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トーシンフェニックス高田馬場弐番館
賃貸 マンショントーシンフェニックス高田馬場弐番館
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩10分東京都新宿区高田馬場4丁目37-11築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ブリランテ
賃貸 マンションカーサ・ブリランテ
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区高田馬場2丁目14-5築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区西早稲田2丁目18-32 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西早稲田2丁目18-32 マンション
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分東京都新宿区西早稲田2丁目18-32築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガリス高田馬場II
賃貸 マンション 新築レガリス高田馬場II
JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分東京都新宿区下落合1丁目新築地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tレジデンス
賃貸 マンションTレジデンス
JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分東京都新宿区高田馬場3丁目8-31築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区高田馬場3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区高田馬場3丁目 マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分東京都新宿区高田馬場3丁目築12年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレベール高田馬場
賃貸 マンションクレベール高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分東京都豊島区高田3丁目築43年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区高田3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区高田3丁目 マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分東京都豊島区高田3丁目築43年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイフォレストレジデンス
賃貸 マンションスカイフォレストレジデンス
JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分東京都新宿区大久保3丁目築11年地上26階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポノリス
賃貸 マンションポノリス
JR総武線 大久保駅 徒歩9分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分東京都新宿区百人町3丁目8-7築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA高田馬場
賃貸 マンションGENOVIA高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分東京都新宿区高田馬場3丁目築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコート早稲田壱番館
賃貸 マンションスカイコート早稲田壱番館
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分東京都新宿区高田馬場1丁目4-20築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートわせだ
賃貸 マンションコンフォートわせだ
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩12分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩20分東京都豊島区高田1丁目12-2築1年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区下落合4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区下落合4丁目 アパート
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分東京都新宿区下落合4丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルト新宿落合
賃貸 マンションヴェルト新宿落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分東京都新宿区下落合4丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタリンダ
賃貸 アパートシエスタリンダ
JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分東京都新宿区下落合4丁目5-14築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区百人町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区百人町3丁目 マンション
JR総武線 大久保駅 徒歩9分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分東京都新宿区百人町3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区高田馬場3丁目31-11 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区高田馬場3丁目31-11 アパート
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分東京都新宿区高田馬場3丁目31-11築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュオメゾン高田馬場
賃貸 アパートデュオメゾン高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分東京都新宿区高田馬場3丁目31-11築7年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都新宿区西早稲田2丁目21-8 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西早稲田2丁目21-8 マンション
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分東京都新宿区西早稲田2丁目21-8築19年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワイズル・リオン新宿中井
賃貸 マンションワイズル・リオン新宿中井
都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分東京都新宿区中落合1丁目8-15築17年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
賃貸 マンションハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩19分東京都新宿区西早稲田1丁目17-7築3年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区高田馬場1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区高田馬場1丁目 マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分東京都新宿区高田馬場1丁目築56年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都豊島区高田3丁目5-13 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区高田3丁目5-13 マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩13分東京都豊島区高田3丁目5-13築49年地上5階建て-
間取り図
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村上コーポ
賃貸 マンション村上コーポ
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分東京都新宿区下落合1丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都新宿区高田馬場3丁目18-22 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区高田馬場3丁目18-22 マンション
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分東京都新宿区高田馬場3丁目18-22築14年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルネサンスコート高田馬場
賃貸 マンションルネサンスコート高田馬場
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分東京都新宿区高田馬場3丁目32-10築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジディア目白御留山
賃貸 マンションレジディア目白御留山
JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分 JR山手線 目白駅 徒歩13分東京都新宿区下落合4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MODULOR目白
賃貸 マンションMODULOR目白
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩3分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分東京都豊島区高田1丁目36-11築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YUIハウス
賃貸 アパートYUIハウス
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分東京都新宿区西早稲田3丁目27築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。