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代官山BLESS
賃貸 マンション代官山BLESS
東急東横線 代官山駅 徒歩9分 JR山手線 渋谷駅 徒歩12分東京都渋谷区猿楽町5-21築15年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区鉢山町13-18 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区鉢山町13-18 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩14分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分東京都渋谷区鉢山町13-18築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムアーバン目黒三田
賃貸 マンションプライムアーバン目黒三田
JR山手線 目黒駅 徒歩10分 東急東横線 代官山駅 徒歩19分東京都目黒区三田2丁目築17年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中目黒1丁目1-64 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中目黒1丁目1-64 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩5分東京都目黒区中目黒1丁目1-64築56年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中目黒1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中目黒1丁目 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 代官山駅 徒歩9分東京都目黒区中目黒1丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
賃貸 マンション代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
東急東横線 代官山駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩9分東京都渋谷区代官山町17-4築25年地上36階建て(地下4階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND中目黒
賃貸 マンションLEGALAND中目黒
東急東横線 中目黒駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩14分東京都目黒区東山1丁目築6年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ミアカーサ中目黒
賃貸 マンションラ・ミアカーサ中目黒
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 代官山駅 徒歩15分東京都目黒区上目黒3丁目築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区上目黒2丁目1-2 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区上目黒2丁目1-2 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩11分東京都目黒区上目黒2丁目1-2築23年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-8 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-8 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 東急東横線 代官山駅 徒歩15分東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-8築18年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区桜丘町7-11 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区桜丘町7-11 マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 東急東横線 代官山駅 徒歩12分東京都渋谷区桜丘町7-11築26年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マートルコート恵比寿南2
賃貸 マンションマートルコート恵比寿南2
JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩12分東京都渋谷区恵比寿南2丁目25-1築28年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中目黒GTハイツ
賃貸 マンション中目黒GTハイツ
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分東京都目黒区上目黒2丁目1-2築23年地上15階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス恵比寿
賃貸 マンションレジデンス恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩5分東京都渋谷区恵比寿南1丁目21-22築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿南1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿南1丁目 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩5分東京都渋谷区恵比寿南1丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東戸建
賃貸 一戸建て東戸建
東急東横線 代官山駅 徒歩13分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分東京都渋谷区東2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-22 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-22 マンション
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩7分東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-22築29年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-15 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-15 マンション
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩6分東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-15築21年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカシマ桜丘マンション
賃貸 マンションタカシマ桜丘マンション
JR山手線 渋谷駅 徒歩5分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分東京都渋谷区桜丘町築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルスタンザ代官山
賃貸 マンションエルスタンザ代官山
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩6分東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-15築21年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDXレジデンス代官山II
賃貸 マンションKDXレジデンス代官山II
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩7分東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-22築29年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nanpeidai HillTop House
賃貸 マンションNanpeidai HillTop House
JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 東急東横線 代官山駅 徒歩14分東京都渋谷区南平台町6-18築6年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラサンテ広尾
賃貸 マンションラサンテ広尾
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 東急東横線 代官山駅 徒歩19分東京都渋谷区広尾1丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイライフ恵比寿
賃貸 マンションハイライフ恵比寿
JR山手線 恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線 代官山駅 徒歩12分東京都渋谷区恵比寿1丁目築47年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプレストコア代官山
賃貸 マンションインプレストコア代官山
東急東横線 代官山駅 徒歩8分 JR山手線 渋谷駅 徒歩12分東京都渋谷区猿楽町築6年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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DENFLAT南平台
賃貸 マンションDENFLAT南平台
JR山手線 渋谷駅 徒歩9分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分東京都渋谷区南平台町7-9築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAN EBISU
賃貸 マンションGRAN EBISU
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線 代官山駅 徒歩9分東京都渋谷区恵比寿南3丁目築6年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-8 マンション
賃貸 マンション東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-8 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分 東急東横線 代官山駅 徒歩8分東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-8築6年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中目黒3丁目3-3 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中目黒3丁目3-3 マンション
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩7分 東急東横線 代官山駅 徒歩13分東京都目黒区中目黒3丁目3-3築23年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインベルデュエット恵比寿第5
賃貸 マンションウインベルデュエット恵比寿第5
JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 東急東横線 代官山駅 徒歩16分東京都渋谷区恵比寿南2丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。