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リベール川内
賃貸 マンションリベール川内
JR高徳線 徳島駅 4.4km JR徳島線 徳島駅 4.4km徳島県徳島市川内町鶴島275築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファステイツ新町
賃貸 マンションアルファステイツ新町
JR高徳線 徳島駅 バス8分 紺屋町下車 徒歩4分徳島県徳島市東新町2丁目38築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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UKマンション
賃貸 マンションUKマンション
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩13分徳島県徳島市鮎喰町1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレジュールビザン
賃貸 アパートクレジュールビザン
JR徳島線 蔵本駅 徒歩16分徳島県徳島市南庄町2丁目39-3築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ大桑島
賃貸 マンションサンライズ大桑島
JR鳴門線 鳴門駅 バス5分 辷岩下車 徒歩4分徳島県鳴門市撫養町大桑島字濘岩浜19-27築42年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボータウン名田 R
賃貸 一戸建てレインボータウン名田 R
JR高徳線 吉成駅 3.9km JR高徳線 勝瑞駅 4.5km徳島県板野郡藍住町徳命字中ノ丁76-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レインボータウン島中須 H
賃貸 一戸建てレインボータウン島中須 H
JR高徳線 板野駅 徒歩24分 JR高徳線 阿波川端駅 徒歩32分徳島県板野郡板野町川端字島中須87-4築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレオ末広
賃貸 マンションベレオ末広
JR徳島線 徳島駅 徒歩31分 JR徳島線 徳島駅 バス9分 安宅一丁目下車 徒歩5分徳島県徳島市末広3丁目1-13(詳細未定)築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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徳島県徳島市川内町加賀須野 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市川内町加賀須野 アパート
JR鳴門線 立道駅 5.8km徳島県徳島市川内町加賀須野築10年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市住吉2丁目 マンション
賃貸 マンション徳島県徳島市住吉2丁目 マンション
JR高徳線 徳島駅 バス15分 住吉4丁目下車 徒歩3分 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩27分徳島県徳島市住吉2丁目築15年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス応神2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス応神2号棟
JR高徳線 吉成駅 徒歩9分 JR高徳線 勝瑞駅 徒歩15分徳島県徳島市応神町吉成字轟21-3築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベンラート三津屋
賃貸 アパートベンラート三津屋
JR高徳線 徳島駅 4.3km JR徳島線 徳島駅 4.3km徳島県徳島市川内町鈴江南41-2築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルレジデンスVII
賃貸 アパートウィルレジデンスVII
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩36分 JR高徳線 板東駅 3.2km徳島県板野郡藍住町矢上字安任117-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンラフィーネI
賃貸 アパートシャーメゾンラフィーネI
JR高徳線 吉成駅 徒歩32分 JR高徳線 勝瑞駅 徒歩22分徳島県板野郡北島町高房字東中道17-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンラフィーネII
賃貸 アパートシャーメゾンラフィーネII
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩22分 JR高徳線 吉成駅 徒歩31分徳島県板野郡北島町高房字東中道17-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾン藍住C
賃貸 アパートシャーメゾン藍住C
JR高徳線 板野駅 3.6km JR高徳線 阿波川端駅 3.8km徳島県板野郡藍住町奥野字原174-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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トゥールコネッサンス
賃貸 アパートトゥールコネッサンス
JR徳島線 府中駅 3.6km JR徳島線 鮎喰駅 4.4km徳島県徳島市国府町東黒田字古川10-12築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンハウスIV
賃貸 アパートサンハウスIV
バス 西鯛の浜下車 徒歩7分徳島県板野郡北島町鯛浜字原149-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイナI
賃貸 アパートレイナI
JR高徳線 吉成駅 5.4km JR鳴門線 立道駅 5.6km徳島県徳島市川内町加賀須野353-1築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ル・ヴァンB
賃貸 アパートル・ヴァンB
JR高徳線 徳島駅 7.6km JR高徳線 吉成駅 6.6km徳島県徳島市川内町加賀須野834築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プランタン14
賃貸 アパートプランタン14
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩37分 JR高徳線 吉成駅 3.8km徳島県板野郡北島町中村字稗畑31-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャーメゾンエピナール A棟
賃貸 アパートシャーメゾンエピナール A棟
JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩21分徳島県徳島市北島田町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハイツ播岡
賃貸 マンションハイツ播岡
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩10分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩21分徳島県徳島市鮎喰町1丁目32-1築29年地上3階建て-
間取り図
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ピース・リブリスA
賃貸 アパートピース・リブリスA
JR牟岐線 阿波富田駅 3.4km徳島県徳島市津田町2丁目951 5築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コーポ海苑
賃貸 アパートコーポ海苑
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩30分徳島県鳴門市里浦町里浦字小高塚587番地築44年地上2階建て-
間取り図
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徳島県板野郡北島町鯛浜字西中野96-1 マンション
賃貸 マンション徳島県板野郡北島町鯛浜字西中野96-1 マンション
JR高徳線 吉成駅 徒歩30分徳島県板野郡北島町鯛浜字西中野96-1築22年地上3階建て-
間取り図
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徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市芝生町字横須18-5 アパート
JR牟岐線 南小松島駅 徒歩20分徳島県小松島市芝生町字横須18-5築22年地上2階建て-
間取り図
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徳島県板野郡北島町鯛浜字かや26-1 マンション
賃貸 マンション徳島県板野郡北島町鯛浜字かや26-1 マンション
JR高徳線 徳島駅 バス20分 フジグラン前下車 徒歩12分徳島県板野郡北島町鯛浜字かや26-1築22年地上4階建て-
間取り図
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徳島県小松島市芝生町字狭間64-1 アパート
賃貸 アパート徳島県小松島市芝生町字狭間64-1 アパート
JR牟岐線 南小松島駅 バス35分 南千歳橋下車 徒歩19分徳島県小松島市芝生町字狭間64-1築15年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市春日2丁目1-15 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市春日2丁目1-15 アパート
JR高徳線 佐古駅 徒歩20分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩28分徳島県徳島市春日2丁目1-15築19年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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