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エンジェリック木原
賃貸 マンションエンジェリック木原
JR日豊本線 清武駅 徒歩14分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町新町2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ B棟 菖蒲原
賃貸 アパートセレーノ B棟 菖蒲原
JR日豊本線 都城駅 バス9分 東菖蒲原下車 徒歩4分宮崎県都城市菖蒲原町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎県都城市吉尾町 マンション
賃貸 マンション宮崎県都城市吉尾町 マンション
JR日豊本線 都城駅 3.5km JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分宮崎県都城市吉尾町築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケイアイビル 305号
賃貸 マンションケイアイビル 305号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市中西町193-1築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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zonkey
賃貸 アパートzonkey
JR日豊本線 西都城駅 徒歩9分宮崎県都城市宮丸町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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旭ヶ丘ハイツ
賃貸 アパート旭ヶ丘ハイツ
JR日豊本線 餅原駅 徒歩28分宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池1828番地1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Finest Hill
賃貸 マンションFinest Hill
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩28分宮崎県都城市金田町1206-2築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Noah天神
賃貸 マンションNoah天神
JR日豊本線 西都城駅 徒歩21分宮崎県都城市天神町築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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JCSマンション
賃貸 マンションJCSマンション
JR日豊本線 三股駅 徒歩27分宮崎県都城市立野町3618-2築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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DOLCEVITA西町
賃貸 アパートDOLCEVITA西町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩6分宮崎県都城市西町3490番地築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スカイコート大王
賃貸 マンションスカイコート大王
JR日豊本線 西都城駅 徒歩12分宮崎県都城市大王町築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大田住宅
賃貸 一戸建て大田住宅
JR日豊本線 都城駅 徒歩16分宮崎県都城市祝吉1丁目25-6築36年地上1階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネストプレイス金田
賃貸 アパートネストプレイス金田
JR日豊本線 都城駅 バス6分 金田下車 徒歩2分宮崎県都城市金田町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ドルチェ B棟
賃貸 アパートドルチェ B棟
JR日豊本線 都城駅 徒歩27分宮崎県都城市志比田町5279築22年地上2階建て-
間取り図
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金子貸家
賃貸 一戸建て金子貸家
JR日豊本線 三股駅 徒歩22分宮崎県北諸県郡三股町稗田45-6築38年地上1階建て-
間取り図
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階数
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サニー
賃貸 アパートサニー
JR日豊本線 都城駅 徒歩20分宮崎県都城市年見町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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吉岡貸家 北棟
賃貸 一戸建て吉岡貸家 北棟
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分宮崎県宮崎市曽師町築35年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューシャルマン
賃貸 アパートニューシャルマン
JR日豊本線 南宮崎駅 3.2km宮崎県宮崎市大塚町築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニー
賃貸 アパートサニー
JR日豊本線 都城駅 徒歩20分宮崎県都城市年見町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾンド都原
賃貸 マンションメゾンド都原
JR日豊本線 西都城駅 徒歩32分 JR日豊本線 五十市駅 徒歩32分宮崎県都城市都原町7234-2築31年地上3階建て-
間取り図
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サーパス橘通東
賃貸 マンションサーパス橘通東
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市橘通東5丁目築8年地上15階建て-
間取り図
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T-Room
賃貸 アパートT-Room
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 気象台前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市祇園4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユウネクスト小松
賃貸 アパートユウネクスト小松
JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.5km宮崎県宮崎市大字小松築54年地上4階建て-
間取り図
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大重貸家
賃貸 一戸建て大重貸家
JR宮崎空港線 宮崎空港駅 4.1km宮崎県宮崎市大字赤江築45年地上1階建て-
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間取り / 面積
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RITZ GARDEN(リッツ ガーデン) C棟
賃貸 アパート 新築RITZ GARDEN(リッツ ガーデン) C棟
JR吉都線 日向庄内駅 3.2km宮崎県都城市金田町3118新築地上2階建て-
間取り図
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マトリックス
賃貸 マンションマトリックス
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 和知川原下車 徒歩2分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市和知川原2丁目築33年地上6階建て-
間取り図
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リアーレ
賃貸 マンションリアーレ
JR日豊本線 加納駅 徒歩4分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 追分下車 徒歩1分宮崎県宮崎市清武町加納5丁目築7年地上6階建て-
間取り図
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井川コーポ
賃貸 アパート井川コーポ
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス6分 下加納下車 徒歩2分宮崎県宮崎市清武町あさひ1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーコート平野 303号
賃貸 マンションサニーコート平野 303号
JR日豊本線 加納駅 徒歩8分宮崎県宮崎市清武町加納甲2254-1築25年地上3階建て-
間取り図
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フローラル木花台 1-205号
賃貸 アパートフローラル木花台 1-205号
JR日南線 木花駅 徒歩13分宮崎県宮崎市大字熊野10061築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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