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ル・サンパティークA
賃貸 アパートル・サンパティークA
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩28分 しなの鉄道 上田駅 徒歩28分長野県上田市常磐城4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル古里 C
賃貸 アパートアルカンシエル古里 C
しなの鉄道 上田駅 バス17分 笹井下車 徒歩16分長野県上田市古里760-45築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クォーレ アン
賃貸 アパートクォーレ アン
しなの鉄道 上田駅 3.8km長野県上田市住吉559番地4築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール B
賃貸 アパートルミエール B
JR北陸新幹線 上田駅 バス10分 信州上田医療センター下車 徒歩10分長野県上田市中央北3丁目3番39号築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフェリーチェ
賃貸 アパートカーサフェリーチェ
しなの鉄道 上田駅 徒歩26分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩33分長野県上田市緑が丘1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国分1115北
賃貸 一戸建て国分1115北
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 上田駅 3.3km長野県上田市国分築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールブリエ B
賃貸 アパートエスポワールブリエ B
しなの鉄道 上田駅 バス13分 大久保入口下車 徒歩9分長野県上田市住吉1194-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩門戸建
賃貸 一戸建て岩門戸建
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩23分 しなの鉄道 上田駅 3.2km長野県上田市古里築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロサール
賃貸 アパートアロサール
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩28分長野県上田市古里築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸田貸し住宅
賃貸 一戸建て丸田貸し住宅
しなの鉄道 上田駅 徒歩31分長野県上田市緑が丘築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上田市上野ハイツカサブランカ 202
賃貸 アパート上田市上野ハイツカサブランカ 202
しなの鉄道 上田駅 バス15分 徒歩5分長野県上田市上野1326-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リンピア太田
賃貸 アパートリンピア太田
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩11分 しなの鉄道 上田駅 徒歩30分長野県上田市国分築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシアマンション
賃貸 マンショングランシアマンション
しなの鉄道 上田駅 徒歩36分 しなの鉄道 信濃国分寺駅 3.2km長野県上田市古里築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス古里B
賃貸 アパートフローレンス古里B
しなの鉄道 信濃国分寺駅 3.1km しなの鉄道 上田駅 4.1km長野県上田市古里築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ中丘
賃貸 アパートタウニィ中丘
JR北陸新幹線 上田駅 バス5分 下川原柳下車 徒歩36分 上田電鉄別所線 城下駅 3.6km長野県上田市上田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JUAR M−I
賃貸 アパートJUAR M−I
JR北陸新幹線 上田駅 バス26分 真田中学校前下車 徒歩4分長野県上田市真田町長6305-2築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンルーチェI
賃貸 アパートサンルーチェI
JR北陸新幹線 上田駅 バス14分 住吉下車 徒歩6分長野県上田市住吉376-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市住吉 アパート
賃貸 アパート長野県上田市住吉 アパート
しなの鉄道 上田駅 バス14分 住吉下車 徒歩6分 JR北陸新幹線 上田駅 バス14分 住吉下車 徒歩6分長野県上田市住吉築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青島様戸建
賃貸 一戸建て青島様戸建
しなの鉄道 上田駅 徒歩24分 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩24分長野県上田市常磐城5丁目築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Green Well
賃貸 アパートGreen Well
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩30分 しなの鉄道 上田駅 徒歩30分長野県上田市緑が丘3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヴァーグリーン秋葉裏 A
賃貸 アパートエヴァーグリーン秋葉裏 A
しなの鉄道 上田駅 バス10分 上田医療センター下車 徒歩16分長野県上田市上田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンライズ
賃貸 アパートコーポサンライズ
しなの鉄道 上田駅 3.7km 上田電鉄別所線 城下駅 4.3km長野県上田市上田築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップヒルズI
賃貸 アパート 新築アップヒルズI
JR北陸新幹線 上田駅 5.2km長野県上田市住吉新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市住吉 アパート
賃貸 アパート 新築長野県上田市住吉 アパート
JR北陸新幹線 上田駅 5.2km長野県上田市住吉新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ネージュ上田II
賃貸 アパートラ・ネージュ上田II
JR北陸新幹線 上田駅 3.3km しなの鉄道 上田駅 3.3km長野県上田市上田築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市中央4丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て長野県上田市中央4丁目 一戸建て
しなの鉄道 上田駅 徒歩17分 JR北陸新幹線 上田駅 徒歩17分長野県上田市中央4丁目築22年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミ・カーサ・クレマチス
賃貸 アパートミ・カーサ・クレマチス
JR北陸新幹線 上田駅 徒歩35分長野県上田市秋和築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤沢マンション
賃貸 マンション藤沢マンション
しなの鉄道 上田駅 バス20分 大久保下車 徒歩11分 上田電鉄別所線 城下駅 4.7km長野県上田市上田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーヴィヒ・ヴォール C
賃貸 アパートエーヴィヒ・ヴォール C
しなの鉄道 上田駅 徒歩27分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩11分長野県上田市諏訪形1272-2築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エアリーハウス B
賃貸 アパートエアリーハウス B
しなの鉄道 上田駅 バス25分 上原下車 徒歩2分長野県上田市真田町本原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。