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伊川谷(3)
賃貸 マンション伊川谷(3)
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 伊川谷住宅前下車 徒歩1分 JR山陽本線 明石駅 バス15分 伊川谷住宅前下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区南別府1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区南別府1丁目 マンション
JR山陽本線 明石駅 バス15分 バス停下車 徒歩3分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 バス停下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区南別府1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ア・ラヴリ西神南9番館
賃貸 マンションア・ラヴリ西神南9番館
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩18分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 3.1km兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区池上4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区池上4丁目 マンション
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス13分 伊川谷出張所前下車 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス24分 伊川谷出張所前下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区池上4丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市須磨区白川字不計 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市須磨区白川字不計 マンション
神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 白川台下車 徒歩5分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス9分 中畑下車 徒歩4分兵庫県神戸市須磨区白川字不計築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルナポリス
賃貸 マンションルナポリス
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩35分 JR山陽本線 朝霧駅 3.8km兵庫県神戸市西区南別府1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区北別府4丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市西区北別府4丁目 アパート
JR山陽本線 明石駅 バス10分 バス停下車 徒歩2分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス13分 バス停下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区北別府4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランプレステージ西神戸
賃貸 マンショングランプレステージ西神戸
JR山陽本線 明石駅 バス9分 バス停下車 徒歩1分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 バス停下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築28年地上16階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アングラーダム
賃貸 マンションアングラーダム
JR山陽本線 明石駅 バス15分 バス停下車 徒歩1分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 バス停下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築35年地上3階建て-
間取り図
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グレース石井
賃貸 マンショングレース石井
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩25分 JR山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷連絡所前下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジュネスコートA
賃貸 マンションジュネスコートA
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス7分 伊川谷出張所停下車 徒歩3分 JR山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷出張所停下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区池上5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目 マンション
神戸市西神・山手線 西神南駅 徒歩18分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩38分兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス6分 自動車学校前下車 徒歩3分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩28分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築28年地上16階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドメゾン池上II
賃貸 マンショングランドメゾン池上II
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩31分 神戸市西神・山手線 西神南駅 4.3km兵庫県神戸市西区池上2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 朝霧駅 バス6分 神陵台小学校前下車 徒歩2分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 神陵台小学校前下車 徒歩3分兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フレマリール高苗代
賃貸 アパートフレマリール高苗代
JR山陽本線 明石駅 バス17分 前川橋下車 徒歩4分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス9分 前川橋下車 徒歩4分兵庫県神戸市西区南別府3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神陵台東住宅56号棟
賃貸 マンション神陵台東住宅56号棟
JR山陽本線 朝霧駅 バス9分 神陵台小学校前下車 徒歩2分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス14分 神陵台小学校前下車 徒歩4分兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和 マンション
JR山陽本線 明石駅 バス12分 赤羽神社南下車 徒歩3分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 白水橋下車 徒歩8分兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和築31年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Mimosa Terrace
賃貸 アパート 新築Mimosa Terrace
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス16分 長尾辻バス停下車 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 漆山バス停下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷308-1新築地上2階建て-
間取り図
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ネオコーポ明舞 壱番館
賃貸 マンションネオコーポ明舞 壱番館
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス12分 神陵台下車 徒歩6分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス21分 神陵台下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築44年地上14階建て-
間取り図
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ジョイフル明和
賃貸 マンションジョイフル明和
JR山陽本線 明石駅 バス10分 赤羽平池停下車 徒歩2分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 赤羽平池停下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和築31年地上5階建て-
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ハイツ セレノ
賃貸 アパートハイツ セレノ
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩36分 神戸市西神・山手線 学園都市駅 3.4km兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築20年地上2階建て-
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ラ・ビスタ・ヒロセ
賃貸 マンションラ・ビスタ・ヒロセ
JR山陽本線 明石駅 バス10分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩1分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス18分 バス停下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築28年地上3階建て-
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兵庫県神戸市西区大津和1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区大津和1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス28分 伊川谷高校前下車 徒歩5分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩35分兵庫県神戸市西区大津和1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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ハイツ グレーシアB
賃貸 マンションハイツ グレーシアB
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス7分 北別府3丁目下車 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス17分 北別府3丁目下車 徒歩3分兵庫県神戸市西区北別府2丁目築31年地上5階建て-
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タウンハウス中商
賃貸 タウンハウスタウンハウス中商
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 前川橋下車 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 南別府車庫下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区南別府3丁目築39年地上2階建て-
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ハイツ永井
賃貸 マンションハイツ永井
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス17分 丁の山公園下車 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス25分 丁の山公園下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区北別府4丁目築37年地上3階建て-
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モンテメール学園前
賃貸 マンションモンテメール学園前
JR山陽本線 明石駅 バス18分 伊川谷住宅前下車 徒歩4分 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩37分兵庫県神戸市西区今寺33-8-2築35年地上4階建て-
間取り図
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メゾン池上III
賃貸 マンションメゾン池上III
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩32分 JR山陽本線 明石駅 4.4km兵庫県神戸市西区池上2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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山本マンション
賃貸 マンション山本マンション
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス9分 伊川谷中央公園下車 徒歩3分 JR山陽本線 明石駅 バス25分 上脇下車 徒歩2分兵庫県神戸市西区池上2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。