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フォーブル丸子
賃貸 アパートフォーブル丸子
JR東海道本線 安倍川駅 バス31分 丸子営業所下車 徒歩9分静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・B
賃貸 アパートカーサ・B
JR東海道新幹線 静岡駅 3.5km 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 4.6km静岡県静岡市駿河区下島築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市葵区千代田6丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区千代田6丁目 マンション
-静岡県静岡市葵区千代田6丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区初生町191-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区初生町191-2 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 初生大橋下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区初生町191-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県藤枝市水守2丁目2-7 マンション
賃貸 マンション静岡県藤枝市水守2丁目2-7 マンション
JR東海道本線 藤枝駅 バス20分 水守下車 徒歩5分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩37分静岡県藤枝市水守2丁目2-7築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市焼津3丁目8-25 マンション
賃貸 マンション静岡県焼津市焼津3丁目8-25 マンション
JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩33分静岡県焼津市焼津3丁目8-25築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県島田市阿知ケ谷287-5 アパート
賃貸 アパート静岡県島田市阿知ケ谷287-5 アパート
JR東海道本線 六合駅 徒歩14分静岡県島田市阿知ケ谷287-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルイボステーII
賃貸 マンションルイボステーII
JR東海道本線 掛川駅 徒歩7分 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩14分静岡県掛川市中央1丁目9-3築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市駅北3丁目20-2 アパート
賃貸 アパート静岡県焼津市駅北3丁目20-2 アパート
JR東海道本線 焼津駅 徒歩8分 JR東海道本線 西焼津駅 3.5km静岡県焼津市駅北3丁目20-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮崎ハイツ B
賃貸 アパート宮崎ハイツ B
JR東海道本線 焼津駅 徒歩23分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩25分静岡県焼津市小土511-9築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県藤枝市小石川町1丁目2-17 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市小石川町1丁目2-17 アパート
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩9分静岡県藤枝市小石川町1丁目2-17築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県藤枝市藤岡5丁目7-8 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市藤岡5丁目7-8 アパート
JR東海道本線 西焼津駅 バス14分 五十海下車 3.9km JR東海道本線 藤枝駅 4.7km静岡県藤枝市藤岡5丁目7-8築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソテ・ドゥシュA
賃貸 マンションソテ・ドゥシュA
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区和田町403-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーンジュS
賃貸 アパートアーンジュS
バス 長田東小下車 徒歩4分静岡県静岡市駿河区東新田2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
バス 変電所前下車 徒歩7分 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩11分静岡県静岡市駿河区広野1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ雅
賃貸 マンションコーポ雅
バス 笠井公民館下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区笠井町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルクラント I II
賃貸 アパートベルクラント I II
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩14分 バス 薬師下車 徒歩10分静岡県浜松市中央区薬新町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ベルマーレ洋光台
賃貸 テラスハウスベルマーレ洋光台
バス 大谷小学校下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区大谷築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルジュ・R
賃貸 アパートヴェルジュ・R
JR東海道本線 浜松駅 徒歩28分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区三島町348-12築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県焼津市大住32-2 アパート
賃貸 アパート静岡県焼津市大住32-2 アパート
JR東海道本線 西焼津駅 バス4分 大住北下車 徒歩5分静岡県焼津市大住32-2築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県富士市岩本31番1 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市岩本31番1 アパート
JR身延線 竪堀駅 徒歩18分静岡県富士市岩本31番1築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県榛原郡吉田町住吉2974 アパート
賃貸 アパート静岡県榛原郡吉田町住吉2974 アパート
JR東海道本線 島田駅 バス46分 住吉三丁目下車 徒歩7分静岡県榛原郡吉田町住吉2974築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レガーロ・アイ
賃貸 アパートレガーロ・アイ
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 バス5分 長沢口下車 徒歩3分静岡県駿東郡清水町伏見149-1築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県裾野市稲荷155-1 アパート
賃貸 アパート静岡県裾野市稲荷155-1 アパート
JR御殿場線 裾野駅 徒歩14分静岡県裾野市稲荷155-1築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県裾野市千福162番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県裾野市千福162番地1 アパート
JR御殿場線 裾野駅 バス5分 石脇下車 徒歩4分静岡県裾野市千福162番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ホワイトマウンテン2020
賃貸 アパートホワイトマウンテン2020
JR御殿場線 御殿場駅 バス20分 須走車庫前下車 徒歩3分静岡県駿東郡小山町須走字滝ノ沢300番地12築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレッシュタウン中河III
賃貸 アパートフレッシュタウン中河III
JR東海道本線 島田駅 バス18分 井口(初倉線)下車 徒歩20分静岡県島田市中河969-1築13年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メッツァ
賃貸 アパートメッツァ
JR東海道本線 富士駅 バス50分 富士見小入口下車 徒歩2分静岡県富士市さんどまき200番地築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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クレセール高丘東I
賃貸 アパートクレセール高丘東I
バス 高丘東2丁目下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区高丘東3丁目築12年地上2階建て-
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静岡県湖西市太田 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市太田 アパート
天竜浜名湖鉄道 知波田駅 徒歩8分静岡県湖西市太田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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