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東京都新宿区戸山1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区戸山1丁目 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分東京都新宿区戸山1丁目築17年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーブル早稲田六番館
賃貸 マンションルーブル早稲田六番館
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分東京都新宿区戸山1丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォートリス早稲田
賃貸 マンションフォートリス早稲田
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分東京都新宿区榎町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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早稲田KMビル
賃貸 マンション早稲田KMビル
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田鶴巻町519築53年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区榎町73-1 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区榎町73-1 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区榎町73-1築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブリ・神楽坂
賃貸 マンションリブリ・神楽坂
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区榎町73-1築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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東京都新宿区弁天町2-2 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区弁天町2-2 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分東京都新宿区弁天町2-2築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田鶴巻町524-2 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区早稲田鶴巻町524-2 アパート
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩14分東京都新宿区早稲田鶴巻町524-2築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都文京区関口1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都文京区関口1丁目 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分東京都文京区関口1丁目築7年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークウェル早稲田弐番館
賃貸 マンションパークウェル早稲田弐番館
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩12分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩5分東京都新宿区西早稲田1丁目10-1築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町築44年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区山吹町12-16 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区山吹町12-16 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分東京都新宿区山吹町12-16築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分東京都新宿区早稲田鶴巻町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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LEGALAND早稲田(リーガランド早稲田)
賃貸 マンションLEGALAND早稲田(リーガランド早稲田)
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町112-15築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田町 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田町築11年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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maison de grue
賃貸 マンション 新築maison de grue
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町577-8新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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東京都新宿区早稲田鶴巻町112 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町112 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田鶴巻町112築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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NOAH
賃貸 アパートNOAH
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩14分東京都新宿区早稲田鶴巻町524-2築8年地上3階建て-
間取り図
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東京都豊島区高田1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都豊島区高田1丁目 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩18分東京都豊島区高田1丁目新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都新宿区弁天町23-10 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区弁天町23-10 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分東京都新宿区弁天町23-10築18年地上14階建て-
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階数
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Bark Lane 早稲田(バークレーン早稲田)
賃貸 マンションBark Lane 早稲田(バークレーン早稲田)
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分東京都新宿区早稲田鶴巻町541-1築5年地上5階建て-
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WASEDA APARTMENT
賃貸 マンションWASEDA APARTMENT
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田町築11年地上8階建て-
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ラフィスタ西早稲田
賃貸 マンションラフィスタ西早稲田
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田2丁目7-19築11年地上4階建て-
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パレステュディオ早稲田ParkView
賃貸 マンションパレステュディオ早稲田ParkView
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分東京都新宿区早稲田鶴巻町371番1築19年地上10階建て-
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マージュ市谷柳町
賃貸 マンションマージュ市谷柳町
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分東京都新宿区市谷柳町37-4築33年地上14階建て(地下1階)-
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フラットワセダ
賃貸 マンションフラットワセダ
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩15分東京都新宿区西早稲田1丁目9-37築34年地上10階建て-
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東京都文京区関口1丁目35-13 マンション
賃貸 マンション東京都文京区関口1丁目35-13 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都文京区関口1丁目35-13築13年地上8階建て-
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オルタナ早稲田(ALTERNA早稲田)
賃貸 マンションオルタナ早稲田(ALTERNA早稲田)
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分東京都新宿区早稲田南町13築3年地上5階建て-
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HJ PLACE神楽坂
賃貸 マンションHJ PLACE神楽坂
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区山吹町築4年地上5階建て(地下1階)-
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目白台コーポ
賃貸 マンション目白台コーポ
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩16分東京都文京区目白台1丁目7-5築55年地上7階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。