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レジデンスアルメリア
賃貸 アパートレジデンスアルメリア
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市富岡町1丁目52-9築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bell Village(ベルヴィラージュ)
賃貸 アパートBell Village(ベルヴィラージュ)
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩15分 JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 七重浜7丁目下車 徒歩1分北海道北斗市七重浜7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リコナゴム
賃貸 マンションリコナゴム
バス 富岡下車 徒歩5分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩23分北海道函館市富岡町2丁目51-16築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Gracia(カーサグラシア)
賃貸 アパートCasa Gracia(カーサグラシア)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩14分 バス 亀田小学校前下車 徒歩2分北海道函館市富岡町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポケン
賃貸 アパートコーポケン
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩16分 バス 昭和高台下車 徒歩2分北海道函館市昭和2丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブタウン富岡II 3A
賃貸 マンションライブタウン富岡II 3A
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 昭和高台下車 徒歩1分北海道函館市亀田本町築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーザンハット
賃貸 アパートノーザンハット
JR函館本線 五稜郭駅 3.2km北海道函館市美原2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユピテル参番館
賃貸 アパートユピテル参番館
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩5分 JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 七重浜駅通下車 徒歩7分北海道北斗市七重浜3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユピテル弐番館
賃貸 アパートユピテル弐番館
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩5分 JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 七重浜下車 徒歩5分北海道北斗市七重浜2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレインハイツ 2-D
賃貸 アパートクレインハイツ 2-D
JR函館本線 五稜郭駅 4km北海道函館市美原5丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンディア万勝II
賃貸 アパートウィンディア万勝II
JR函館本線 五稜郭駅 3.2km北海道函館市美原2丁目15-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム富岡
賃貸 アパートシティハイム富岡
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩21分北海道函館市富岡町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエールIII
賃貸 アパートレオパレスルミエールIII
JR函館本線 函館駅 バス7分 亀田町下車 徒歩6分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分北海道函館市亀田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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昭和2丁目27番1棟2戸 2F
賃貸 アパート昭和2丁目27番1棟2戸 2F
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市昭和2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イトウハイツ5(イトウハイツファイブ)
賃貸 アパートイトウハイツ5(イトウハイツファイブ)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩18分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市八幡町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラOIWAKE(ヴィラオイワケ)
賃貸 アパートヴィラOIWAKE(ヴィラオイワケ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩13分 バス 大野新道入口下車 徒歩5分北海道函館市追分町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズハイツ
賃貸 マンションヒルズハイツ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩11分 バス 高台通下車 徒歩2分北海道函館市富岡町1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアフォレスト
賃貸 アパートピュアフォレスト
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩13分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス6分 田家入口下車 徒歩6分北海道函館市富岡町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エターナル神山
賃貸 マンションエターナル神山
JR函館本線 五稜郭駅 3.5km 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 3.5km北海道函館市神山1丁目14-8築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリア富岡
賃貸 アパートグローリア富岡
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩15分 バス 東富岡郵便局下車 徒歩6分北海道函館市富岡町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Free maison deux(フリーメゾンドゥ)
賃貸 アパートFree maison deux(フリーメゾンドゥ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩8分 バス JR車両所前下車 徒歩5分北海道函館市追分町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークヒルズ富岡
賃貸 アパートアークヒルズ富岡
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩23分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩31分北海道函館市富岡町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Canal85(キャナルハチジュウゴ)
賃貸 アパートCanal85(キャナルハチジュウゴ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 バス 万年橋下車 徒歩3分北海道函館市北浜町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレ−ス学園台
賃貸 アパートグレ−ス学園台
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩37分北海道函館市石川町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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追分町1−2貸家 -
賃貸 一戸建て追分町1−2貸家 -
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩13分 バス 万年橋下車 徒歩5分北海道函館市追分町築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シュアハイツ富岡(シュアハイツトミオカ)
賃貸 マンションシュアハイツ富岡(シュアハイツトミオカ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 清尚学院高等学校前下車 徒歩9分北海道函館市富岡町1丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エールグランデ 2032F
賃貸 アパートエールグランデ 2032F
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス20分 五稜郭駅前下車 徒歩17分北海道函館市八幡町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ昭和II
賃貸 アパートガーデンヒルズ昭和II
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩23分北海道函館市昭和4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポニッタ
賃貸 アパートコーポニッタ
JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 中央小学校前下車 徒歩12分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 中央小学校前下車 徒歩12分北海道函館市美原2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフ亀田港II(サンライフカメダミナトツー)
賃貸 アパートサンライフ亀田港II(サンライフカメダミナトツー)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市亀田港町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。