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I.BテラスWEST
賃貸 アパートI.BテラスWEST
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩15分島根県出雲市平田町7585築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナスK&E
賃貸 アパートルピナスK&E
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩29分島根県出雲市小山町595-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島根県出雲市白枝町231 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市白枝町231 アパート
JR山陰本線 西出雲駅 3.4km島根県出雲市白枝町231築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島根県出雲市天神町69 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市天神町69 アパート
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩25分島根県出雲市天神町69築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルドーレ C
賃貸 アパートアルドーレ C
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩23分島根県出雲市矢野町732築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス雲州平田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス雲州平田1号棟
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩29分島根県出雲市東福町243-47築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ稲岡II
賃貸 アパートグランデ稲岡II
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩16分 一畑電車大社線 高浜駅 徒歩19分島根県出雲市稲岡町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポai
賃貸 テラスハウスコーポai
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩9分 一畑電車大社線 遙堪駅 徒歩22分島根県出雲市里方町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス松寄2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス松寄2号棟
JR山陰本線 出雲市駅 3.5km島根県出雲市松寄下町367築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアール・M
賃貸 アパートエスポアール・M
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩16分島根県出雲市平田町1612-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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島根県出雲市里方町793 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市里方町793 アパート
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩3分島根県出雲市里方町793築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島根県出雲市荻杼町505-2 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市荻杼町505-2 アパート
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩11分島根県出雲市荻杼町505-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル A
賃貸 アパートアルカンシエル A
JR山陰本線 荘原駅 徒歩23分島根県出雲市斐川町荘原築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイジー I
賃貸 アパートデイジー I
JR山陰本線 荘原駅 徒歩7分島根県出雲市斐川町荘原築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ヴィラ ピース A
賃貸 アパートヴィラ ピース A
JR山陰本線 直江駅 徒歩15分島根県出雲市斐川町富村築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダンデライオン I
賃貸 アパートダンデライオン I
JR山陰本線 荘原駅 徒歩7分島根県出雲市斐川町荘原築12年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルカンシエルC
賃貸 アパートアルカンシエルC
JR山陰本線 荘原駅 徒歩21分島根県出雲市斐川町荘原築5年地上2階建て-
間取り図
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テルヌーラII3
賃貸 アパートテルヌーラII3
JR山陰本線 直江駅 徒歩12分島根県出雲市斐川町上直江築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アオ アクア A
賃貸 アパートアオ アクア A
JR山陰本線 荘原駅 徒歩23分島根県出雲市斐川町沖洲築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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島根県出雲市神門町848番 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市神門町848番 アパート
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩17分島根県出雲市神門町848番築5年地上2階建て-
間取り図
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島根県出雲市里方町70-1 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市里方町70-1 アパート
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩12分島根県出雲市里方町70-1築13年地上2階建て-
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島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8 アパート
一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 徒歩23分島根県出雲市大津朝倉3丁目8-8築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンK&AII A
賃貸 アパートメゾンK&AII A
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩4分 一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩11分島根県出雲市武志町築24年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス西出雲1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス西出雲1号棟
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲神西駅 徒歩27分島根県出雲市知井宮町963-1築36年地上5階建て-
間取り図
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島根県出雲市上塩冶町1828 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市上塩冶町1828 アパート
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩22分島根県出雲市上塩冶町1828築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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島根県出雲市斐川町富村772-1 アパート
賃貸 アパート 新築島根県出雲市斐川町富村772-1 アパート
JR山陰本線 直江駅 徒歩12分島根県出雲市斐川町富村772-1新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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島根県出雲市斐川町富村1868 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市斐川町富村1868 アパート
JR山陰本線 直江駅 徒歩15分島根県出雲市斐川町富村1868築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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島根県出雲市芦渡町774-3 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市芦渡町774-3 アパート
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩13分島根県出雲市芦渡町774-3築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズ ガーデン I
賃貸 アパートローズ ガーデン I
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩13分島根県出雲市下古志町929築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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島根県出雲市武志町690-1 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市武志町690-1 アパート
一畑電車大社線 川跡駅 徒歩4分島根県出雲市武志町690-1築8年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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