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ソレアード北六甲
賃貸 マンションソレアード北六甲
神鉄有馬線 大池駅 徒歩11分 神鉄有馬線 神鉄六甲駅 徒歩17分兵庫県神戸市北区西大池2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドールハイム
賃貸 アパートプランドールハイム
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩15分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩20分兵庫県神戸市北区北五葉5丁目10-3築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルマンション1号棟
賃貸 マンションロイヤルマンション1号棟
神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩26分兵庫県神戸市北区泉台7丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレッツァ神戸山田
賃貸 アパートフレッツァ神戸山田
神鉄有馬線 箕谷駅 徒歩7分 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩19分兵庫県神戸市北区山田町下谷上字池の内築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鈴蘭台北町2丁目テラス
賃貸 アパート鈴蘭台北町2丁目テラス
神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩7分兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町2丁目築94年地上2階建て-
間取り図
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エクセル西鈴
賃貸 マンションエクセル西鈴
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩10分兵庫県神戸市北区南五葉2丁目築30年地上6階建て-
間取り図
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小部字大東戸建
賃貸 一戸建て小部字大東戸建
神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩15分兵庫県神戸市北区山田町小部字大東築53年地上2階建て-
間取り図
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コーポ西町
賃貸 マンションコーポ西町
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩5分兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1築38年地上4階建て-
間取り図
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アネックスコート
賃貸 アパートアネックスコート
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩3分 神鉄三田線 岡場駅 徒歩19分兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19-2築14年地上3階建て-
間取り図
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M邸貸家
賃貸 一戸建てM邸貸家
神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩4分 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩10分兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目築61年地上1階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目 一戸建て
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩15分兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイエ C
賃貸 アパートアンソレイエ C
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス19分 下谷上下車 徒歩6分 神戸市北神線 谷上駅 徒歩15分兵庫県神戸市北区山田町下谷上字芝3番築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北区山田町東下貸家
賃貸 一戸建て北区山田町東下貸家
神鉄有馬線 箕谷駅 バス10分 東下下車 徒歩3分 神鉄有馬線 谷上駅 バス17分 東下下車 徒歩3分兵庫県神戸市北区山田町東下字山ノ越110築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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トゥインクル谷上
賃貸 アパートトゥインクル谷上
神鉄有馬線 谷上駅 徒歩5分 神鉄有馬線 箕谷駅 徒歩22分兵庫県神戸市北区谷上西町26-15築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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南五葉6丁目戸建
賃貸 一戸建て南五葉6丁目戸建
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩12分兵庫県神戸市北区南五葉6丁目11-19築48年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目2-9 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目2-9 マンション
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩5分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目2-9築56年地上4階建て-
間取り図
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ロイヤルマンション2号棟
賃貸 マンションロイヤルマンション2号棟
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 バス12分 泉台7丁目下車 徒歩1分兵庫県神戸市北区泉台7丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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オレンジマンション
賃貸 マンションオレンジマンション
神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩5分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩8分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目築56年地上4階建て-
間取り図
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兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目 マンション
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス23分 ひよどり台下車 徒歩3分 神鉄有馬線 鵯越駅 5.3km兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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鈴蘭泉台第一住宅3号棟
賃貸 マンション鈴蘭泉台第一住宅3号棟
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩20分 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩29分兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3築45年地上5階建て-
間取り図
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鈴蘭台西町1丁目堀込車庫付戸建
賃貸 一戸建て鈴蘭台西町1丁目堀込車庫付戸建
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩5分兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-6築42年地上2階建て-
間取り図
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有野町唐櫃 戸建
賃貸 一戸建て有野町唐櫃 戸建
神鉄有馬線 大池駅 徒歩6分 神鉄有馬線 神鉄六甲駅 徒歩15分兵庫県神戸市北区有野町唐櫃3306-4築49年地上2階建て-
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石楠花荘
賃貸 アパート石楠花荘
神鉄有馬線 大池駅 徒歩9分 神鉄有馬線 神鉄六甲駅 徒歩20分兵庫県神戸市北区東大池1丁目23-5築53年地上2階建て-
間取り図
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東山グリーンマンション
賃貸 マンション東山グリーンマンション
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩9分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩9分兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町5丁目3-19築46年地上3階建て-
間取り図
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イーストヒルI
賃貸 アパートイーストヒルI
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩5分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩5分兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目7-6築36年地上2階建て-
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池に鯉が泳ぐモダン日本家屋
賃貸 一戸建て池に鯉が泳ぐモダン日本家屋
JR福知山線 西宮名塩駅 バス10分 赤坂峠下車 徒歩15分兵庫県神戸市北区道場町生野1172-754築51年地上2階建て-
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南五葉ハイツ
賃貸 マンション南五葉ハイツ
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩10分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩10分兵庫県神戸市北区南五葉6丁目築52年地上3階建て-
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シティエステート若葉台
賃貸 マンションシティエステート若葉台
神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩1分 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩25分兵庫県神戸市北区若葉台4丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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クィーンマンション
賃貸 マンションクィーンマンション
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩10分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩10分兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-29築55年地上6階建て-
間取り図
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有馬町188-43
賃貸 一戸建て有馬町188-43
神鉄有馬線 有馬温泉駅 徒歩10分兵庫県神戸市北区有馬町188-43築47年地上2階建て-
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
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。