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京都府京都市下京区木屋町通松原下ル材木町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区木屋町通松原下ル材木町 マンション
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線 清水五条駅 徒歩4分京都府京都市下京区木屋町通松原下ル材木町築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンフィニビル
賃貸 マンションアンフィニビル
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩22分 阪急京都本線 京都河原町駅 バス39分 牛若下車 徒歩1分京都府京都市北区紫竹栗栖町築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市北区紫竹栗栖町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市北区紫竹栗栖町 マンション
京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩22分 阪急京都本線 京都河原町駅 バス39分 牛若下車 徒歩1分京都府京都市北区紫竹栗栖町築48年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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FORCE TOMINOKOJI
賃貸 マンションFORCE TOMINOKOJI
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分京都府京都市中京区神明町590築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ライオンズマンション京都河原町
賃貸 マンションライオンズマンション京都河原町
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分京都府京都市下京区河原町通松原上ル2丁目富永町築38年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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詩仙ハイムI
賃貸 マンション詩仙ハイムI
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分 阪急京都本線 京都河原町駅 バス20分 一乗寺下り松町下車 徒歩4分京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町築46年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アネックスふや町
賃貸 マンションアネックスふや町
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分 京阪本線 清水五条駅 徒歩10分京都府京都市下京区鍋屋町築10年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市下京区鍵屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区鍵屋町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩9分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分京都府京都市下京区鍵屋町築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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リーガル京都河原町四条南
賃貸 マンションリーガル京都河原町四条南
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分 京阪本線 清水五条駅 徒歩9分京都府京都市下京区麩屋町通高辻下る鍵屋町築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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山岡ビル 4F東
賃貸 マンション山岡ビル 4F東
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩9分京都府京都市中京区船屋町築44年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ボヌール北村
賃貸 マンションボヌール北村
京阪本線 三条駅 徒歩7分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩12分京都府京都市東山区古西町築31年地上6階建て-
間取り図
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プレサンス京都四条河原町ネクステージ
賃貸 マンションプレサンス京都四条河原町ネクステージ
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町築20年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市下京区河原町通仏光寺下る富永町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区河原町通仏光寺下る富永町 マンション
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩13分京都府京都市下京区河原町通仏光寺下る富永町築20年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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万里小路ハイツ
賃貸 マンション万里小路ハイツ
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩8分京都府京都市下京区柳馬場通仏光寺下る万里小路町築51年地上4階建て-
間取り図
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インテグレート祇園
賃貸 アパートインテグレート祇園
京阪本線 三条駅 徒歩5分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩13分京都府京都市東山区高畑町築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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京都府京都市東山区下河原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区下河原町 マンション
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分京都府京都市東山区下河原町築31年地上7階建て-
間取り図
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プラウレーヴ富小路
賃貸 マンション 新築プラウレーヴ富小路
京阪本線 清水五条駅 徒歩8分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分京都府京都市下京区本上神明町新築地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る2丁目下河原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る2丁目下河原町 マンション
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分京都府京都市東山区下河原通八坂鳥居前下る2丁目下河原町築31年地上7階建て-
間取り図
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グレーシィ京都東山
賃貸 マンショングレーシィ京都東山
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分京都府京都市東山区下河原通高台寺門前下河原町築31年地上7階建て-
間取り図
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グレーシィ京都東山
賃貸 マンショングレーシィ京都東山
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分京都府京都市東山区下河原町築31年地上7階建て-
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京都府京都市東山区高畑町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市東山区高畑町 アパート
京阪本線 三条駅 徒歩5分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩13分京都府京都市東山区高畑町築12年地上2階建て-
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パラドール東山
賃貸 マンションパラドール東山
京阪本線 清水五条駅 徒歩6分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩15分京都府京都市東山区五条橋東4丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市下京区鍵屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区鍵屋町 マンション
京阪本線 清水五条駅 徒歩9分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩7分京都府京都市下京区鍵屋町築35年地上6階建て-
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SAIレジデンス
賃貸 マンションSAIレジデンス
京阪本線 清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩10分京都府京都市下京区下鱗形町築9年地上5階建て-
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京都府京都市下京区稲荷町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区稲荷町 マンション
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩2分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩4分京都府京都市下京区稲荷町築7年地上11階建て-
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プラネスーペリア京都四条河原町
賃貸 マンションプラネスーペリア京都四条河原町
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩2分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩4分京都府京都市下京区河原町通四条下る2丁目稲荷町築7年地上11階建て-
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京都府京都市下京区富小路通綾小路下ル塗師屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区富小路通綾小路下ル塗師屋町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩6分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩7分京都府京都市下京区富小路通綾小路下ル塗師屋町築22年地上5階建て-
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アヴィ四条
賃貸 マンションアヴィ四条
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩6分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩7分京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塗師屋町築22年地上5階建て-
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京都府京都市下京区御幸町通綾小路下ル丸屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市下京区御幸町通綾小路下ル丸屋町 マンション
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分京都府京都市下京区御幸町通綾小路下ル丸屋町築38年地上5階建て-
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第三志賀乃家ハイツ 1-B
賃貸 マンション第三志賀乃家ハイツ 1-B
阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分京都府京都市下京区御幸町通綾小路下ル丸屋町築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。