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ラダトーム
賃貸 アパートラダトーム
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分東京都中野区上高田5丁目3-4築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンズマンション
賃貸 マンションフレンズマンション
JR総武線 東中野駅 徒歩12分 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分東京都新宿区上落合3丁目16-7築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合3丁目6-14 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合3丁目6-14 マンション
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分 西武新宿線 中井駅 徒歩4分東京都新宿区上落合3丁目6-14築19年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタルミエール
賃貸 アパートシエスタルミエール
西武新宿線 中井駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分東京都新宿区中井1丁目9-17築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインステージ中井駅前
賃貸 マンションメインステージ中井駅前
都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分東京都新宿区中落合1丁目12-2築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコートT
賃貸 マンションガーデンコートT
都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分東京都新宿区上落合2丁目26-27築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビクトリーガーデン中落合
賃貸 マンションビクトリーガーデン中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分東京都新宿区中落合1丁目11-21築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区上高田4丁目17-2 マンション
賃貸 マンション東京都中野区上高田4丁目17-2 マンション
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分東京都中野区上高田4丁目17-2築60年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合3丁目8-12 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合3丁目8-12 マンション
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分 都営大江戸線 中井駅 徒歩4分東京都新宿区上落合3丁目8-12築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビクトリーガーデン中落合
賃貸 マンションビクトリーガーデン中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分東京都新宿区中落合1丁目11-21築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区中落合1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区中落合1丁目 マンション
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分東京都新宿区中落合1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区中落合3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区中落合3丁目 マンション
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武新宿線 中井駅 徒歩10分東京都新宿区中落合3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア目白御留山
賃貸 マンションレジディア目白御留山
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩12分東京都新宿区下落合4丁目4-24築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上高田フラッツ
賃貸 マンション上高田フラッツ
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩14分東京都中野区上高田4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都中野区上高田4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都中野区上高田4丁目 マンション
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩14分東京都中野区上高田4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合1丁目 マンション
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分東京都新宿区上落合1丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa de Esperanza(カーサデエスペランサ)
賃貸 マンションCasa de Esperanza(カーサデエスペランサ)
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分 西武新宿線 中井駅 徒歩13分東京都新宿区西落合1丁目13-5築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムブリス新宿上落合
賃貸 マンションプライムブリス新宿上落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分東京都新宿区上落合1丁目20-8築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合1丁目 マンション
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分東京都新宿区上落合1丁目築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区中落合1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区中落合1丁目 マンション
西武新宿線 中井駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分東京都新宿区中落合1丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトラス・モリト
賃貸 マンションアトラス・モリト
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分東京都中野区上高田4丁目23-13築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sumai−to新宿区中落合01
賃貸 一戸建てSumai−to新宿区中落合01
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 西武新宿線 中井駅 徒歩12分東京都新宿区中落合3丁目17-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワイズ ル・リオン新宿中井
賃貸 マンションワイズ ル・リオン新宿中井
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分東京都新宿区中落合1丁目8-15築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合1丁目20-8 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合1丁目20-8 マンション
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 西武新宿線 中井駅 徒歩6分東京都新宿区上落合1丁目20-8築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合3丁目 マンション
西武新宿線 中井駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分東京都新宿区上落合3丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K’s中落合
賃貸 マンションK’s中落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分東京都新宿区中落合1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンシア新宿落合
賃貸 マンションシンシア新宿落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分東京都新宿区上落合1丁目9-18築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区上落合2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区上落合2丁目 マンション
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分 西武新宿線 中井駅 徒歩3分東京都新宿区上落合2丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクタスデュオ下落合コートB棟
賃貸 マンションサンクタスデュオ下落合コートB棟
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 西武新宿線 中井駅 徒歩7分東京都新宿区上落合1丁目19-2築27年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・セルジュ新宿落合
賃貸 アパートラ・セルジュ新宿落合
都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分東京都新宿区上落合2丁目14-10築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。