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コアハイツ井上
賃貸 マンションコアハイツ井上
JR予讃線 伊予吉田駅 徒歩2分愛媛県宇和島市吉田町立間尻築29年地上7階建て-
間取り図
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VILLETTA栄町
賃貸 マンションVILLETTA栄町
JR予讃線 宇和島駅 徒歩7分愛媛県宇和島市栄町港3丁目築43年地上8階建て-
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Four Seasons station front
賃貸 アパートFour Seasons station front
JR予讃線 宇和島駅 徒歩7分愛媛県宇和島市丸穂町2丁目築4年地上2階建て-
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オーシャンロード昇幸
賃貸 マンションオーシャンロード昇幸
JR予讃線 宇和島駅 徒歩14分愛媛県宇和島市弁天町3丁目築20年地上8階建て-
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咲ハイツ
賃貸 アパート咲ハイツ
JR予讃線 宇和島駅 徒歩8分愛媛県宇和島市和霊町築39年地上3階建て-
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竹田マンション
賃貸 マンション竹田マンション
JR予讃線 宇和島駅 3.1km愛媛県宇和島市宮下甲124-10築45年地上3階建て-
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杉ハイツ
賃貸 アパート杉ハイツ
JR予讃線 北宇和島駅 徒歩8分愛媛県宇和島市伊吹町築21年地上2階建て-
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アールポート A2
賃貸 アパートアールポート A2
JR予讃線 宇和島駅 徒歩32分愛媛県宇和島市保手2丁目築28年地上4階建て-
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平和荘
賃貸 アパート平和荘
JR予讃線 宇和島駅 徒歩26分 バス 城南中学校前下車 徒歩2分愛媛県宇和島市佐伯町2丁目築52年地上2階建て-
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サンシャインハイツ
賃貸 マンションサンシャインハイツ
JR予讃線 宇和島駅 徒歩15分愛媛県宇和島市本町追手1丁目築19年地上5階建て-
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寄松松田住宅
賃貸 一戸建て寄松松田住宅
JR予讃線 宇和島駅 バス15分 出口下車 徒歩10分愛媛県宇和島市寄松築30年地上2階建て-
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コトブキビル
賃貸 マンションコトブキビル
JR予讃線 宇和島駅 徒歩9分愛媛県宇和島市寿町2丁目築37年地上7階建て-
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サンリバティ
賃貸 アパートサンリバティ
JR予讃線 宇和島駅 徒歩35分愛媛県宇和島市保手5丁目築48年地上2階建て-
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サントノーレ伊吹弐番館
賃貸 マンションサントノーレ伊吹弐番館
JR予讃線 北宇和島駅 徒歩7分 JR予讃線 宇和島駅 徒歩19分愛媛県宇和島市伊吹町築18年地上11階建て-
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セントラルハイツ
賃貸 マンションセントラルハイツ
JR予讃線 宇和島駅 バス40分 岩松営業所下車 徒歩7分愛媛県宇和島市津島町高田築24年地上3階建て-
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御幸グリーンビル 2F
賃貸 マンション御幸グリーンビル 2F
JR予讃線 宇和島駅 徒歩8分愛媛県宇和島市御幸町2丁目築41年地上4階建て-
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モーメントYASUKI
賃貸 マンションモーメントYASUKI
JR予讃線 宇和島駅 徒歩10分愛媛県宇和島市寿町1丁目築32年地上3階建て-
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寄松田野住宅
賃貸 一戸建て寄松田野住宅
JR予讃線 宇和島駅 4km愛媛県宇和島市寄松築41年地上2階建て-
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コーポエクセル
賃貸 マンションコーポエクセル
JR予讃線 宇和島駅 バス40分 津島病院前下車 徒歩10分愛媛県宇和島市津島町高田築28年地上3階建て-
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共栄マンション
賃貸 マンション共栄マンション
JR予讃線 宇和島駅 バス20分 宇和島警察署前下車 徒歩5分愛媛県宇和島市川内築47年地上3階建て-
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サクラハイツ
賃貸 マンションサクラハイツ
JR予讃線 伊予吉田駅 徒歩10分 JR予讃線 立間駅 徒歩30分愛媛県宇和島市吉田町東小路築45年地上5階建て-
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春日荘
賃貸 一戸建て春日荘
JR予讃線 宇和島駅 徒歩12分愛媛県宇和島市丸穂町1丁目築46年地上2階建て-
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保田ハウス
賃貸 一戸建て保田ハウス
JR予讃線 宇和島駅 バス25分 保田下車 徒歩7分愛媛県宇和島市保田築45年地上2階建て-
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ホワイトコーポ 5号室
賃貸 アパートホワイトコーポ 5号室
JR予讃線 北宇和島駅 バス10分 変電所前下車 徒歩6分愛媛県宇和島市柿原築47年地上2階建て-
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伊勢田マンション
賃貸 アパート伊勢田マンション
JR予讃線 北宇和島駅 徒歩17分愛媛県宇和島市高串築40年地上3階建て-
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金子マンション
賃貸 マンション金子マンション
JR予讃線 宇和島駅 徒歩14分愛媛県宇和島市本町追手2丁目築42年地上4階建て-
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兵頭工務店アパート 2F奥
賃貸 アパート兵頭工務店アパート 2F奥
-愛媛県宇和島市坂下津築40年地上2階建て-
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ハウスT
賃貸 アパートハウスT
JR予讃線 宇和島駅 徒歩11分愛媛県宇和島市寿町1丁目築47年地上3階建て-
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長堀中村住宅 B
賃貸 一戸建て長堀中村住宅 B
JR予讃線 宇和島駅 3.1km愛媛県宇和島市長堀3丁目築29年地上2階建て-
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まるよマンション
賃貸 マンションまるよマンション
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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