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区寺之内通大宮東入妙蓮寺前町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区寺之内通大宮東入妙蓮寺前町 マンション
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩15分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩17分京都府京都市上京区寺之内通大宮東入妙蓮寺前町築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区下清蔵口町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区下清蔵口町 マンション
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩12分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分京都府京都市上京区下清蔵口町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハウス紫明 4F
賃貸 マンションサンハウス紫明 4F
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩12分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分京都府京都市上京区下清蔵口町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市左京区下鴨宮崎町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市左京区下鴨宮崎町 マンション
京阪本線 出町柳駅 徒歩12分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ガーデン下鴨
賃貸 マンションザ・ガーデン下鴨
京阪本線 出町柳駅 徒歩12分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市上京区堀川通今出川上る南舟橋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市上京区堀川通今出川上る南舟橋町 マンション
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩10分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩19分京都府京都市上京区堀川通今出川上る南舟橋町築32年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.3 万円
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管理費等 9,000円
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敷 なし礼 83,000円
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7階
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1LDK
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47.56㎡
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NEW -
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7.5 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 75,000円
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7階
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1DK
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32.41㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 74,000円
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6階
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1DK
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32.41㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 73,000円
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11階
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1DK
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31.41㎡
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NEW -
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7.6 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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1DK
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32.41㎡
-
NEW -
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-
7.5 万円
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管理費等 7,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
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11階
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1DK
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32.41㎡
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NEW -
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7.5 万円
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管理費等 7,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1DK
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32.41㎡
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NEW -
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13.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 138,000円
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10階
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2LDK
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71.34㎡
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。