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アクティブ竜王
賃貸 テラスハウスアクティブ竜王
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩17分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスポワールII
賃貸 アパートレスポワールII
近鉄奈良線 学園前駅 バス9分 朝日町1丁目下車 徒歩4分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市中山町西3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市中山町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市中山町 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス10分 平城中山南口下車 徒歩1分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩27分奈良県奈良市中山町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中山町戸建
賃貸 一戸建て 新築中山町戸建
近鉄奈良線 菖蒲池駅 バス25分 轉輪王教会下車 徒歩3分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩37分奈良県奈良市中山町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアングランデ
賃貸 アパートリアングランデ
近鉄京都線 大和西大寺駅 バス10分 平城中山南口下車 徒歩2分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩29分奈良県奈良市中山町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Excellence(エクセレンス)
賃貸 アパートExcellence(エクセレンス)
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩26分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩37分奈良県奈良市押熊町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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学園前ガーデンハイツ
賃貸 マンション学園前ガーデンハイツ
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩23分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩30分奈良県奈良市藤ノ木台1丁目6-8築47年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県奈良市押熊町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市押熊町 アパート
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩26分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩37分奈良県奈良市押熊町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバティハウス
賃貸 アパートリバティハウス
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩14分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩14分奈良県奈良市学園朝日元町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市青野町1丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市青野町1丁目 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩12分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩30分奈良県奈良市青野町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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矢追テラスハウスA棟
賃貸 タウンハウス矢追テラスハウスA棟
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩31分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 3.1km奈良県奈良市藤ノ木台2丁目26-31.32築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン西大寺
賃貸 マンションメゾン西大寺
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩16分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩15分奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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矢追テラスハウス A1
賃貸 テラスハウス矢追テラスハウス A1
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩32分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 3.6km奈良県奈良市藤ノ木台2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県奈良市西大寺北町1丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市西大寺北町1丁目 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩6分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩24分奈良県奈良市西大寺北町1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブルファイン宝ケ丘
賃貸 一戸建てリーブルファイン宝ケ丘
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩11分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩17分奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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敷島町 Eminence House
賃貸 一戸建て敷島町 Eminence House
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩9分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩24分奈良県奈良市敷島町2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ザ・ラークハウスオブグリーン
賃貸 マンションザ・ラークハウスオブグリーン
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩7分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩21分奈良県奈良市あやめ池南4丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プランヴェール
賃貸 アパートプランヴェール
近鉄京都線 平城駅 徒歩18分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩22分奈良県奈良市秋篠町593番地築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市押熊町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市押熊町 アパート
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩24分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩37分奈良県奈良市押熊町築6年地上2階建て-
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SAKURA HILLS 西大寺
賃貸 マンションSAKURA HILLS 西大寺
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩9分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目築8年地上5階建て-
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さわらび荘
賃貸 アパートさわらび荘
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩17分奈良県奈良市あやめ池南2丁目築50年地上2階建て-
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エクセルハイツ学園前鶴舞
賃貸 マンションエクセルハイツ学園前鶴舞
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩16分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩26分奈良県奈良市鶴舞西町築43年地上5階建て-
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ニュー松葉マンション
賃貸 マンションニュー松葉マンション
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩21分奈良県奈良市学園大和町2丁目築50年地上3階建て-
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さいきハイツ
賃貸 マンションさいきハイツ
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩13分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市学園南3丁目築52年地上3階建て-
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ハイツ学園前
賃貸 アパートハイツ学園前
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩8分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩14分奈良県奈良市学園朝日町築42年地上2階建て-
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奈良県奈良市敷島町2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て奈良県奈良市敷島町2丁目 一戸建て
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩9分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩24分奈良県奈良市敷島町2丁目築40年地上2階建て-
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奈良県奈良市あやめ池南7丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市あやめ池南7丁目 マンション
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩13分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩22分奈良県奈良市あやめ池南7丁目築33年地上4階建て-
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奈良県奈良市学園朝日町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市学園朝日町 アパート
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩8分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩14分奈良県奈良市学園朝日町築42年地上2階建て-
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奈良県奈良市あやめ池南6丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス奈良県奈良市あやめ池南6丁目 テラスハウス
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩11分 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩18分奈良県奈良市あやめ池南6丁目築46年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ヒルクレストあやめ池
賃貸 マンションヒルクレストあやめ池
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩12分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩27分奈良県奈良市あやめ池南7丁目築33年地上3階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。