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円山桜並木通りビル
賃貸 マンション円山桜並木通りビル
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西21丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南六条西22丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南六条西22丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区南六条西22丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南五条西21丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南五条西21丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南五条西21丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区大通西21丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区大通西21丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分北海道札幌市中央区大通西21丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南六条西23丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南六条西23丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南六条西23丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドジョラスN6
賃貸 マンショングランドジョラスN6
JR学園都市線 桑園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北六条西16丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サエラ115
賃貸 マンションサエラ115
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南一条西15丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SーFORT北円山
賃貸 マンションSーFORT北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北四条西20丁目築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花てまり壱番館
賃貸 アパート花てまり壱番館
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南四条西18丁目2-17築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラッセ近代美術館北
賃貸 マンションクラッセ近代美術館北
JR学園都市線 桑園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北六条西16丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南一条西15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南一条西15丁目 マンション
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南一条西15丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CRAS円山裏参道
賃貸 マンションCRAS円山裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南三条西21丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北三条西16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北三条西16丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北三条西16丁目築19年地上31階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステラ北5条館
賃貸 マンションエステラ北5条館
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分 JR函館本線 桑園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北五条西19丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北一条西22丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条西22丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西22丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オルタンシア円山
賃貸 マンションオルタンシア円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西22丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北五条西19丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北五条西19丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分 JR函館本線 桑園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北五条西19丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北四条西22丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北四条西22丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北四条西22丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南四条西13丁目 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南四条西13丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューエル513バードランド
賃貸 アパートビューエル513バードランド
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南五条西13丁目2-18築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kレジデンス山鼻
賃貸 マンションKレジデンス山鼻
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩22分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩24分北海道札幌市中央区南十三条西15丁目築20年地上12階建て-
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第2九条シャトー桂和
賃貸 マンション第2九条シャトー桂和
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南九条西17丁目築36年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ラフィナート北円山
賃貸 マンションラフィナート北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北四条西22丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南十三条西15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十三条西15丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩22分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩24分北海道札幌市中央区南十三条西15丁目築20年地上12階建て-
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エンドレス三井南6条
賃貸 マンションエンドレス三井南6条
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南六条西16丁目築35年地上4階建て-
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ドミール円山北2条 502.
賃貸 マンションドミール円山北2条 502.
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北二条西21丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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イングレッソ南7条
賃貸 マンションイングレッソ南7条
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩19分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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プライマル札幌円山
賃貸 マンションプライマル札幌円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北一条西22丁目3-25築11年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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DIO GRACIA医大前
賃貸 マンションDIO GRACIA医大前
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二条西18丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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グランメールVilla9.16
賃貸 マンショングランメールVilla9.16
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南九条西16丁目築2年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。