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アスターハイツヤマチカ
賃貸 マンションアスターハイツヤマチカ
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス中西 A-1
賃貸 アパートコーポラス中西 A-1
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩22分 JR函館本線 琴似駅 バス18分 西高校前下車 徒歩4分北海道札幌市西区山の手一条9丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルミタージュ琴似
賃貸 マンションエルミタージュ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区琴似二条5丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス琴似第二4号棟
賃貸 マンションビレッジハウス琴似第二4号棟
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒十条1丁目2-4築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール八軒西5−4
賃貸 アパートルミエール八軒西5−4
JR函館本線 琴似駅 徒歩15分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒五条西4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアビレッジ琴似コート
賃貸 マンションフロンティアビレッジ琴似コート
JR函館本線 琴似駅 徒歩3分北海道札幌市西区琴似一条1丁目築45年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデージ新琴似
賃貸 マンショングランデージ新琴似
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩29分 JR函館本線 琴似駅 4.8km北海道札幌市北区新琴似七条13丁目5-15築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似一条6丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似一条6丁目築21年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンション八軒II
賃貸 マンションビッグバーンズマンション八軒II
札幌市営南北線 北24条駅 バス12分 6号線通下車 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 バス8分 税務大学校前下車 徒歩12分北海道札幌市西区八軒九条西10丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区琴似二条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似二条6丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区琴似二条6丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒一条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区八軒一条東1丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒三条西2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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4階
-
1LDK
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38.81㎡
-
-
-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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4階
-
1LDK
-
39.03㎡
-
-
-
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6.9 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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4階
-
1LDK
-
38.81㎡
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-
-
-
6.9 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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3階
-
1LDK
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39.03㎡
-
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-
-
6.9 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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3階
-
1LDK
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38.81㎡
-
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6.8 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
-
1LDK
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38.81㎡
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6.4 万円
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管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
-
39.03㎡
-
-
-
-
6.3 万円
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管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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1階
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1LDK
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38.81㎡
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北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区八軒三条西2丁目 マンション
JR函館本線 琴似駅 徒歩8分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩14分北海道札幌市西区八軒三条西2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区琴似二条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区琴似二条1丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 JR函館本線 琴似駅 徒歩2分北海道札幌市西区琴似二条1丁目築23年地上30階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区山の手三条3丁目3-12 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区山の手三条3丁目3-12 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分北海道札幌市西区山の手三条3丁目3-12築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒二条2丁目4-30 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市西区発寒二条2丁目4-30 アパート
JR函館本線 琴似駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒二条2丁目4-30築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ山の手3条
賃貸 アパートロイヤルハイツ山の手3条
札幌市営東西線 琴似駅 バス5分 山の手高校前下車 徒歩2分 JR函館本線 琴似駅 徒歩24分北海道札幌市西区山の手三条6丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Comodita Kotoni
賃貸 マンションLa Comodita Kotoni
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモス86
賃貸 アパートコスモス86
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩22分北海道札幌市西区八軒六条東5丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・HOUSE
賃貸 マンションT・HOUSE
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーフォリア1・7
賃貸 マンションユーフォリア1・7
JR函館本線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分北海道札幌市西区琴似一条7丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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琴似3.7マンション
賃貸 アパート琴似3.7マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分北海道札幌市西区琴似三条7丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイツ山の手グリーンステージ
賃貸 マンションステイツ山の手グリーンステージ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 JR函館本線 琴似駅 徒歩18分北海道札幌市西区山の手三条1丁目築24年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ24
賃貸 マンションパークハイツ24
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーパレス発寒
賃貸 アパートシティーパレス発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒二条2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーグリーンNII
賃貸 アパートリバーグリーンNII
JR函館本線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区琴似四条2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8 3W2(b) HACHI SANWESTNY
賃貸 マンション 新築8 3W2(b) HACHI SANWESTNY
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区八軒三条西2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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38.81㎡
-
-
-
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7.0 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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4階
-
1LDK
-
39.03㎡
-
-
-
-
6.9 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1LDK
-
38.81㎡
-
-
-
-
6.4 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
39.03㎡
-
-
-
-
7.0 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
4階
-
1LDK
-
38.81㎡
-
-
-
-
6.9 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
4階
-
1LDK
-
38.81㎡
-
-
-
-
6.3 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1LDK
-
38.81㎡
-
-
-
-
6.9 万円
-
管理費等 3,000円
-
敷 1ヶ月礼 1ヶ月
-
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3階
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1LDK
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39.03㎡
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コスモ館
賃貸 マンションコスモ館
JR函館本線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ本間
賃貸 アパートハイツ本間
JR函館本線 琴似駅 徒歩12分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒四条西4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ山の手
賃貸 マンションヒルズ山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分北海道札幌市西区山の手三条3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。