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東京都世田谷区大蔵5丁目20-1 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都世田谷区大蔵5丁目20-1 テラスハウス
小田急小田原線 成城学園前駅 バス3分 東京都市大付属小学校前下車 徒歩9分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス12分 下宿下車 徒歩7分東京都世田谷区大蔵5丁目20-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉川2丁目14-15 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区玉川2丁目14-15 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩14分東京都世田谷区玉川2丁目14-15築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッツステラ
賃貸 マンションフラッツステラ
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩11分東京都世田谷区瀬田1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリー尾山台グレイス
賃貸 マンションセンチュリー尾山台グレイス
東急大井町線 尾山台駅 徒歩15分 東急田園都市線 二子玉川駅 東京都市大南入口下車 徒歩6分東京都世田谷区玉堤1丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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矢藤荘
賃貸 アパート矢藤荘
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩9分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩19分東京都世田谷区玉川4丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナッシュ二子玉川
賃貸 マンションパナッシュ二子玉川
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩17分東京都世田谷区玉川4丁目9-15築19年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンスクエア
賃貸 マンションガーデンスクエア
東急田園都市線 二子玉川駅 バス14分 砧本村下車 徒歩12分 小田急小田原線 狛江駅 バス12分 宇奈根地区会館下車 徒歩6分東京都世田谷区宇奈根2丁目8-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宇奈根2丁目8-12 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宇奈根2丁目8-12 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 バス14分 砧本村下車 徒歩12分 小田急小田原線 狛江駅 バス12分 宇奈根地区会館下車 徒歩6分東京都世田谷区宇奈根2丁目8-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉川4丁目9-15 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区玉川4丁目9-15 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩17分東京都世田谷区玉川4丁目9-15築19年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉川4丁目29-22 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区玉川4丁目29-22 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩22分東京都世田谷区玉川4丁目29-22築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オンザコート玉川
賃貸 アパートオンザコート玉川
東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩28分東京都世田谷区上用賀5丁目11-22築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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河野ハイム NO6
賃貸 マンション河野ハイム NO6
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩18分東京都世田谷区鎌田3丁目19-23築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩20分東京都世田谷区上野毛4丁目36-2築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目 マンション
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩11分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩16分神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カサグランデ
賃貸 マンションカサグランデ
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩11分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩16分神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目16-21築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都世田谷区宇奈根1丁目11-20 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区宇奈根1丁目11-20 アパート
東急田園都市線 二子玉川駅 バス8分 砧本村下車 徒歩8分 小田急小田原線 成城学園前駅 3.2km東京都世田谷区宇奈根1丁目11-20築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ランファン・ドール二子玉川
賃貸 マンションランファン・ドール二子玉川
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩16分 小田急小田原線 成城学園前駅 バス25分 世田谷総合高校下車 徒歩4分東京都世田谷区鎌田3丁目18-14築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区瀬田1丁目25-7 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区瀬田1丁目25-7 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩12分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩11分東京都世田谷区瀬田1丁目25-7築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都世田谷区瀬田3丁目5-7 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区瀬田3丁目5-7 マンション
東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分東京都世田谷区瀬田3丁目5-7築52年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュネス2
賃貸 マンションジュネス2
JR南武線 久地駅 徒歩2分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス15分 久地駅前下車 徒歩2分神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-24築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Sunlit Brook
賃貸 アパートSunlit Brook
東急田園都市線 二子玉川駅 バス8分 砧本村下車 徒歩8分 小田急小田原線 成城学園前駅 3.2km東京都世田谷区宇奈根1丁目11-20築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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上野毛マンション
賃貸 マンション上野毛マンション
東急大井町線 上野毛駅 徒歩2分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩20分東京都世田谷区上野毛1丁目18-10築61年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビスタリアハイツ
賃貸 マンションビスタリアハイツ
東急田園都市線 用賀駅 徒歩10分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩12分東京都世田谷区瀬田2丁目23-11築39年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウエルストン玉川
賃貸 マンションウエルストン玉川
東急大井町線 尾山台駅 徒歩19分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス8分 玉堤一丁目下車 徒歩1分東京都世田谷区玉堤1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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イディーリオ二子玉川 B
賃貸 アパートイディーリオ二子玉川 B
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩30分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス8分 鎌田下車 徒歩1分東京都世田谷区宇奈根1丁目40-6築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
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東京都世田谷区玉川1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区玉川1丁目 マンション
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩12分東京都世田谷区玉川1丁目築15年地上28階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都世田谷区宇奈根2丁目10-5 マンション
賃貸 マンション東京都世田谷区宇奈根2丁目10-5 マンション
小田急小田原線 狛江駅 バス12分 地区会館前下車 徒歩4分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス14分 砧本村下車 徒歩10分東京都世田谷区宇奈根2丁目10-5築28年地上3階建て-
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アビティ用賀
賃貸 マンションアビティ用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩9分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩17分東京都世田谷区玉川台1丁目3-7築15年地上7階建て-
間取り図
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東京都世田谷区喜多見5丁目4-23 アパート
賃貸 アパート東京都世田谷区喜多見5丁目4-23 アパート
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩19分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス10分 下宿下車 徒歩2分東京都世田谷区喜多見5丁目4-23築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランスイート瀬田
賃貸 マンショングランスイート瀬田
東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩18分東京都世田谷区瀬田2丁目1-20築14年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。