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サン・オアシスI
賃貸 アパートサン・オアシスI
JR肥薩線 西人吉駅 徒歩8分 くま川鉄道 人吉温泉駅 バス18分 荒毛下車 徒歩5分熊本県人吉市下原田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プラスパーハイツB
賃貸 アパートプラスパーハイツB
JR鹿児島本線 松橋駅 バス8分 大野橋下車 徒歩17分熊本県宇城市松橋町曲野築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルトゥーナIII
賃貸 アパートフォルトゥーナIII
JR肥薩線 人吉駅 徒歩11分 くま川鉄道 人吉温泉駅 徒歩11分熊本県人吉市宝来町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール・ジェルメ IV
賃貸 アパートエスポワール・ジェルメ IV
JR鹿児島本線 新八代駅 バス25分 市民球場前下車 徒歩14分熊本県八代市古閑中町築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリムラ パラッツオC
賃貸 アパートプリムラ パラッツオC
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩26分熊本県宇城市松橋町久具築6年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ・ヴィオーラII
賃貸 アパートカーサ・ヴィオーラII
JR九州新幹線 新八代駅 バス7分 臨港線大村下車 徒歩6分熊本県八代市大村町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エンジェル・ティアーズ II
賃貸 アパートエンジェル・ティアーズ II
JR鹿児島本線 新八代駅 バス15分 永碇北下車 徒歩8分 JR肥薩線 八代駅 バス16分 松崎下車 徒歩8分熊本県八代市永碇町築9年地上2階建て-
間取り図
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フォルトーナ
賃貸 アパートフォルトーナ
JR鹿児島本線 新八代駅 バス10分 臨港線田中町下車 徒歩8分 JR肥薩線 八代駅 バス10分 田中町下車 徒歩9分熊本県八代市古閑中町築11年地上2階建て-
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不知火桜館 弐番館
賃貸 アパート不知火桜館 弐番館
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩9分熊本県宇城市不知火町高良築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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NMON E
賃貸 アパートNMON E
JR九州新幹線 新八代駅 徒歩4分 肥薩おれんじ鉄道 八代駅 徒歩4分熊本県八代市島田町築13年地上2階建て-
間取り図
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セピアコートII
賃貸 アパートセピアコートII
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩22分熊本県宇城市松橋町松山築22年地上2階建て-
間取り図
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グランツ 絆 A
賃貸 アパートグランツ 絆 A
JR鹿児島本線 八代駅 バス16分 松崎(八代)下車 徒歩11分 JR九州新幹線 新八代駅 バス15分 古閑中入口下車 徒歩19分熊本県八代市松崎町築11年地上2階建て-
間取り図
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Piaget萩原
賃貸 アパートPiaget萩原
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩8分 JR九州新幹線 新八代駅 バス15分 楠町下車 徒歩4分熊本県八代市萩原町2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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サニーパレスII
賃貸 アパートサニーパレスII
JR鹿児島本線 八代駅 バス17分 松崎(八代)下車 徒歩7分熊本県八代市松崎町築16年地上2階建て-
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ラ ベル メゾン B
賃貸 アパートラ ベル メゾン B
JR鹿児島本線 松橋駅 バス8分 大野橋下車 徒歩15分熊本県宇城市松橋町曲野築14年地上2階建て-
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ニュープロスパー
賃貸 アパートニュープロスパー
JR鹿児島本線 松橋駅 バス15分 豊福下車 徒歩10分熊本県宇城市松橋町両仲間築15年地上2階建て-
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サニーハイツ・キド I
賃貸 アパートサニーハイツ・キド I
JR鹿児島本線 八代駅 バス13分 若宮団地前下車 徒歩5分 JR九州新幹線 新八代駅 バス10分 臨港線田中町下車 徒歩14分熊本県八代市古閑中町築17年地上2階建て-
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サニーフラット・ペーナ
賃貸 アパートサニーフラット・ペーナ
JR鹿児島本線 八代駅 バス13分 八代三中前下車 徒歩7分熊本県八代市中北町築14年地上2階建て-
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カルムパティオ I
賃貸 アパートカルムパティオ I
JR鹿児島本線 新八代駅 バス26分 松江通り下車 徒歩4分熊本県八代市松江町築6年地上2階建て-
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Little STAGE M2J S-1
賃貸 アパートLittle STAGE M2J S-1
JR鹿児島本線 川尻駅 バス10分 杉上小学校入口下車 徒歩8分熊本県熊本市南区城南町坂野30-7築21年地上2階建て-
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ブローテ III
賃貸 アパートブローテ III
JR鹿児島本線 小川駅 徒歩24分熊本県宇城市小川町河江築16年地上2階建て-
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ブロッサム I
賃貸 アパートブロッサム I
JR鹿児島本線 八代駅 バス10分 東片町下車 徒歩3分熊本県八代市東片町築16年地上2階建て-
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アーバン不知火VI
賃貸 アパートアーバン不知火VI
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩4分熊本県宇城市不知火町高良築24年地上2階建て-
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アウローラ II
賃貸 アパートアウローラ II
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩13分 JR肥薩線 八代駅 バス13分 新八代駅西口下車 徒歩13分熊本県八代市島田町築14年地上2階建て-
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フォルトグランデ II
賃貸 アパートフォルトグランデ II
JR鹿児島本線 新八代駅 バス8分 消防署前下車 徒歩7分 JR肥薩線 八代駅 バス21分 消防署前下車 徒歩7分熊本県八代市田中町築14年地上2階建て-
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ハイム・プランドール
賃貸 アパートハイム・プランドール
JR鹿児島本線 八代駅 バス8分 迎町(八代)下車 徒歩2分熊本県八代市迎町1丁目築12年地上2階建て-
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クレセールA
賃貸 アパートクレセールA
JR鹿児島本線 小川駅 徒歩24分熊本県宇城市小川町河江築12年地上2階建て-
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メゾン・ド・フルーヴ
賃貸 アパートメゾン・ド・フルーヴ
JR鹿児島本線 新八代駅 バス15分 海士江下車 徒歩9分熊本県八代市海士江町築19年地上2階建て-
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カルヴァドス B
賃貸 アパートカルヴァドス B
JR鹿児島本線 八代駅 3.1km熊本県八代市八幡町築4年地上2階建て-
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アンジュ
賃貸 アパートアンジュ
JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩12分熊本県八代市竹原町築8年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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