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メゾンソレーユ III
賃貸 アパートメゾンソレーユ III
JR福知山線 福知山駅 徒歩7分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩24分京都府福知山市駅南町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アコールA・B
賃貸 アパートメゾン・アコールA・B
JR福知山線 福知山駅 徒歩14分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩30分京都府福知山市旭が丘築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ アラモ
賃貸 アパートコーポ アラモ
JR福知山線 福知山駅 徒歩10分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩35分京都府福知山市字堀築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府福知山市駅南町1丁目 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市駅南町1丁目 アパート
JR福知山線 福知山駅 徒歩3分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩20分京都府福知山市駅南町1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ 小谷ヶ丘
賃貸 アパートコーポ 小谷ヶ丘
JR福知山線 福知山駅 徒歩20分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 3.6km京都府福知山市字堀築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンふじ II
賃貸 アパートメゾンふじ II
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩15分 JR福知山線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市字和久市築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサ ルシェンテ III
賃貸 アパートカサ ルシェンテ III
JR福知山線 福知山駅 徒歩15分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 3.3km京都府福知山市字天田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミールプラザ ヴェルデ
賃貸 アパートファミールプラザ ヴェルデ
JR福知山線 福知山駅 徒歩14分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩35分京都府福知山市字天田緑ヶ丘町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ・キシI,II,III
賃貸 アパートメルベーユ・キシI,II,III
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩10分 京都丹後鉄道宮福線 荒河かしの木台駅 徒歩22分京都府福知山市荒河東町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ベルヒルズ
賃貸 マンションシャーメゾン ベルヒルズ
JR福知山線 福知山駅 徒歩20分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 3.2km京都府福知山市字堀築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレバドール 優
賃貸 アパートトレバドール 優
JR福知山線 福知山駅 徒歩28分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 4km京都府福知山市字堀荒木築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・ミネゾノII
賃貸 アパートコーポ・ミネゾノII
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩15分京都府福知山市荒河東町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府福知山市荒河東町 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市荒河東町 アパート
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩15分京都府福知山市荒河東町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスタウン大槻 D
賃貸 アパートフレグランスタウン大槻 D
JR福知山線 福知山駅 徒歩5分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩25分京都府福知山市駅南町1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラル 篠 A・B・C
賃貸 アパートコーラル 篠 A・B・C
JR福知山線 福知山駅 徒歩13分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩15分京都府福知山市字篠尾築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツエナ A
賃貸 アパートハイツエナ A
JR福知山線 福知山駅 徒歩10分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩30分京都府福知山市旭が丘築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ ミネゾノ
賃貸 アパートコーポ ミネゾノ
京都丹後鉄道宮福線 荒河かしの木台駅 徒歩15分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩20分京都府福知山市荒河東町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンふじII
賃貸 アパートメゾンふじII
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩17分 JR福知山線 福知山駅 徒歩18分京都府福知山市字和久市299-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィーブル ゆら I・II
賃貸 アパートヴィーブル ゆら I・II
JR福知山線 福知山駅 徒歩15分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩25分京都府福知山市字呉服築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴィラ 水内 I
賃貸 アパートグリーンヴィラ 水内 I
JR福知山線 福知山駅 徒歩25分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 4km京都府福知山市字堀築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール アダチ
賃貸 アパートファミール アダチ
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩9分 JR福知山線 福知山駅 徒歩10分京都府福知山市厚東町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ・キシII
賃貸 アパートメルベーユ・キシII
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩15分 JR山陰本線 福知山駅 徒歩23分京都府福知山市荒河東町築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトヒルズ雄
賃貸 アパートホワイトヒルズ雄
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩10分 JR福知山線 福知山駅 徒歩20分京都府福知山市和久市町築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ピニーズ コート
賃貸 マンションピニーズ コート
JR福知山線 福知山駅 徒歩4分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩25分京都府福知山市駅南町2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンKANO
賃貸 マンションメゾンKANO
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩14分 JR福知山線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市昭和新町123番地築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ティアラ駅南A・B A101
賃貸 アパートティアラ駅南A・B A101
JR福知山線 福知山駅 徒歩5分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩20分京都府福知山市駅南町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グラン リュミエール
賃貸 アパートグラン リュミエール
JR福知山線 福知山駅 徒歩5分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩25分京都府福知山市駅南町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレン
賃貸 アパートセレン
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩5分 JR福知山線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市厚東町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府福知山市厚東町 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市厚東町 アパート
京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩8分 JR福知山線 福知山駅 徒歩17分京都府福知山市厚東町築8年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リガシー
賃貸 アパートリガシー
JR福知山線 福知山駅 徒歩15分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 3.4km京都府福知山市字堀築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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