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エステート42
賃貸 マンションエステート42
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 バス4分 北42東8下車 徒歩3分北海道札幌市東区北四十二条東6丁目築29年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十六条東18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北四十六条東18丁目 マンション
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩22分北海道札幌市東区北四十六条東18丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール栄町
賃貸 マンショングランメール栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北四十一条東17丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALPHA栄町
賃貸 マンションALPHA栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北四十二条東15丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークビュー46
賃貸 マンションパークビュー46
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩22分北海道札幌市東区北四十六条東18丁目築20年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス46
賃貸 アパートレジデンス46
JR学園都市線 太平駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十六条東8丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十六条東18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十六条東18丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十六条東18丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グラス トレーズIII
賃貸 マンショングラス トレーズIII
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市東区北四十五条東13丁目2-3築13年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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トログランデ新道東
賃貸 マンショントログランデ新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十六条東18丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Arena
賃貸 マンションArena
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十三条東13丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール新道東駅2
賃貸 マンショングランメール新道東駅2
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東17丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十三条東17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十三条東17丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十三条東17丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アイアール麻生V
賃貸 マンションアイアール麻生V
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩8分北海道札幌市東区北四十二条東1丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十三条東13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十三条東13丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩18分北海道札幌市東区北三十三条東13丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MANNHAIM-T
賃貸 アパートMANNHAIM-T
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩19分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩8分北海道札幌市北区百合が原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十五条東9丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十五条東9丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分 JR学園都市線 太平駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十五条東9丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北四十五条東13丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北四十五条東13丁目 アパート
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北四十五条東13丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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ディアスコート栄町
賃貸 アパートディアスコート栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分 JR学園都市線 太平駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十六条東12丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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ラフォーレ48
賃貸 アパートラフォーレ48
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩21分北海道札幌市東区北四十五条東13丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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メイプル栄町
賃貸 マンションメイプル栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北四十一条東15丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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バイオレットヴィラ
賃貸 マンションバイオレットヴィラ
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十五条東15丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十五条東9丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十五条東9丁目 アパート
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十五条東9丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北四十一条東15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北四十一条東15丁目 マンション
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北四十一条東15丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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アビタラグーナII
賃貸 マンションアビタラグーナII
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分 JR学園都市線 太平駅 徒歩12分北海道札幌市東区北四十九条東8丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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ヴューテラスII
賃貸 アパートヴューテラスII
JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 栄町駅 バス21分 あいの里教育大駅下車 徒歩4分北海道札幌市北区南あいの里5丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十六条東15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十六条東15丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分北海道札幌市東区北三十六条東15丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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LN47 102.
賃貸 アパートLN47 102.
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十七条東15丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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雪月花 壱
賃貸 アパート雪月花 壱
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北四十二条東15丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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ノースソレイユ北札幌
賃貸 マンションノースソレイユ北札幌
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北四十一条東15丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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イーストロイウッド
賃貸 アパートイーストロイウッド
札幌市営東豊線 栄町駅 バス11分 航空管制センター入口下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩25分北海道札幌市東区北三十七条東26丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。