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フランブリーゼ
賃貸 アパートフランブリーゼ
紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩5分 紀州鉄道 市役所前駅 徒歩6分和歌山県御坊市薗築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーレ・学園前II
賃貸 アパートサーレ・学園前II
紀州鉄道 学門駅 徒歩4分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩5分和歌山県御坊市島69-2築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェネット小松原III
賃貸 アパートヴェネット小松原III
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩10分 紀州鉄道 学門駅 徒歩16分和歌山県御坊市湯川町小松原201-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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友華ハイツ
賃貸 マンション友華ハイツ
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩16分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩19分和歌山県御坊市湯川町財部築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスQ’ty
賃貸 アパートレジデンスQ’ty
JR紀勢本線 御坊駅 バス5分 富安下車 徒歩4分和歌山県御坊市湯川町富安1846-8築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスパ御坊
賃貸 アパートクレスパ御坊
紀州鉄道 西御坊駅 徒歩6分和歌山県御坊市薗595-2築32年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスQ’ty2
賃貸 アパートレジデンスQ’ty2
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩17分和歌山県御坊市湯川町富安築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアンフォール I
賃貸 アパートリアンフォール I
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩8分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩20分和歌山県御坊市藤田町吉田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス・ブルック I
賃貸 アパートハピネス・ブルック I
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩10分 紀州鉄道 御坊駅 徒歩12分和歌山県御坊市藤田町吉田726-52築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロッシモ・ジョイ I
賃貸 アパートプロッシモ・ジョイ I
紀州鉄道 西御坊駅 徒歩9分 紀州鉄道 市役所前駅 徒歩14分和歌山県御坊市名屋町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北岡マンション
賃貸 アパート北岡マンション
紀州鉄道 学門駅 徒歩8分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩9分和歌山県御坊市湯川町財部築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉田日栄マンション
賃貸 アパート吉田日栄マンション
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩15分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩17分和歌山県御坊市藤田町吉田築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岩内貸家Rosso
賃貸 一戸建て岩内貸家Rosso
JR紀勢本線 御坊駅 3.1km和歌山県御坊市岩内築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスメゾネット島
賃貸 アパートレオパレスメゾネット島
紀州鉄道 学門駅 徒歩7分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩12分和歌山県御坊市島築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリット I
賃貸 アパートサンリット I
紀州鉄道 御坊駅 徒歩14分 JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩14分和歌山県御坊市藤田町吉田築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスノバク
賃貸 アパートディアスノバク
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩14分和歌山県御坊市藤田町吉田築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス吉田
賃貸 アパートレオパレス吉田
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩14分 JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩18分和歌山県御坊市藤田町吉田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス吉田II
賃貸 アパートレオパレス吉田II
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩14分 JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩17分和歌山県御坊市藤田町吉田築20年地上2階建て-
間取り図
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ブライズベールI
賃貸 アパートブライズベールI
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩20分和歌山県御坊市湯川町富安築23年地上2階建て-
間取り図
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パティオ・カーサ
賃貸 アパートパティオ・カーサ
紀州鉄道 西御坊駅 徒歩11分 紀州鉄道 市役所前駅 徒歩15分和歌山県御坊市名屋町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィー21 I
賃貸 アパートタウニィー21 I
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩25分和歌山県御坊市野口築29年地上2階建て-
間取り図
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サーレ II
賃貸 アパートサーレ II
紀州鉄道 学門駅 徒歩7分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩15分和歌山県御坊市湯川町財部777-1築4年地上2階建て-
間取り図
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エムテナーヌI
賃貸 アパートエムテナーヌI
紀州鉄道 学門駅 徒歩16分 JR紀勢本線 御坊駅 徒歩23分和歌山県御坊市湯川町財部125-1築6年地上2階建て-
間取り図
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サーレ・WEST I
賃貸 アパートサーレ・WEST I
紀州鉄道 学門駅 徒歩15分 JR紀勢本線 御坊駅 バス3分 ロマンシティ前下車 徒歩3分和歌山県御坊市湯川町財部築3年地上2階建て-
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間取り / 面積
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みやまハイツ
賃貸 アパートみやまハイツ
紀州鉄道 学門駅 徒歩2分 紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩7分和歌山県御坊市湯川町財部築34年地上2階建て-
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リノ小松原 I
賃貸 アパートリノ小松原 I
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩9分 紀州鉄道 学門駅 徒歩16分和歌山県御坊市湯川町小松原築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツSHIMA 2-1
賃貸 アパートハイツSHIMA 2-1
JR紀勢本線 御坊駅 バス10分 ひまわり団地下車 徒歩4分和歌山県御坊市島619築28年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス藤田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス藤田1号棟
JR紀勢本線 道成寺駅 徒歩6分和歌山県御坊市藤田町藤井築56年地上4階建て-
間取り図
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ハイツSHIMA 2-1
賃貸 アパートハイツSHIMA 2-1
紀州鉄道 紀伊御坊駅 徒歩14分 紀州鉄道 学門駅 徒歩14分和歌山県御坊市島築34年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツヤマサキ
賃貸 アパートハイツヤマサキ
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩15分和歌山県御坊市湯川町財部築38年地上2階建て-
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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