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スパッツィオフォルテ
賃貸 マンションスパッツィオフォルテ
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分東京都台東区下谷3丁目14-4築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都荒川区東日暮里4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都荒川区東日暮里4丁目 マンション
JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分 JR山手線 日暮里駅 徒歩13分東京都荒川区東日暮里4丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIV CITY上野入谷GROWS
賃貸 マンションLIV CITY上野入谷GROWS
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩11分東京都台東区入谷1丁目10築13年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーキッドレジデンス上野
賃貸 マンションオーキッドレジデンス上野
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩17分東京都台東区北上野2丁目築6年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都荒川区東日暮里5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都荒川区東日暮里5丁目 マンション
JR山手線 日暮里駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分東京都荒川区東日暮里5丁目築10年地上14階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都台東区下谷1丁目5-28 マンション
賃貸 マンション東京都台東区下谷1丁目5-28 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 鶯谷駅 徒歩11分東京都台東区下谷1丁目5-28築18年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都台東区竜泉1丁目7-2 マンション
賃貸 マンション東京都台東区竜泉1丁目7-2 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分東京都台東区竜泉1丁目7-2築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コンフォリア・リヴ根岸二丁目
賃貸 マンションコンフォリア・リヴ根岸二丁目
JR山手線 鶯谷駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩10分東京都台東区根岸2丁目築3年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都台東区根岸2丁目15-1 マンション
賃貸 マンション東京都台東区根岸2丁目15-1 マンション
JR山手線 鶯谷駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩10分東京都台東区根岸2丁目15-1築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リテラス上野入谷ノース
賃貸 マンション 新築リテラス上野入谷ノース
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分東京都台東区竜泉1丁目新築地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミラ・アルーア
賃貸 アパートミラ・アルーア
JR山手線 鶯谷駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分東京都台東区根岸3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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りーふ・いりや
賃貸 マンションりーふ・いりや
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩5分東京都台東区下谷2丁目19-9築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エルルージュ
賃貸 マンションメゾン・ド・エルルージュ
JR山手線 鶯谷駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩14分東京都台東区根岸2丁目10-14築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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八番館
賃貸 マンション八番館
JR山手線 日暮里駅 徒歩10分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩7分東京都荒川区東日暮里4丁目35-18築6年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークアクシス上野松が谷
賃貸 マンションパークアクシス上野松が谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩11分東京都台東区松が谷4丁目13-5築11年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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REFRAME 5 Iriya
賃貸 マンションREFRAME 5 Iriya
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 鶯谷駅 徒歩18分東京都台東区入谷2丁目24-6築3年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルハウスアール1
賃貸 アパートロイヤルハウスアール1
JR山手線 鶯谷駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分東京都台東区根岸3丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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ドゥーエ入谷II
賃貸 マンション 新築ドゥーエ入谷II
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩11分東京都台東区入谷1丁目9-3新築地上13階建て-
間取り図
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東京都台東区北上野1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都台東区北上野1丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分東京都台東区北上野1丁目築21年地上14階建て-
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ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー
賃貸 マンションザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ウエストタワー
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩17分東京都台東区竜泉2丁目築4年地上10階建て-
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東京都台東区根岸3丁目7-16 アパート
賃貸 アパート東京都台東区根岸3丁目7-16 アパート
JR京浜東北・根岸線 鶯谷駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分東京都台東区根岸3丁目7-16築11年地上3階建て-
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東京都台東区竜泉2丁目9-9 マンション
賃貸 マンション東京都台東区竜泉2丁目9-9 マンション
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩18分東京都台東区竜泉2丁目9-9築4年地上10階建て-
間取り図
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カスタリア入谷
賃貸 マンションカスタリア入谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩12分東京都台東区下谷3丁目1-28築20年地上12階建て-
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東京都台東区下谷3丁目18-12 マンション
賃貸 マンション東京都台東区下谷3丁目18-12 マンション
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩19分東京都台東区下谷3丁目18-12築37年地上7階建て-
間取り図
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東京都台東区根岸2丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都台東区根岸2丁目12-10 マンション
JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分 京成本線 日暮里駅 徒歩9分東京都台東区根岸2丁目12-10築22年地上9階建て-
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東京都台東区根岸3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都台東区根岸3丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩7分東京都台東区根岸3丁目築8年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都台東区入谷1丁目4-3 マンション
賃貸 マンション東京都台東区入谷1丁目4-3 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩9分東京都台東区入谷1丁目4-3築2年地上6階建て-
間取り図
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東京都台東区入谷2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都台東区入谷2丁目 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩14分東京都台東区入谷2丁目築11年地上11階建て-
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東京都台東区入谷1丁目14-2 マンション
賃貸 マンション東京都台東区入谷1丁目14-2 マンション
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩11分東京都台東区入谷1丁目14-2築13年地上10階建て-
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階数
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ティモーネ上野の森ノルド
賃貸 マンションティモーネ上野の森ノルド
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩18分東京都台東区下谷3丁目19-5築6年地上11階建て-
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。