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マンションウインズ
賃貸 マンションマンションウインズ
函館市電5系統 杉並町駅 3.1km JR函館本線 五稜郭駅 3.2km北海道函館市中道2丁目47-15築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カロットハウス(B)
賃貸 アパートカロットハウス(B)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩9分北海道函館市亀田本町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー函館5号棟
賃貸 マンションヴィラナリー函館5号棟
JR函館本線 五稜郭駅 3.3km 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 3.3km北海道函館市美原4丁目15-4築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペアコート七重浜
賃貸 アパートペアコート七重浜
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩9分 JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 七重浜駅通下車 徒歩5分北海道北斗市七重浜4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エ・ラーブル
賃貸 マンションエ・ラーブル
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市昭和4丁目20-10築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー大川
賃貸 マンションアベニュー大川
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩10分 バス 開発建設部前下車 徒歩3分北海道函館市大川町築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Court Bonhcur(コートボヌール)
賃貸 アパートCourt Bonhcur(コートボヌール)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分北海道函館市昭和2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関谷アパート(港町)
賃貸 アパート関谷アパート(港町)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩24分北海道函館市港町2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クローバーライフ昭和
賃貸 アパートクローバーライフ昭和
バス 中央昭和下車 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩22分北海道函館市昭和4丁目28-16築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルシティ弐番館富岡
賃貸 マンションロイヤルシティ弐番館富岡
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス6分 田家入口下車 徒歩10分北海道函館市富岡町1丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティタカダ
賃貸 アパートサンシティタカダ
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩6分 JR函館本線 五稜郭駅 バス6分 七重浜駅通下車 徒歩3分北海道北斗市七重浜4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスV1
賃貸 アパートコーポラスV1
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩27分北海道函館市昭和4丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツバキハウス
賃貸 アパートツバキハウス
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩14分北海道函館市富岡町1丁目24-10築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美原3丁目貸家
賃貸 一戸建て美原3丁目貸家
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩33分北海道函館市美原3丁目19-15築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロゼット美原
賃貸 アパートロゼット美原
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩36分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩36分北海道函館市美原3丁目8-28築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・デュ・リバージュ
賃貸 アパートメゾン・デュ・リバージュ
バス 港中学校前下車 徒歩1分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分北海道函館市港町1丁目32-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレント美原
賃貸 アパートエクセレント美原
JR函館本線 五稜郭駅 バス19分 亀田中学校前下車 徒歩10分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス14分 亀田中学校前下車 徒歩10分北海道函館市美原4丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルボラァダ富岡
賃貸 アパートアルボラァダ富岡
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩16分北海道函館市富岡町1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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キャッスル富岡2号館
賃貸 アパートキャッスル富岡2号館
バス 富岡下車 徒歩6分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩23分北海道函館市富岡町2丁目50-18築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツ木村
賃貸 アパートハイツ木村
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩24分北海道函館市富岡町3丁目35-16築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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外崎マンション 3階右
賃貸 マンション外崎マンション 3階右
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩14分北海道函館市田家町築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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松坂マンション
賃貸 アパート松坂マンション
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 機関区前下車 徒歩3分北海道函館市昭和4丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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ハイツナカムラ
賃貸 アパートハイツナカムラ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩34分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩34分北海道函館市中道2丁目15-27築41年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス庄
賃貸 アパートレオパレス庄
JR函館本線 函館駅 バス23分 東港下車 徒歩5分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市亀田港町築22年地上2階建て-
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レオパレス富岡
賃貸 アパートレオパレス富岡
JR函館本線 五稜郭駅 バス5分 富岡下車 徒歩10分北海道函館市富岡町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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コーポ第2ダックス
賃貸 アパートコーポ第2ダックス
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩14分 JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 七重浜7丁目下車 徒歩4分北海道北斗市七重浜7丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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ハイツスタンス
賃貸 アパートハイツスタンス
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス16分 見晴通下車 徒歩2分 JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 白百合学園前下車 徒歩10分北海道函館市山の手3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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ハマナスハイツ
賃貸 アパートハマナスハイツ
道南いさりび鉄道 東久根別駅 徒歩15分 JR函館本線 五稜郭駅 バス12分 七重浜8丁目下車 徒歩5分北海道北斗市七重浜8丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルク美原
賃貸 アパートシルク美原
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 バス13分 赤川1下車 徒歩10分 バス 美原4丁目27下車 徒歩2分北海道函館市美原4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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コーポ山腰(中道)
賃貸 アパートコーポ山腰(中道)
JR函館本線 五稜郭駅 3.3km北海道函館市中道2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。