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ボンシャンス
賃貸 アパートボンシャンス
岳南電車 本吉原駅 バス20分 広見下下車 徒歩2分静岡県富士市今泉3997番地9築1年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヒルズ桜坂
賃貸 マンションヒルズ桜坂
遠州鉄道 上島駅 徒歩14分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区上島7丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレザント
賃貸 テラスハウスプレザント
JR東海道本線 高塚駅 徒歩36分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Felice gatto Wada
賃貸 マンションFelice gatto Wada
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩10分 遠州鉄道 助信駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区和田町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴァンシャルム 101号室
賃貸 アパートヴァンシャルム 101号室
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 寺脇局前下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区寺脇町築29年地上2階建て-
間取り図
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蜆塚ハイネス
賃貸 アパート蜆塚ハイネス
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フローラルコート N
賃貸 マンションフローラルコート N
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩10分 JR東海道本線 三島駅 徒歩14分静岡県駿東郡長泉町下土狩築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リリーズガーデン
賃貸 アパートリリーズガーデン
JR東海道本線 沼津駅 バス15分 志下公会堂前下車 徒歩2分静岡県沼津市志下築15年地上2階建て-
間取り図
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アビタシオン
賃貸 アパートアビタシオン
JR御殿場線 大岡駅 徒歩15分静岡県沼津市大岡築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ランドネ I
賃貸 アパートランドネ I
JR東海道本線 掛川駅 バス10分 桜木入口下車 徒歩1分 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩12分静岡県掛川市大池築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラ ジール
賃貸 アパートヴィラ ジール
JR東海道本線 沼津駅 バス7分 魚市場前下車 徒歩6分静岡県沼津市千本港町築16年地上2階建て-
間取り図
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カーサベッラ高田2号館
賃貸 アパートカーサベッラ高田2号館
JR東海道本線 沼津駅 バス12分 高尾台下車 徒歩2分静岡県沼津市高尾台築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドリームK
賃貸 アパートドリームK
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 徒歩11分 伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 徒歩16分静岡県伊豆の国市寺家築11年地上2階建て-
間取り図
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サンリットガーデン
賃貸 アパートサンリットガーデン
JR東海道本線 原駅 徒歩11分静岡県沼津市西添町築12年地上2階建て-
間取り図
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イリーデ光
賃貸 アパートイリーデ光
JR東海道本線 沼津駅 バス11分 七面山下車 徒歩4分静岡県沼津市下香貫築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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コントレイル
賃貸 アパート 新築コントレイル
JR東海道本線 沼津駅 バス18分 七面山下車 徒歩2分静岡県沼津市下香貫七面新築地上2階建て-
間取り図
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グレイスヴィラOHTAKE A
賃貸 アパートグレイスヴィラOHTAKE A
JR東海道本線 東田子の浦駅 バス20分 桃里東下車 徒歩2分 JR東海道本線 原駅 バス9分 桃里東下車 徒歩2分静岡県沼津市桃里築23年地上2階建て-
間取り図
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テェーニメント・フェイコム
賃貸 アパート 新築テェーニメント・フェイコム
JR東海道本線 沼津駅 バス13分 マックスバリュ沼津沼下車 徒歩6分静岡県沼津市新沢田町新築地上2階建て-
間取り図
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ローズ・キャトゥルIII
賃貸 アパートローズ・キャトゥルIII
JR東海道本線 三島駅 徒歩15分静岡県駿東郡長泉町中土狩築25年地上2階建て-
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プリトヴィツェ
賃貸 アパート 新築プリトヴィツェ
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩18分静岡県沼津市小林台新築地上2階建て-
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静岡県静岡市清水区長崎257-1 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区長崎257-1 マンション
JR東海道本線 草薙駅 徒歩20分 静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区長崎257-1築28年地上3階建て-
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二の岡借家
賃貸 一戸建て二の岡借家
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩26分静岡県御殿場市二の岡1丁目築37年地上2階建て-
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静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 浜松病院下車 徒歩5分 JR東海道新幹線 浜松駅 3.3km静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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ビーフラット本町
賃貸 マンションビーフラット本町
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩6分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 徒歩8分静岡県三島市本町築9年地上5階建て-
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ハイステージエートゥル
賃貸 アパートハイステージエートゥル
JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス4分 中島下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区中島3丁目築23年地上2階建て-
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文武館
賃貸 マンション文武館
JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1築37年地上4階建て-
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リッシュ
賃貸 アパートリッシュ
JR東海道本線 藤枝駅 バス34分 藤枝相良線 榛原総合病院下車 徒歩7分静岡県牧之原市細江3175-2築3年地上2階建て-
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静岡県藤枝市高柳1975 アパート
賃貸 アパート静岡県藤枝市高柳1975 アパート
JR東海道本線 藤枝駅 バス11分 高柳三丁目下車 徒歩9分静岡県藤枝市高柳1975築6年地上3階建て-
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スカイハイツ
賃貸 アパートスカイハイツ
JR東海道本線 豊田町駅 バス6分 下万能下車 徒歩6分静岡県磐田市下万能245番地4築34年地上2階建て-
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トゥドール高丘
賃貸 マンショントゥドール高丘
-静岡県浜松市中央区高丘東4丁目37-10築29年地上3階建て-
間取り図
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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