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ルミナス原
賃貸 マンションルミナス原
JR高徳線 勝瑞駅 3.9km徳島県板野郡北島町鯛浜字外野20-8築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・カルマ
賃貸 アパートピース・カルマ
JR高徳線 徳島駅 徒歩26分徳島県徳島市南常三島町3丁目22-3築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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徳島県徳島市山城町東浜傍示 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市山城町東浜傍示 アパート
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩20分 バス 山城町下車 徒歩1分徳島県徳島市山城町東浜傍示築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア山城 2F
賃貸 アパートレトア山城 2F
JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩20分 バス 山城町下車 徒歩1分徳島県徳島市山城町東浜傍示築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グランディール矢三D
賃貸 アパートグランディール矢三D
JR高徳線 吉成駅 徒歩32分徳島県徳島市北矢三町3丁目6-18築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ミモザ
賃貸 アパートシャーメゾン ミモザ
JR牟岐線 地蔵橋駅 3.2km徳島県徳島市論田町本浦中築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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徳島県鳴門市撫養町斎田字西発 アパート
賃貸 アパート徳島県鳴門市撫養町斎田字西発 アパート
JR鳴門線 撫養駅 徒歩5分 JR鳴門線 鳴門駅 徒歩19分徳島県鳴門市撫養町斎田字西発築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンロワイヤル
賃貸 マンションメゾンロワイヤル
バス 広島ランプ下車 徒歩4分 バス 広島西下車 徒歩10分徳島県板野郡松茂町広島字南ハリ築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エルジェ B-22
賃貸 アパートエルジェ B-22
バス 東開下車 徒歩3分 バス 妙蛇池下車 徒歩4分徳島県板野郡北島町江尻字旭光築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュール濱田III
賃貸 アパートセジュール濱田III
JR高徳線 勝瑞駅 4km徳島県板野郡北島町中村字井利ノ口築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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徳島県徳島市南庄町2丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市南庄町2丁目 アパート
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩12分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩18分徳島県徳島市南庄町2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッヂ
賃貸 マンションサンビレッヂ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜140築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桑田園
賃貸 マンション桑田園
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩15分徳島県鳴門市撫養町大桑島字北ノ浜48築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスME
賃貸 アパートレジデンスME
バス 運動公園口下車 徒歩1分徳島県鳴門市撫養町立岩字四枚81-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原コーポ
賃貸 マンション原コーポ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜34築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラ鳴門
賃貸 マンションヴィラ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜253-1築35年地上7階建て-
間取り図
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エスペランサ矢倉
賃貸 アパートエスペランサ矢倉
バス 大津橋下車 徒歩3分徳島県鳴門市大津町矢倉字五の越40-2築18年地上2階建て-
間取り図
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グランデ鳴門
賃貸 アパートグランデ鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩20分徳島県鳴門市撫養町黒崎字松島241築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アバンテ大桑島 B
賃貸 一戸建てアバンテ大桑島 B
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩15分徳島県鳴門市撫養町大桑島字北之組91築25年地上2階建て-
間取り図
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野口マンション
賃貸 マンション野口マンション
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南108-1築51年地上4階建て-
間取り図
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キャメルハイツ
賃貸 マンションキャメルハイツ
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩9分徳島県鳴門市撫養町斎田字北浜207築46年地上4階建て-
間取り図
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ハイツララポート
賃貸 マンションハイツララポート
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩15分徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端北42-1築42年地上4階建て-
間取り図
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徳島県鳴門市大津町吉永 アパート
賃貸 アパート徳島県鳴門市大津町吉永 アパート
JR鳴門線 撫養駅 徒歩18分 JR鳴門線 金比羅前駅 徒歩20分徳島県鳴門市大津町吉永築11年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市名東町1丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市名東町1丁目 アパート
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩24分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩34分徳島県徳島市名東町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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K−HAUS I・II
賃貸 アパートK−HAUS I・II
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩15分徳島県鳴門市撫養町北浜字宮の東40-1築20年地上2階建て-
間取り図
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シャーメゾンエーデルハイムA
賃貸 アパートシャーメゾンエーデルハイムA
JR高徳線 吉成駅 3.9km JR高徳線 徳島駅 4.5km徳島県徳島市川内町榎瀬662-1築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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光洋ハイツ
賃貸 アパート光洋ハイツ
JR徳島線 学駅 バス81分 学駅下車 6.5km徳島県阿波市市場町上喜来字南久保679-15築22年地上2階建て-
間取り図
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徳島県徳島市南島田町4丁目 アパート
賃貸 アパート徳島県徳島市南島田町4丁目 アパート
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩5分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩20分徳島県徳島市南島田町4丁目築7年地上2階建て-
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リーフムーン
賃貸 アパートリーフムーン
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩22分 JR徳島線 府中駅 徒歩23分徳島県徳島市国府町南岩延774-8築15年地上2階建て-
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レジデンス298
賃貸 アパートレジデンス298
JR徳島線 府中駅 徒歩13分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩17分徳島県徳島市国府町和田字居内176-1築26年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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