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スプレンディド
賃貸 アパートスプレンディド
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分北海道札幌市西区琴似四条6丁目2-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒一条3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区発寒一条3丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒一条3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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3LDK
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70.1㎡
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NEW -
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12.1 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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3LDK
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70.5㎡
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NEW -
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9.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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2LDK
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58.33㎡
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NEW -
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12.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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3LDK
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70.5㎡
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NEW -
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12.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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3LDK
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70.1㎡
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NEW -
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9.8 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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58.33㎡
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NEW -
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11.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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2階
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3LDK
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70.1㎡
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NEW -
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11.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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3LDK
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70.5㎡
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NEW -
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9.7 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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58.33㎡
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NEW -
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11.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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1階
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3LDK
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70.1㎡
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NEW -
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9.0 万円
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管理費等 6,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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58.33㎡
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NEW -
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北海道札幌市西区発寒一条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒一条3丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒一条3丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポクリーク山の手
賃貸 アパートコーポクリーク山の手
札幌市営東西線 西28丁目駅 バス23分 山の手1条11丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 琴似駅 バス25分 山の手1条11丁目下車 徒歩2分北海道札幌市西区山の手二条11丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ米沢
賃貸 アパートコーポ米沢
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分北海道札幌市西区二十四軒三条2丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチネンタル山の手IIIA
賃貸 アパートコンチネンタル山の手IIIA
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分北海道札幌市西区山の手五条2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコーポラス A3
賃貸 アパートサニーコーポラス A3
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェーネ プラッツ
賃貸 アパートシェーネ プラッツ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目6-26築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Premiere KOTONI
賃貸 マンションPremiere KOTONI
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目12-21築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエイト
賃貸 アパートコーポエイト
JR学園都市線 八軒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区八軒三条東3丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシャール琴似駅前
賃貸 マンションブランシャール琴似駅前
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区琴似二条5丁目2-17築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラシオッソ
賃貸 アパートグラシオッソ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似四条6丁目2-5築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デュークYK二十四軒
賃貸 アパートデュークYK二十四軒
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチネンタル山の手IA
賃貸 アパートコンチネンタル山の手IA
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分北海道札幌市西区山の手五条2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bambino山の手
賃貸 マンションBambino山の手
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩26分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩27分北海道札幌市西区山の手一条12丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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9.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
2LDK
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72.09㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
2LDK
-
72.8㎡
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NEW -
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-
9.7 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
3階
-
2LDK
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72.9㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
2LDK
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72.08㎡
-
NEW -
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-
9.2 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
2LDK
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72.9㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
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管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
2LDK
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73.24㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
2LDK
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73.24㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
-
2LDK
-
73.24㎡
-
NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
2LDK
-
72.08㎡
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NEW -
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-
9.2 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
-
2LDK
-
72.09㎡
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NEW -
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-
9.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
-
2LDK
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72.08㎡
-
-
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-
9.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
-
2LDK
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72.09㎡
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リアンジュ・宮の森
賃貸 マンションリアンジュ・宮の森
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森四条1丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナクレシエンテ琴似
賃貸 マンションルナクレシエンテ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マノワールブラン
賃貸 マンションマノワールブラン
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩4分北海道札幌市西区琴似三条2丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S−RESIDENCE琴似II
賃貸 マンションS−RESIDENCE琴似II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAND EXE KOTONI
賃貸 マンションGRAND EXE KOTONI
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサ・デ・フェリーチェ
賃貸 アパートカサ・デ・フェリーチェ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S−RESIDENCE琴似4条
賃貸 マンションS−RESIDENCE琴似4条
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区琴似四条7丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区琴似一条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似一条1丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似一条1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)ルミエール山の手4-1
賃貸 アパート 新築仮)ルミエール山の手4-1
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手四条1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランティエラGG
賃貸 マンショングランティエラGG
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリエンタルコート
賃貸 アパートオリエンタルコート
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシャールALAIN琴似
賃貸 マンションブランシャールALAIN琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス 夕陽が丘
賃貸 アパートテラス 夕陽が丘
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区西町北1丁目6-1築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T琴似神社前(旧サムティ琴似神社前)
賃貸 マンションT琴似神社前(旧サムティ琴似神社前)
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分北海道札幌市西区琴似一条6丁目2-1築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。