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ディエトロ北山
賃貸 マンションディエトロ北山
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分京都府京都市北区上賀茂松本町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・光
賃貸 アパートメゾン・ド・光
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩17分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩21分京都府京都市北区上賀茂竹ケ鼻町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区紫野上築山町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区紫野上築山町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分京都府京都市北区紫野上築山町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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キンブリッジ京都大徳寺前
賃貸 マンションキンブリッジ京都大徳寺前
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩17分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩20分京都府京都市北区紫野上築山町築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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ROMAN BEL AIR
賃貸 マンションROMAN BEL AIR
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩9分京都府京都市北区小山北上総町築7年地上3階建て-
間取り図
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S−Glanz
賃貸 マンションS−Glanz
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩31分 京都市営烏丸線 北山駅 3.2km京都府京都市北区西賀茂大道口町築30年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市北区小山中溝町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区小山中溝町 マンション
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩9分京都府京都市北区小山中溝町築29年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市北区西賀茂大道口町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区西賀茂大道口町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩31分 京都市営烏丸線 北山駅 3.2km京都府京都市北区西賀茂大道口町築30年地上3階建て-
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八久ホーム(ファミリー) 2-B
賃貸 マンション八久ホーム(ファミリー) 2-B
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩9分京都府京都市北区小山中溝町築29年地上3階建て-
間取り図
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紫竹西北町貸家
賃貸 一戸建て紫竹西北町貸家
京都市営烏丸線 北大路駅 バス16分 下緑町下車 徒歩2分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩19分京都府京都市北区紫竹西北町築51年地上2階建て-
間取り図
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紫野十二坊町貸家
賃貸 一戸建て紫野十二坊町貸家
京都市営烏丸線 北大路駅 バス13分 千本鞍馬口下車 徒歩3分京都府京都市北区紫野十二坊町6-11築13年地上1階建て-
間取り図
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アクエルド金閣寺
賃貸 マンションアクエルド金閣寺
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 バス5分 金閣寺道下車 徒歩3分 京都市営烏丸線 北大路駅 バス9分 金閣寺道下車 徒歩2分京都府京都市北区衣笠御所ノ内町築34年地上6階建て-
間取り図
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京都府京都市北区上善寺門前町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区上善寺門前町 マンション
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市北区上善寺門前町築33年地上4階建て-
間取り図
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グリーンヒル鞍馬口
賃貸 マンショングリーンヒル鞍馬口
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市北区上善寺門前町築33年地上4階建て-
間取り図
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NORDIC HOUSE 鷹峯 KASIYA
賃貸 一戸建てNORDIC HOUSE 鷹峯 KASIYA
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩30分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区鷹峯旧土居町築63年地上1階建て-
間取り図
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大宮はつみ館
賃貸 マンション大宮はつみ館
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩27分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区大宮東脇台町築48年地上3階建て-
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京都府京都市北区大宮東脇台町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区大宮東脇台町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩27分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 3.2km京都府京都市北区大宮東脇台町築48年地上3階建て-
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京都府京都市北区小山下内河原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区小山下内河原町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分京都府京都市北区小山下内河原町築24年地上7階建て-
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小山花ノ木町貸家
賃貸 一戸建て小山花ノ木町貸家
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩2分 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩15分京都府京都市北区小山花ノ木町築39年地上2階建て-
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京都府京都市北区上賀茂向縄手町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市北区上賀茂向縄手町 アパート
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩18分京都府京都市北区上賀茂向縄手町築11年地上3階建て-
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京都府京都市左京区下鴨宮崎町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市左京区下鴨宮崎町 アパート
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築31年地上2階建て-
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サンハイム下鴨
賃貸 アパートサンハイム下鴨
京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩14分京都府京都市左京区下鴨宮崎町築31年地上2階建て-
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ヴェルドミール・ヴァリ
賃貸 アパートヴェルドミール・ヴァリ
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩11分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩18分京都府京都市北区上賀茂向縄手町築11年地上3階建て-
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レオパレス西賀茂
賃貸 アパートレオパレス西賀茂
京都市営烏丸線 北大路駅 バス12分 大宮総門口町下車 徒歩1分 京阪本線 出町柳駅 バス32分 大宮総門口町下車 徒歩1分京都府京都市北区大宮中総門口町築17年地上2階建て-
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北山コートハウス
賃貸 テラスハウス北山コートハウス
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩10分 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩21分京都府京都市北区上賀茂畔勝町築9年地上2階建て-
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紫野郷ノ上町貸家
賃貸 テラスハウス紫野郷ノ上町貸家
京都市営烏丸線 北大路駅 バス13分 千本鞍馬口下車 徒歩4分京都府京都市北区紫野郷ノ上町築100年地上1階建て-
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紫野上石龍町貸家
賃貸 テラスハウス紫野上石龍町貸家
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩12分京都府京都市北区紫野上石龍町築52年地上2階建て-
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大宮西野山町テラスハウス
賃貸 テラスハウス大宮西野山町テラスハウス
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩34分 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩38分京都府京都市北区大宮西野山町16-43築62年地上2階建て-
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もえぎ荘
賃貸 アパートもえぎ荘
京都市営烏丸線 北大路駅 バス15分 玄琢下車 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 バス23分 玄琢下車 徒歩3分京都府京都市北区大宮玄琢南町築31年地上2階建て-
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京都府京都市北区大宮玄琢南町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市北区大宮玄琢南町 アパート
京都市営烏丸線 北大路駅 バス15分 玄琢下車 徒歩3分 JR山陰本線 二条駅 バス23分 玄琢下車 徒歩3分京都府京都市北区大宮玄琢南町築31年地上2階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。