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リュシオル
賃貸 マンションリュシオル
都営三田線 千石駅 徒歩3分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分東京都文京区千石4丁目38-12築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークグレイス駒込
賃貸 マンションパークグレイス駒込
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩17分東京都豊島区駒込4丁目築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークホームズ文京千石ステーションプレイス
賃貸 マンションパークホームズ文京千石ステーションプレイス
都営三田線 千石駅 徒歩1分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩11分東京都文京区千石1丁目27-6築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区千石1丁目27-6 マンション
賃貸 マンション東京都文京区千石1丁目27-6 マンション
都営三田線 千石駅 徒歩1分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分東京都文京区千石1丁目27-6築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三和第三ビル
賃貸 マンション三和第三ビル
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分東京都豊島区巣鴨1丁目21-10築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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駒込フラット
賃貸 一戸建て駒込フラット
JR山手線 駒込駅 徒歩2分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分東京都豊島区駒込3丁目3-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込4丁目8-12 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込4丁目8-12 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩8分東京都豊島区駒込4丁目8-12築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Douceur巣鴨
賃貸 マンションLa Douceur巣鴨
都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨3丁目5-16築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込6丁目29-7 テラスハウス
賃貸 テラスハウス 新築東京都豊島区駒込6丁目29-7 テラスハウス
東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩9分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分東京都豊島区駒込6丁目29-7新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一秋花荘
賃貸 アパート第一秋花荘
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分東京都豊島区巣鴨4丁目36-2築66年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイステリア
賃貸 マンションウイステリア
JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分 都営三田線 千石駅 徒歩7分東京都豊島区巣鴨1丁目22-2築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークマーク巣鴨ステーションII
賃貸 マンションアークマーク巣鴨ステーションII
JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩2分東京都豊島区巣鴨1丁目10-12築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込4丁目3-20 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込4丁目3-20 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩6分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩10分東京都豊島区駒込4丁目3-20築20年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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細村ハイツ
賃貸 アパート細村ハイツ
都営三田線 千石駅 徒歩5分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分東京都文京区本駒込6丁目3-19築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア文京千石II
賃貸 マンションレジディア文京千石II
都営三田線 千石駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩12分東京都文京区千石4丁目築20年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート櫻木
賃貸 マンションアーバンコート櫻木
都営三田線 千石駅 徒歩2分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分東京都文京区千石1丁目築27年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミレーネ巣鴨駅前
賃貸 マンションミレーネ巣鴨駅前
JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩3分東京都豊島区巣鴨3丁目30-6築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーズンフラッツ新大塚
賃貸 マンション 新築シーズンフラッツ新大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩11分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分東京都千代田区飯田橋1丁目2-19新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PATH駒込
賃貸 マンションPATH駒込
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩6分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分東京都豊島区駒込6丁目12-15築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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永島ビル
賃貸 マンション永島ビル
都営三田線 千石駅 徒歩2分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分東京都文京区千石4丁目45-18築59年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ四季
賃貸 マンションヴィラ四季
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩6分東京都文京区千石4丁目25-11築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート西巣鴨
賃貸 マンションクレストコート西巣鴨
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩20分東京都豊島区西巣鴨4丁目23-8築2年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都文京区千石4丁目45-13 マンション
賃貸 マンション東京都文京区千石4丁目45-13 マンション
都営三田線 千石駅 徒歩3分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分東京都文京区千石4丁目45-13築22年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込3丁目3-21 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込3丁目3-21 マンション
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩1分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分東京都豊島区駒込3丁目3-21築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨1丁目36-6 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨1丁目36-6 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 JR山手線 大塚駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨1丁目36-6築5年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千石4丁目戸建(近藤邸)
賃貸 一戸建て千石4丁目戸建(近藤邸)
都営三田線 千石駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩10分東京都文京区千石4丁目39-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディーノ駒込
賃貸 マンショングランディーノ駒込
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分東京都豊島区駒込4丁目7-7築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込1丁目7-3 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込1丁目7-3 マンション
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩5分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分東京都豊島区駒込1丁目7-3築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CAPITAL-1
賃貸 マンションCAPITAL-1
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩6分東京都文京区千石4丁目43-7築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨1丁目29-2 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨1丁目29-2 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 都営三田線 千石駅 徒歩11分東京都豊島区巣鴨1丁目29-2築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。