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西開発1丁目貸家 一戸建
賃貸 一戸建て西開発1丁目貸家 一戸建
えちぜん鉄道三国芦原線 福井口駅 徒歩8分福井県福井市西開発1丁目1105番3築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アピアチェーレ二の宮
賃貸 マンションアピアチェーレ二の宮
ハピラインふくい 福井駅 バス20分 福井トヨペット下車 徒歩2分福井県福井市二の宮1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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モルゲンハイム A02
賃貸 一戸建てモルゲンハイム A02
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 南木田下車 徒歩10分 福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩17分福井県福井市春日3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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グランメゾン老松
賃貸 マンショングランメゾン老松
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩12分 福井鉄道市内軌道線 田原町駅 徒歩17分福井県福井市幾久町築35年地上4階建て-
間取り図
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ウッドスクエア
賃貸 アパートウッドスクエア
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 南四ツ居下車 徒歩2分福井県福井市南四ツ居2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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文京K様貸家
賃貸 一戸建て文京K様貸家
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩14分 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩18分福井県福井市文京6丁目31-10築18年地上2階建て-
間取り図
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Uフラット(レグ)
賃貸 マンションUフラット(レグ)
ハピラインふくい 福井駅 バス5分 若草保育円前下車 徒歩5分福井県福井市城東3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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パセオ江端
賃貸 マンションパセオ江端
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩7分 福井鉄道福武線 清明駅 徒歩8分福井県福井市江端町36-13築29年地上3階建て-
間取り図
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ラ・メゾン・定正パーク(M) 10A
賃貸 マンションラ・メゾン・定正パーク(M) 10A
ハピラインふくい 春江駅 徒歩17分 ハピラインふくい 森田駅 徒歩24分福井県福井市定正町築28年地上3階建て-
間取り図
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ベルトピア・二の宮
賃貸 マンションベルトピア・二の宮
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 バス15分 二の宮4丁目下車 徒歩1分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩15分福井県福井市二の宮4丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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みのり3丁目W貸家
賃貸 一戸建てみのり3丁目W貸家
福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩10分 福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩11分福井県福井市みのり3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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新保S貸家
賃貸 一戸建て新保S貸家
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩7分福井県福井市新保3丁目1305築45年地上2階建て-
間取り図
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アステート菅谷
賃貸 アパートアステート菅谷
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩24分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩28分福井県福井市菅谷1丁目9-26築12年地上2階建て-
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シャトレU
賃貸 マンションシャトレU
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩24分 バス 菅谷町下車 徒歩3分福井県福井市菅谷1丁目2-7築32年地上3階建て-
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コスモTS
賃貸 マンションコスモTS
えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅 徒歩6分 バス ふれあいセンター下車 徒歩1分福井県福井市日之出3丁目11-11築34年地上3階建て-
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キャッスル弥生
賃貸 マンションキャッスル弥生
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩17分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩18分福井県福井市北四ツ居2丁目築39年地上5階建て-
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メゾン・アベニュー
賃貸 マンションメゾン・アベニュー
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩18分 バス 二の宮下車 徒歩1分福井県福井市二の宮2丁目14-22築30年地上3階建て-
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松本4丁目T貸家
賃貸 一戸建て松本4丁目T貸家
福井鉄道市内軌道線 仁愛女子高校駅 徒歩5分 福井鉄道市内軌道線 田原町駅 徒歩6分福井県福井市松本4丁目築18年地上2階建て-
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CADEL B102
賃貸 アパートCADEL B102
えちぜん鉄道三国芦原線 まつもと町屋駅 徒歩22分 バス 自治会館前下車 徒歩5分福井県福井市高木中央1丁目2902築13年地上2階建て-
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イースト.ウィング
賃貸 アパートイースト.ウィング
福井鉄道市内軌道線 足羽山公園口駅 足羽4丁目下車 徒歩14分福井県福井市足羽3丁目2-40築19年地上2階建て-
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SPLENDEUR
賃貸 アパートSPLENDEUR
福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩18分 福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩20分福井県福井市月見5丁目築23年地上2階建て-
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プログレス社西 A101
賃貸 アパートプログレス社西 A101
-福井県福井市渕4丁目2305築30年地上2階建て-
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グレイスコート
賃貸 マンショングレイスコート
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩10分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩14分福井県福井市二の宮4丁目22-20築22年地上3階建て-
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サンシャイン二の宮
賃貸 マンションサンシャイン二の宮
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩8分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩11分福井県福井市二の宮4丁目築41年地上6階建て-
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宮崎マンション
賃貸 マンション宮崎マンション
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩17分福井県福井市光陽2丁目19-2築45年地上3階建て-
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ファミリア B棟
賃貸 一戸建て 新築ファミリア B棟
えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩4分 えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩12分福井県福井市新田塚1丁目新築地上2階建て-
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ボナール二の宮
賃貸 マンションボナール二の宮
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩9分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩13分福井県福井市二の宮4丁目築38年地上6階建て-
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エスパス・トロワ
賃貸 マンションエスパス・トロワ
ハピラインふくい 福井駅 徒歩24分福井県福井市西方1丁目築22年地上3階建て-
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リッツ文京
賃貸 マンションリッツ文京
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩11分 福井鉄道市内軌道線 田原町駅 徒歩11分福井県福井市文京2丁目築36年地上3階建て-
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ローズ・ヴィラ二の宮
賃貸 マンションローズ・ヴィラ二の宮
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩4分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩9分福井県福井市二の宮5丁目築25年地上6階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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