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北海道札幌市豊平区豊平三条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平三条3丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平三条3丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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patio豊平
賃貸 マンションpatio豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平三条3丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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TCM学園前1
賃貸 アパートTCM学園前1
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平五条3丁目2-12築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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Neo
賃貸 マンションNeo
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区旭町3丁目2番23号築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースピーク水車町
賃貸 マンションノースピーク水車町
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町8丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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フェリース豊平
賃貸 マンションフェリース豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区豊平九条9丁目1番28号築18年地上4階建て-
間取り図
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マンション学園前
賃貸 マンションマンション学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目1番28号築25年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目新築地上4階建て-
間取り図
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コーポ北央
賃貸 アパートコーポ北央
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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リバーコート水車町
賃貸 アパートリバーコート水車町
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区水車町7丁目5番14号築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ミカーサ学園前
賃貸 マンションミカーサ学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区水車町1丁目8番12号築9年地上4階建て-
間取り図
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スカイアヴェニュー広和?15
賃貸 マンションスカイアヴェニュー広和?15
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区豊平八条10丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ガーデンハイツ
賃貸 マンションガーデンハイツ
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条7丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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Kanaloa
賃貸 マンションKanaloa
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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アルファスクエア学園前
賃貸 マンションアルファスクエア学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目築2年地上4階建て-
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シュエット
賃貸 マンションシュエット
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目築10年地上4階建て-
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セレノ豊平
賃貸 マンションセレノ豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平八条9丁目3-27築12年地上4階建て-
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BRAVIS TOYOHIRA
賃貸 マンションBRAVIS TOYOHIRA
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平二条5丁目築3年地上8階建て-
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アークコート豊平II
賃貸 アパートアークコート豊平II
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平二条7丁目築25年地上3階建て-
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パークフォレスト
賃貸 マンションパークフォレスト
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目築25年地上4階建て-
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TOAマンション
賃貸 マンションTOAマンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平四条9丁目築37年地上10階建て-
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Eーhorizon菊水
賃貸 マンションEーhorizon菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市白石区菊水一条4丁目築28年地上9階建て-
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アメリカクラブ
賃貸 アパートアメリカクラブ
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目築28年地上3階建て-
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Terrace Natsume
賃貸 マンションTerrace Natsume
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区水車町2丁目築6年地上5階建て-
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Avenir43
賃貸 マンションAvenir43
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平六条2丁目築4年地上4階建て-
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GLORY豊平
賃貸 マンションGLORY豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区豊平五条3丁目2-18築6年地上4階建て-
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ALPHA菊水
賃貸 マンションALPHA菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩15分北海道札幌市白石区菊水二条2丁目4-12築5年地上4階建て-
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ピュア東彩館
賃貸 マンションピュア東彩館
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目築13年地上8階建て-
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豊平コート
賃貸 マンション豊平コート
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩5分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平五条6丁目築37年地上10階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。