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メゾンT.M.S I
賃貸 マンションメゾンT.M.S I
バス みやこ迫下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市吉野4丁目64-12築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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吉野貸家 000C
賃貸 一戸建て吉野貸家 000C
バス 種畜場前下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市吉野町3931-1築22年地上1階建て-
間取り図
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つばめハイツ
賃貸 アパートつばめハイツ
バス 伊敷台中学校前下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市伊敷台2丁目4-15築29年地上2階建て-
間取り図
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PAL T&T
賃貸 マンションPAL T&T
バス 天神山北口下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市吉野町789-2築7年地上3階建て-
間取り図
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シャトー野口 I
賃貸 アパートシャトー野口 I
バス 林田バス(国分市)ソニー国分下車 徒歩15分鹿児島県霧島市国分野口町15番地13-2築17年地上2階建て-
間取り図
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ライベクスト35
賃貸 マンションライベクスト35
JR日豊本線 隼人駅 徒歩16分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩19分鹿児島県霧島市隼人町内509-5築26年地上6階建て-
間取り図
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コーポソノダ
賃貸 アパートコーポソノダ
JR日豊本線 隼人駅 徒歩17分鹿児島県霧島市隼人町見次828番地2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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鹿児島県姶良市東餅田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市東餅田 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩21分鹿児島県姶良市東餅田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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佐多マンション
賃貸 マンション佐多マンション
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上荒田町3-10築47年地上4階建て-
間取り図
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サウンドヒルズ 栄
賃貸 アパートサウンドヒルズ 栄
バス 林田バス(国分市)西校前下車 徒歩17分鹿児島県霧島市国分広瀬4丁目16番地20築9年地上2階建て-
間取り図
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シャイニー楽風
賃貸 アパートシャイニー楽風
バス 鹿児島交通(霧島市)京セラ国分下車 徒歩12分鹿児島県霧島市国分山下町11番地16築10年地上2階建て-
間取り図
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フォレスト松原
賃貸 マンションフォレスト松原
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩10分鹿児島県姶良市松原町1丁目3番地1築34年地上3階建て-
間取り図
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鹿児島県姶良市東餅田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市東餅田 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩13分鹿児島県姶良市東餅田築8年地上2階建て-
間取り図
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鹿児島県姶良市寺師 一戸建て
賃貸 一戸建て鹿児島県姶良市寺師 一戸建て
-鹿児島県姶良市寺師築71年地上1階建て-
間取り図
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鹿児島県姶良市加治木町木田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市加治木町木田 アパート
JR日豊本線 錦江駅 徒歩14分鹿児島県姶良市加治木町木田築21年地上2階建て-
間取り図
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IL SOLE.B
賃貸 アパートIL SOLE.B
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)笠ノ原下車 徒歩8分鹿児島県鹿屋市笠之原町16番地26築3年地上2階建て-
間取り図
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ヨーコーマンション
賃貸 マンションヨーコーマンション
鹿児島市電1系統 天文館通駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市千日町12-19築50年地上10階建て-
間取り図
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アップストリームM
賃貸 マンションアップストリームM
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1築31年地上4階建て-
間取り図
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鹿児島県姶良市永池町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市永池町 アパート
JR日豊本線 姶良駅 徒歩18分 バス いわさき交通重富中正門前下車 徒歩14分鹿児島県姶良市永池町築9年地上2階建て-
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鹿児島県姶良市平松 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市平松 アパート
JR日豊本線 重富駅 徒歩11分鹿児島県姶良市平松築31年地上2階建て-
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鹿児島県霧島市国分野口西 マンション
賃貸 マンション鹿児島県霧島市国分野口西 マンション
JR日豊本線 隼人駅 徒歩27分 バス 見次十文字下車 徒歩15分鹿児島県霧島市国分野口西築22年地上3階建て-
間取り図
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SUNRISE VIEW
賃貸 マンションSUNRISE VIEW
JR日豊本線 隼人駅 徒歩19分鹿児島県霧島市国分野口西築9年地上3階建て-
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鹿児島県姶良市西餅田 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市西餅田 アパート
JR日豊本線 姶良駅 バス15分 森山上下車 徒歩7分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩29分鹿児島県姶良市西餅田築13年地上2階建て-
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第6鶴丸ハイツ中央
賃貸 マンション第6鶴丸ハイツ中央
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩18分鹿児島県鹿児島市松原町2-18築43年地上14階建て-
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ガーデンポラリス I
賃貸 アパートガーデンポラリス I
JR日豊本線 姶良駅 徒歩25分鹿児島県姶良市西餅田2500番地2築13年地上2階建て-
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ベルメール
賃貸 アパートベルメール
JR日豊本線 姶良駅 徒歩19分 JR日豊本線 重富駅 徒歩25分鹿児島県姶良市永池町26番地2築9年地上2階建て-
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サンヒルズ三郷 III
賃貸 アパートサンヒルズ三郷 III
バス 鹿児島交通(霧島市)国分北小前下車 徒歩9分鹿児島県霧島市国分清水2丁目13番地18築18年地上2階建て-
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ハイムプリマベーラC
賃貸 アパートハイムプリマベーラC
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩20分 バス 坂之上団地下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目22-17築10年地上2階建て-
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八反田宅II
賃貸 一戸建て八反田宅II
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目19-5築43年地上1階建て-
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府中貸家 B棟 B棟
賃貸 一戸建て府中貸家 B棟 B棟
-鹿児島県霧島市国分府中143-2築25年地上1階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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