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京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町 一戸建て
京阪本線 墨染駅 徒歩5分 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩9分京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町築30年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区淀美豆町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市伏見区淀美豆町 一戸建て
京阪本線 淀駅 徒歩15分 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.2km京都府京都市伏見区淀美豆町築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・レガロ丹波橋
賃貸 マンショングラン・レガロ丹波橋
京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分京都府京都市伏見区両替町12丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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立花マンション
賃貸 マンション立花マンション
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分京都府京都市伏見区両替町3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区両替町3丁目 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区両替町3丁目 マンション
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分京都府京都市伏見区両替町3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナード醍醐II
賃貸 アパートプロムナード醍醐II
京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩13分京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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京都府京都市伏見区車町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区車町 マンション
京阪本線 中書島駅 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分京都府京都市伏見区車町築4年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市伏見区桃山町因幡 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区桃山町因幡 マンション
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩4分 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩9分京都府京都市伏見区桃山町因幡築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Regard of house
賃貸 アパートRegard of house
京阪本線 藤森駅 徒歩10分 京阪本線 墨染駅 徒歩10分京都府京都市伏見区深草七瀬川町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AmazingT&T
賃貸 アパートAmazingT&T
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩29分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩30分京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CASA NADA
賃貸 マンションCASA NADA
京阪本線 中書島駅 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩16分京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿築38年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区向島丸町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区向島丸町 アパート
近鉄京都線 向島駅 徒歩11分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分京都府京都市伏見区向島丸町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区丹波橋町907 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区丹波橋町907 マンション
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩11分 近鉄京都線 伏見駅 徒歩10分京都府京都市伏見区丹波橋町907築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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OASE
賃貸 アパートOASE
近鉄京都線 向島駅 徒歩11分 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分京都府京都市伏見区向島丸町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス豊和
賃貸 アパートアネックス豊和
京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩5分 JR奈良線 稲荷駅 徒歩9分京都府京都市伏見区深草正覚町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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glanz CLK いちご館
賃貸 アパートglanz CLK いちご館
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩34分 阪急京都本線 東向日駅 3.2km京都府京都市伏見区久我石原町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーサイド・メゾン
賃貸 アパートリバーサイド・メゾン
近鉄京都線 伏見駅 徒歩27分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分京都府京都市伏見区下鳥羽前田町築9年地上2階建て-
間取り図
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プレッソ・ロートIV
賃貸 アパートプレッソ・ロートIV
京阪本線 淀駅 徒歩33分 京阪本線 中書島駅 徒歩37分京都府京都市伏見区横大路一本木築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町 アパート
京阪本線 丹波橋駅 徒歩19分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩20分京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区久我石原町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区久我石原町 アパート
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩34分 阪急京都本線 東向日駅 3.2km京都府京都市伏見区久我石原町築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区深草正覚町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区深草正覚町 アパート
京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩5分 JR奈良線 稲荷駅 徒歩9分京都府京都市伏見区深草正覚町築28年地上2階建て-
間取り図
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西山ビル
賃貸 マンション西山ビル
京阪本線 藤森駅 徒歩9分 近鉄京都線 竹田駅 徒歩11分京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目築60年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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glanz CLK いちご館
賃貸 アパートglanz CLK いちご館
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩35分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩37分京都府京都市伏見区久我石原町築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・カナール
賃貸 アパートメゾン・カナール
阪急京都本線 西向日駅 3.2km JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.8km京都府京都市伏見区羽束師鴨川町築10年地上2階建て-
間取り図
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ボヌール シャンブル
賃貸 アパートボヌール シャンブル
京阪本線 丹波橋駅 徒歩32分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩30分京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町築18年地上2階建て-
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京都府京都市伏見区下鳥羽前田町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区下鳥羽前田町 アパート
近鉄京都線 伏見駅 徒歩25分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分京都府京都市伏見区下鳥羽前田町築9年地上2階建て-
間取り図
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京都府京都市伏見区横大路一本木 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区横大路一本木 アパート
京阪本線 中書島駅 徒歩37分 京阪本線 淀駅 徒歩34分京都府京都市伏見区横大路一本木築2年地上3階建て-
間取り図
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リバーサイド・メゾン
賃貸 アパートリバーサイド・メゾン
近鉄京都線 伏見駅 徒歩25分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩30分京都府京都市伏見区下鳥羽前田町築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スプリームカミリア
賃貸 アパートスプリームカミリア
京阪本線 墨染駅 徒歩10分 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩5分京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町築42年地上2階建て-
間取り図
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Maison京都ももやま
賃貸 マンション 新築Maison京都ももやま
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩6分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩6分京都府京都市伏見区新町7丁目新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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