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プラムコートB
賃貸 マンションプラムコートB
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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共栄ビル
賃貸 マンション共栄ビル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩32分北海道札幌市西区西野六条7丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 アパートグランディール
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒九条11丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ飯田I
賃貸 アパートコーポ飯田I
札幌市営東西線 宮の沢駅 3.8km JR函館本線 稲積公園駅 徒歩12分北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目4-23築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NOERU宮の沢
賃貸 マンションNOERU宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブイン宮の沢
賃貸 マンションライブイン宮の沢
JR函館本線 発寒駅 徒歩19分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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City Residence 西町北(シティレジデンス西町北
賃貸 マンションCity Residence 西町北(シティレジデンス西町北
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区西町北16丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NSI発寒駅前
賃貸 マンションNSI発寒駅前
JR函館本線 発寒駅 徒歩1分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒九条13丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレベナンスコート
賃貸 アパートプレベナンスコート
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町北10丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフルト108
賃貸 マンションエルフルト108
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアス宮の沢
賃貸 アパートピアス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒六条14丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GARE 宮の沢(ガレ宮の沢)
賃貸 マンションGARE 宮の沢(ガレ宮の沢)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスHハウス
賃貸 アパートエスHハウス
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩11分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エリア発寒B
賃貸 アパートエリア発寒B
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒六条14丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーディマンシュ
賃貸 マンションドゥーディマンシュ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩12分北海道札幌市西区西町北18丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区西町北10丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区西町北10丁目 アパート
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区西町北10丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ豊
賃貸 アパートコーポ豊
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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土肥ハイツ
賃貸 アパート土肥ハイツ
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩22分北海道札幌市西区西野一条6丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lavie発寒(ラヴィ発寒)
賃貸 マンションLavie発寒(ラヴィ発寒)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒七条10丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区西野四条9丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区西野四条9丁目 アパート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩23分北海道札幌市西区西野四条9丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区西野八条4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区西野八条4丁目 アパート
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩30分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩35分北海道札幌市西区西野八条4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ヌアージュ宮の沢
賃貸 マンションル・ヌアージュ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒五条7丁目築1年地上4階建て(地下4階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーウェル
賃貸 マンションサニーウェル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩19分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野三条9丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングコート平和
賃貸 アパートシャイニングコート平和
札幌市営東西線 発寒南駅 4.4km 札幌市営東西線 宮の沢駅 4.4km北海道札幌市西区平和二条9丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西野3−9貸家
賃貸 テラスハウス西野3−9貸家
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス19分 中洲橋下車 徒歩12分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス7分 西野3条6丁目下車 徒歩10分北海道札幌市西区西野三条9丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デザイナーズヴァレー
賃貸 アパートデザイナーズヴァレー
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分 JR函館本線 発寒駅 徒歩23分北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナベルデ宮の沢
賃貸 マンション 新築ラグナベルデ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条9丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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30.56㎡
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NEW -
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-
5.8 万円
-
管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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30.02㎡
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NEW -
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5.7 万円
-
管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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30.02㎡
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NEW -
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5.6 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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30.56㎡
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NEW -
-
-
5.8 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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30.56㎡
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5.5 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
-
1LDK
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30.02㎡
-
-
-
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5.1 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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30.56㎡
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メゾン・パルテール
賃貸 マンションメゾン・パルテール
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区発寒十条11丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスKTM
賃貸 マンションレジデンスKTM
JR函館本線 発寒駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒七条14丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮丘公園ヒルズ
賃貸 マンション宮丘公園ヒルズ
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩24分北海道札幌市西区宮の沢三条4丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。