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パストラル宮津
賃貸 アパートパストラル宮津
バス 鳴門病院前下車 徒歩5分徳島県鳴門市撫養町黒崎字宮津119-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライト川内
賃貸 マンションブライト川内
JR高徳線 吉成駅 3.3km JR高徳線 徳島駅 4.4km徳島県徳島市川内町榎瀬629-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藍らんどこくふB
賃貸 アパート藍らんどこくふB
JR徳島線 府中駅 徒歩6分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩37分徳島県徳島市国府町府中430-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アン・ファミーユ
賃貸 アパートアン・ファミーユ
JR徳島線 府中駅 徒歩15分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩24分徳島県徳島市国府町和田字原淵1-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イルフィオーレ藍住A
賃貸 アパートイルフィオーレ藍住A
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩21分 JR高徳線 板野駅 徒歩26分徳島県板野郡藍住町富吉字中新田101-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジあいA
賃貸 アパートビレッジあいA
JR高徳線 板野駅 徒歩32分 JR高徳線 阿波川端駅 3.7km徳島県板野郡藍住町東中富字権現傍示49-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブライフ国府
賃貸 アパートリブライフ国府
JR徳島線 府中駅 徒歩13分 JR徳島線 鮎喰駅 3.2km徳島県徳島市国府町中字今八幡築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンプランドール F棟
賃貸 アパートシャーメゾンプランドール F棟
JR高徳線 佐古駅 徒歩27分 JR高徳線 徳島駅 バス18分 城北高校前下車 徒歩12分徳島県徳島市春日2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンベール立岩
賃貸 アパートヴァンベール立岩
JR鳴門線 鳴門駅 運動公園口下車 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町立岩字七枚242築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイステージ川内
賃貸 マンションスカイステージ川内
JR高徳線 徳島駅 4.6km徳島県徳島市川内町上別宮北51-1築42年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルタン宮津C
賃貸 アパートルタン宮津C
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩24分徳島県鳴門市撫養町黒崎字宮津131築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンシャトー フェアリー
賃貸 アパートグリーンシャトー フェアリー
JR鳴門線 教会前駅 5.6km JR鳴門線 金比羅前駅 5.8km徳島県板野郡松茂町住吉字住吉開拓60-2築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピース・ドエル A棟
賃貸 アパートピース・ドエル A棟
JR高徳線 板東駅 徒歩31分徳島県板野郡藍住町矢上字江ノ口築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒカリハイツ B
賃貸 アパートヒカリハイツ B
JR徳島線 徳島駅 バス15分 田宮2丁目変電所前下車 徒歩8分 JR高徳線 佐古駅 徒歩16分徳島県徳島市北田宮3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランレジデンス国府B-II
賃貸 アパートグランレジデンス国府B-II
JR徳島線 府中駅 徒歩11分 JR徳島線 鮎喰駅 徒歩35分徳島県徳島市国府町中43-1築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上の山ビル
賃貸 マンション上の山ビル
JR徳島線 徳島駅 徒歩11分 JR高徳線 佐古駅 徒歩13分徳島県徳島市出来島本町2丁目築44年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロヌーブ撫養町
賃貸 アパートプロヌーブ撫養町
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩9分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜97築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス名東1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス名東1号棟
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩18分 JR徳島線 蔵本駅 徒歩26分徳島県徳島市名東町1丁目32-2築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・リヴィエールI
賃貸 マンションラ・リヴィエールI
バス 向喜来東下車 徒歩8分徳島県鳴門市大津町矢倉字中開27-19築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二浜屋敷
賃貸 マンション第二浜屋敷
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩10分徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山45築48年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モルシェラ壱番館
賃貸 マンションモルシェラ壱番館
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩10分 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩14分徳島県徳島市伊月町4丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ブライトンフラットII
賃貸 アパートブライトンフラットII
JR鳴門線 立道駅 4.3km JR鳴門線 教会前駅 4.4km徳島県板野郡松茂町広島字宮ノ前13築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーバービュー金磯 B102
賃貸 アパートハーバービュー金磯 B102
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩27分徳島県小松島市金磯町3築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフェドール
賃貸 アパートラフェドール
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩16分徳島県小松島市金磯町築22年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ脇町 3-3
賃貸 マンションプレステージ脇町 3-3
JR徳島線 穴吹駅 徒歩28分 JR徳島線 小島駅 4km徳島県美馬市脇町大字脇町540-11築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エス・ティ・グラン鳴門
賃貸 マンションエス・ティ・グラン鳴門
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩4分徳島県鳴門市撫養町小桑島字前浜151築34年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベイスターK
賃貸 アパートベイスターK
バス 鳴門教育大学前下車 徒歩7分徳島県鳴門市鳴門町高島字山路322築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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パンタナールIIC
賃貸 アパートパンタナールIIC
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩33分 JR高徳線 吉成駅 徒歩32分徳島県板野郡北島町江尻字夷ノ本1-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンロアールIII A201
賃貸 アパートメゾンロアールIII A201
バス 吉永下車 徒歩1分徳島県鳴門市大津町吉永字前の越240-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルクマールSX I
賃貸 アパートメルクマールSX I
JR鳴門線 撫養駅 徒歩3分徳島県鳴門市撫養町斎田字西発103-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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