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玉津292貸家
賃貸 一戸建て玉津292貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩25分愛媛県西条市玉津292築41年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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小松町新屋敷甲2289-4戸建貸家
賃貸 一戸建て小松町新屋敷甲2289-4戸建貸家
JR予讃線 伊予小松駅 徒歩21分愛媛県西条市小松町新屋敷甲2289-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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樋之口256-3貸家
賃貸 一戸建て樋之口256-3貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩33分愛媛県西条市樋之口築40年地上1階建て-
間取り図
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階数
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飯岡1241-66貸家
賃貸 一戸建て飯岡1241-66貸家
JR予讃線 中萩駅 徒歩31分愛媛県西条市飯岡1241-66築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャルマンI
賃貸 アパートシャルマンI
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩7分愛媛県西条市大町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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安知生326-5貸家
賃貸 一戸建て安知生326-5貸家
JR予讃線 石鎚山駅 徒歩19分愛媛県西条市安知生326-5築51年地上2階建て-
間取り図
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大町954-5貸家
賃貸 一戸建て大町954-5貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩12分愛媛県西条市大町954-5築42年地上1階建て-
間取り図
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リッツカールトン
賃貸 アパートリッツカールトン
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩18分愛媛県西条市大町築25年地上2階建て-
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ハイツいとう
賃貸 アパートハイツいとう
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩12分愛媛県西条市朔日市520-5築40年地上2階建て-
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フレスコマンションII
賃貸 マンションフレスコマンションII
バス 大師入口下車 徒歩8分愛媛県西条市小松町南川築17年地上2階建て-
間取り図
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フレスコマンション
賃貸 アパートフレスコマンション
バス 大師入口下車 徒歩8分愛媛県西条市小松町南川築19年地上3階建て-
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フレスコマンションIIIB棟
賃貸 アパートフレスコマンションIIIB棟
バス 大師入口下車 徒歩8分愛媛県西条市小松町南川築16年地上2階建て-
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大町881-19貸家
賃貸 一戸建て大町881-19貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩8分愛媛県西条市大町881-19築33年地上2階建て-
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パレロワイヤル小松町
賃貸 マンションパレロワイヤル小松町
JR予讃線 伊予小松駅 徒歩17分愛媛県西条市小松町新屋敷築18年地上3階建て-
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ビレッジハウス大町II1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大町II1号棟
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩15分 JR予讃線 石鎚山駅 5.2km愛媛県西条市大町393-3築58年地上4階建て-
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飯岡2560-22貸家
賃貸 一戸建て飯岡2560-22貸家
JR予讃線 中萩駅 4.2km愛媛県西条市飯岡2560-22築42年地上2階建て-
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ビレッジハウス大町II2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大町II2号棟
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩15分 JR予讃線 石鎚山駅 5.2km愛媛県西条市大町393-3築57年地上4階建て-
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ハーモメイツA棟
賃貸 アパートハーモメイツA棟
JR予讃線 伊予小松駅 徒歩7分 JR予讃線 伊予小松駅 バス1分 小松総合支所前下車 徒歩5分愛媛県西条市小松町新屋敷486-1築25年地上2階建て-
間取り図
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明神木182-25貸家
賃貸 一戸建て明神木182-25貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩20分愛媛県西条市明神木182-25築46年地上2階建て-
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新屋敷1308-4貸家
賃貸 一戸建て新屋敷1308-4貸家
JR予讃線 伊予小松駅 徒歩15分愛媛県西条市小松町新屋敷1308-4築39年地上1階建て-
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若草町 平井貸家
賃貸 一戸建て若草町 平井貸家
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩19分愛媛県西条市喜多川356-1築33年地上2階建て-
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飯岡2560-21貸家
賃貸 一戸建て飯岡2560-21貸家
JR予讃線 伊予西条駅 4.3km愛媛県西条市飯岡2560-21築42年地上1階建て-
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西条ロイヤルハイツ
賃貸 アパート西条ロイヤルハイツ
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩24分愛媛県西条市喜多川築39年地上2階建て-
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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